Справа № 2-1196/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" січня 2012 р.          

Красноперекопський міськрайонний  суд Автономної Республіки Крим  в складі:

головуючого судді                                                  - Романової Л.В.

при секретарі                                                       - Григоренко В.М.

за участю представника позивача                              - ОСОБА_1,                               

          розглянувши у відкритому  судовому засіданні в залі суду м. Красноперекопськ АРК цивільну справу за позовом  ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3, до Воїнської сільської ради, третя особа ОСОБА_4, про  визнання права власності  на нерухоме  майно за набувальною давністю,

                                                              в с т а н о в и в:

           Представник ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом в інтересах ОСОБА_2 до Воїнської сільської ради про визнання права власності за набувальною давністю, вказуючи, що  власник будинку АДРЕСА_1 Красноперекопського району АР Крим Горбатенко Розалія Якубівна померла. З 1997 р.  вона дозволила  ОСОБА_2 вселитися і проживати у будинку, передала документи - домову книгу і договір купівлі-продажу будинку. З того часу позивачка фактично володіє будинком відкрито та безперервно більше 10 років, користується та сплачує послуги з водовідведення і водопостачання, а також земельний податок. Позивачка просить визнати за нею право власності за набувальною давності на підставі ст.344 ЦК України на домоволодіння АДРЕСА_1 Красноперекопського району АР Крим, що  складається з житлового будинку (літ. «А», «а», «а1»), уборної (літ. «Б»), огорожі №1-2.  

          Ухвалою суду від 24 січня 2012 р. до участі у справі в якості третіх осіб залучено чоловіка позивачки ОСОБА_3 (з боку позивача) та дочку померлої ОСОБА_7 - ОСОБА_4 (з боку відповідача).

          В судовому засіданні позивачка та її представник підтримали  позовні вимоги.

Позивачка в судовому засіданні пояснила, що будинок  у 1997 р.  вона була намір придбати, про що була домовленість з власником будинку ОСОБА_7. В той час позивачка перебувала та на даний час  перебуває у шлюбі з ОСОБА_3 Оскільки після їх вселення у будинок,  ОСОБА_7  виїхала до іншого населеного пункту до родичів, була хвора на онкозахворювання та невдовзі  померла, вона з сім’єю залишилась проживати у будинку та користуватися ним  як власним без оформлення права власності.

В ході розгляду справи позивачка та її  представник уточнили  заявлені вимоги, просять визнати за позивачкою право власності на домоволодіння, що  складається з житлового будинку (літ. «А», «а»), уборної (літ. «Б») по АДРЕСА_1 Красноперекопського району АРК, що належала ОСОБА_7, яким вона відкрито володіє   після  смерті останньої ІНФОРМАЦІЯ_1

Третя особа ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги  підтримав, підтвердив пояснення позивачки.

          Представник відповідача - Воїнської сільської ради  в судове засідання не з’явився. В письмових запереченнях позовні вимоги  визнають, заперечень не мають, просять розглянути справу за їх відсутності.

Третя особа ОСОБА_4 судовому засіданні позовні вимоги  визнала, підтвердила пояснення позивачки, заперечень не має. Також пояснила, що її матір  придбала будинок у 1995 р.  в с. Воїнка оскільки  вона вийшла заміж та переїхала проживати в с. Воїнка, мати  деякий час –рік-два проживала поряд, але потім вирішила переїхати до родичів в смт. Октябрьське  Красногардійського р-ну АРК, де й померла.  

          Суд, вислухавши учасників процесу, допитавши свідків ОСОБА_8, ОСОБА_9, дослідивши письмові докази у справі, перевіривши матеріали справи,  вважає позов таким, що  підлягає задоволенню з наступних підстав.

          Судом встановлено такі  фактичні дані та відповідні їм правовідносини.

Позивачка у справі з 1997 р.  з дозволу власника будинку  ОСОБА_7  вселилася з сім’єю : чоловіком та неповнолітніми дітьми  і проживала у будинку АДРЕСА_1 Красноперекопського району АРК. ОСОБА_7 передала їй документи - домову книгу і договір купівлі-продажу будинку. З того часу позивачка користується будинком, сплачує комунальні послуги, особисті рахунки відкриті на позивачку (а.с.50), оплачує  земельний податок за вказаною адресою (а.с.30). Заборгованості по сплаті не має (а.с. 60,61).

ОСОБА_7, власниця вказаного будинку на підставі договору купівлі-продажу від 16.10.1995 р. (а.с.8-9) померла в смт. Октябрьське  Красногардійського р-ну АРК  ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці  44 роки, причина смерті –рак легень (а.с.70).

З пояснень третьої  особи ОСОБА_4 свідчить, що вона не претендувала на будинок, як на  спадщину. Інших спадкоємців у  померлої матері не було.

У погосподарській книзі  є запис   про власника будинку  АДРЕСА_1 –ОСОБА_7, та відмітка  про те, що вона померла ІНФОРМАЦІЯ_1 Інших відомостей про осіб, що проживали  в будинку –не має (а.с.29).  За довідкою  Воїнської сільської ради свідчить, що у вказаному будинку фактично (без реєстрації) проживає сім’я позивачки (а.с.11).          

Свідки ОСОБА_8, ОСОБА_9 пояснили в суді, що продовж тривалого часу знають, що будинком користується позивачка з членами сім’ї, та будь-яких перешкод  щодо користування  будинком від будь-кого продовж всього часу не чинились. Знають, що позивачка мала  намір придбати будинок. Не довіряти показанням свідків у суду не має підстав.

Враховуючи перевірені обставини, у суду не має підстав ставити під сумнів достовірність і правдивість фактів, якими позивач  обґрунтовує свої позовні вимоги.

Інвентаризаційна вартість будинку АДРЕСА_1 Красноперекопського району АРК  за даними КРП БРТІ м. Красноперекопськ  складає  14566 грн. (а.с.10).

Оцінивши  досліджені в судовому засіданні  докази в їх сукупності, суд вважає за можливе  визнати право власності  за позивачем на нерухоме майно з наступних підстав.

Судом встановлено, що користування та володіння спірним нерухомим майном  з боку позивачки  було відкритим, постійним та безперервним.

Частиною 1 статті 344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим кодексом.

Згідно з положеннями п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України (в редакції 2003 р.), чинного з 01.01.2004 р., правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за 3 роки до набрання чинності цим Кодексом.

В судовому засіданні встановлено, що позивачка після  смерті власника (ІНФОРМАЦІЯ_1) будинку  відкрито, безперервно володіє та користується будинком по АДРЕСА_1  Красноперекопського району АРК. Обставини відкритого та постійного володіння підтверджується матеріалами справи, відсутністю  заборгованості  позивачки за договором про надання комунальних послуг мешканцям будинку та  земельного податку з фізичних осіб, показаннями свідків.

Будь-яких заперечень  та обставин, що унеможливлюють  користування позивачкою вказаним будинком, при розгляді справи судом не встановлено.

Отже при  відрахуванні часу з 01.01.2001 р. слідує, що позивачка набула право власності на зазначене нерухоме майно в порядку набувальної давності, яким відкрито та безперервно користується з ІНФОРМАЦІЯ_1, і вимоги позивача про визнання за нею права власності на вказане нерухоме майно в порядку набувальної давності є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Таким чином, суд прийшов до висновку про можливість задоволення позову,  визнання за  позивачкою права власності на нерухоме майно –домоволодіння  по АДРЕСА_1 Красноперекопського району, яке  належало  на підставі договору купівлі-продажу ОСОБА_7, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 та  складається з житлового будинку (літ. «А») житловою площею 16 м2, з будівлями: прибудови (літ «а»), уборної  (літ. «Б»).

          Судові  витрати, понесені позивачем, залишаються на її рахунку.                    

Керуючись ст. ст.10, 11, 60, 61, 208, 212-215, 218 ЦПК України,  на підставі ст. ст.  328 ч.1, 344 ч.1,  п. 8  Прикінцевих та перехідних положень  ЦК  України 2003 р.,  суд    

В И Р І Ш И В :

          Позов ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3, до Воїнської сільської ради, третя особа ОСОБА_4  про  визнання права власності  на нерухоме  майно за набувальною давністю  задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на нерухоме  майно –домоволодіння, що  складається з житлового будинку (літ. «А») житловою площею 16 м2, будівель: прибудови (літ. «а»), уборної (літ. «Б») по АДРЕСА_1 Красноперекопського району Автономної Республіки Крим.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Красноперекопський міськрайонний суд протягом десяти днів після його проголошення.

Суддя: