РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
2006 року вересня місяця 07 дня колегія судців судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Автономної Республіки Крим у складі:
Головуючого, судді Яковенко Л.Г.
суддів Синельщікової О.В. Куриленка О.С. при секретарі Дермоян Т.Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сімферополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ліквідаційної комісії Всеукраїнського благодійного фонду «Професіонал», Всеукраїнського благодійного фонду «Гарант», третя особа Комунальне підприємство «Ялтинське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на приміщення, визнання частково недійсним договору благодійного пожертвування,
за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Ялтинського міського суду Автономної Республіки Крим від 15 червня 2006 року,
ВСТАНОВИЛА:
Оскаржуваним рішенням Ялтинського міського суду Автономної Республіки Крим від 15 червня 2006 року у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Ліквідаційної комісії Всеукраїнського благодійного фонду «Професіонал», Всеукраїнського благодійного фонду «Гарант» про визнання права власності на приміщення 6-го поверху (блок НОМЕР_1) корпусу літера «Г» загальною площею 131,63 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1, та визнання недійсним договору благодійного пожертвування, укладеного 11 листопада 2005 року між Всеукраїнським благодійним фондом «Професіонал» та Всеукраїнським благодійним фондом «Гарант» в частині передачі у власність Всеукраїнського благодійного фонду «Гарант» приміщення 6-го поверху корпусу літера «Г» загальною площею 131,63 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 відмовлено.
В апеляційній скарзі ОСОБА_1 ставить питання про скасування рішення суду і просить ухвалити нове рішення, яким задовольнити її позовні вимоги, посилаючись на те, що рішення в цій частині незаконне і необгрунтоване, ухвалено з порушенням норм матеріального і процесуального права. Вказує, що вона уклала з відповідачем - Всеукраїнським благодійним фондом «Професіонал» договір, згідно з яким вона повинна була передати 660 000 грн. на будівництво 6-го поверху корпусу літера «Г» в АДРЕСА_1
Справа № 22-Ц-5713/2006 р. Головуючий у першій
інстанції Цалко А.А.
Доповідач Синельщікова О.В.
, а відповідач повинен був передати їй у власність блок НОМЕР_1, загальною площею 131,63 кв.м., розташований на 6-ому поверсі корпусу літера «Г» по АДРЕСА_1 Свої обов'язки згідно з цим договором вона виконала, передала відповідачу (фонду «Професіонал») 660 000 грн., що підтверджується копією платіжного доручення, відповідач же свої обов'язки згідно з цим договором не виконав, чим порушив її права. Крім того вважає, що цей спір повинно було вирішити за правилам глав 47 та 48 Цивільного кодексу України, однак судом помилково при вирішенні спору застосовані вимоги глав 23, 24 та 52 Цивільного кодексу України.
Заслухавши суддю-доповідача, перевіривши матеріали справи та доводи скарги, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга є обґрунтованою і підлягає задоволенню за таких підстав.
Судом першої інстанції при розгляді справи встановлено, що Всеукраїнський благодійний фонд «Професіонал» 27 вересня 2004 року за договором купівлі-продажу придбав у державного підприємства "Санаторій "Гурзуфський" майно за адресою: АДРЕСА_2 - будинок і спорудження, у тому числі спірний корпус у будинку НОМЕР_2 літера "Г", загальною площею 3573,3 кв.м. (а.с.81-83).
01 вересня 2005 року Всеукраїнським благодійним фондом «Професіонал» і позивачкою ОСОБА_1. укладено договір про інвестування добудування 6-го поверху санаторію "Пушкіно" у зв'язку з відсутністю у Фонду коштів на добування останнього 6-го поверху будівлі (а.с.67-69).
Позивачка згідно договору повинна була внести грошовий внесок до 15 жовтня 2005 року в сумі 660 000 Грн, а відповідач - власними силами завершити добудування 6-го поверху санаторію відповідно проекту, вимог БНіП і передати позивачці в натурі приміщення, розташоване на 6-ому поверсі площею 131,63 кв.м, (блок НОМЕР_1).
23 вересня 2005 року позивачка перерахувала на рахунок благодійного фонду вказану суму грошей, тобто виконала свої зобов'язання за договором (а.с.65).
Корпус в будинку НОМЕР_2літера "Г" було реконструйовано і на підставі рішення виконкому Гурзуфської селищної ради 25 жовтня 2005 року проведена державна реєстрація корпусу загальною площею 4387,0 кв.м. (а.с.80).
Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Відмовляючи позивачці у позові, суд першої інстанції виходив з того, що вимоги ОСОБА_1. не знайшли свого підтвердження і не засновані на законі.
З такими висновками не погоджується суд апеляційної інстанції у зв'язку з наступним.
Уклавши з позивачкою договір від 1 вересня 2005 року щодо приміщень 6-го поверху, власник майна Всеукраїнський благодійний фонд «Професіонал» погодився на виникнення спільної власності з позивачкою на належний йому корпус по АДРЕСА_1 відповідно до вимог статті 355 Цивільного кодексу України.11 листопада 2005 року Всеукраїнський благодійний фонд «Професіонал» уклав з Всеукраїнським благодійним фондом «Гарант» договір благодійної пожертви, за яким передав у власність останнього цілісний
майновий комплекс санаторію "Пушкіно" у тому числі і будинок НОМЕР_2к орпус літера "Г" загальною площею 4387,0 кв.м. Рішенням Господарського суду міста Києва від 9 грудня 2005 року вказаний договір визнано дійсним, а за Всеукраїнським благодійним фондом «Гарант» визнано право власності, в тому числі на спірний корпус № 1.
Розглянувши справу, колегія судів апеляційного суду дійшла висновку, що реєстрація права власності в цілому на корпус НОМЕР_2 СКК „Пушкіно" за фондом „Професіонал" та подальше його відчуження фонду "Гарант" порушують права власності позивачки, які підлягають судовому захисту.
Суд першої інстанції вказаного не врахував і, правильно встановивши обставини справи, дійшов помилкових висновків, які дійсним обставинам справи не відповідають, що тягне скасування судового рішення з ухваленням нового за підставами статті 309 Цивільного процесуального кодексу України щодо
Права відповідача - Всеукраїнського благодійного фонду «Гарант», як добросовісного набувача, від витребування майна не захищають положення статті 388 Цивільного кодексу України, тому що спірне майно набуте ним безвідплатно.
Рішення Господарського суду міста Києва від 9 грудня 2005 року про визнання дійсним правочину не має преюдиціального значення для вирішення цивільного спору відносно прав позивачки на майно, яке вона відсуджує, відповідно до частини 3 статті 61 Цивільного процесуального кодексу України.
Позивачка ОСОБА_1не була стороною у вказаній господарській справі, не брала в ній участі, а її правовідносини з благодійним фондом "Професіонал" не були предметом вказаного спору.
При розгляді справи в суді апеляційної інстанції встановлено, що відповідно технічного паспорту на спальний корпус НОМЕР_2літера "Г" загальна площа приміщень 6-го поверху блоку 601 складає 105,3 кв.м., із них основні 72,8 кв.м., допоміжні 32,5. Доказів, що спірні приміщення мають інший розмір по справі не надано, а тому колегія суддів вважає, що площа приміщень, на які у позивачки виникло право власності, повинна буди визначена відповідно до даних технічної інвентаризації.
Виходячи з наведеного та керуючись статтями 303, 307, 309, 316 Цивільного процесуального кодексу України, колегія суддів судової палати у цивільних справах,
ВИРІШИЛА:
Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити.
Рішення Ялтинського міського суду Автономної Республіки Крим від 15 червня 2006 року скасувати і ухвалити по справі нове рішення.
Позов ОСОБА_1 до Ліквідаційної комісії Всеукраїнського благодійного фонду «Професіонал», Всеукраїнського благодійного фонду «Гарант» задовольнити.Визнати за ОСОБА_1право власності на приміщення 6-го поверху (блок НОМЕР_1) корпусу літера «Г» загальною площею 105,3 кв.м., за адресою: АР Крим,'АДРЕСА_1 , зменшивши відповідно право власності Всеукраїнського благодійного фонду «Професіонал» на вказаний об'єкт.
Визнати недійсним договіру благодійного пожертвування, укладений 11 листопада 2005 року між Всеукраїнським благодійним фондом «Професіонал» та Всеукраїнським благодійним фондом «Гарант» в частині передачі у власність Всеукраїнського благодійного фонду «Гарант» приміщення 6-го поверху корпусу літера «Г» загальною площею 105,3 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1, зменшивши відповідно право власності Всеукраїнського благодійного фонду «Гарант» на вказаний об'єкт.
Зобов'язати Бюро технічної інвентаризації міста Ялта внести зміни до реєстрації права власності щодо співвласників корпусу літера "Г" за адресою АДРЕСА_1 та зареєструвати за ОСОБА_1право власності на приміщення 6-го поверху (блок НОМЕР_1) корпусу літера «Г» загальною площею 105,3 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення апеляційного суду набирає законної сили з моменту його проголошення.
Рішення може бути оскаржено безпосередньо до суду касаційної інстанції протягом двох місяців.