Справа №22-ц-6603/11Головуючий у І інстанціїТітов М. Б.
Категорія1Доповідач у 2 інстанції Кашперська
03.01.2012
УХВАЛА
Іменем України
27 грудня 2011 року колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Київської області у складі:
головуючого судді Яворського М.А.,
суддів Кашперської Т.Ц., Іванової І.В.,
за участю секретаря Клименко В.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Апеляційного суду Київської області цивільну справу за апеляційною скаргою Богуславської міської ради Київської області на рішення Богуславського районного суду Київської області від 01 листопада 2011 року по справі за заявою Богуславської міської ради Київської області про визнання об’єкта нерухомого майна безхазяйним та передачу його до комунальної власності територіальної громади м. Богуслав,
заслухавши доповідь судді, перевіривши доводи апеляційної скарги, дослідивши матеріали справи, колегія суддів, -
в с т а н о в и л а :
У липні 2011 року заявник Богуславська міська рада Київської області звернувся до суду із заявою про визнання об’єкта нерухомого майна безхазяйним та передачу його до комунальної власності територіальної громади м. Богуслав, посилаючись на те, що на території м. Богуслава протягом тривалого часу безгосподарно утримується об’єкт нерухомого майна –триповерхова будівля за адресою м. Богуслав вул. Шевченка 85-б, в приміщеннях споруди проживають громадяни, заселені в зв’язку із роботою на фабриці «Перемога»ДП «Богуславка»ВАТ «Укрхудожпром»та такі, що вселилися самовільно. Виконавчий комітет Богуславської міської ради неодноразово звертався до ВАТ «Укрхудожпром», вважаючи його власником, з листами про незадовільний стан будівлі та інженерних мереж та передачу вказаних об’єктів в комунальну власність, однак питання залишилось невирішеним. На підставі вищевикладеного просив визнати об’єкт нерухомого майна (триповерхову будівлю) за адресою м. Богуслав вул. Шевченка, 85-б безхазяйним та передати до комунальної власності територіальної громади м. Богуслав.
Рішенням Богуславського районного суду Київської області від 01 листопада 2011 року Богуславській міській раді Київської області відмовлено в задоволенні заяви.
Заявник Богуславська міська рада Київської області подав апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на незаконність, необґрунтованість рішення через неповне з’ясування обставин, що мають значення для справи, просив скасувати рішення Богуславського районного суду Київської області від 01 листопада 2011 року та ухвалити нове рішення, яким заяву задовольнити.
Заслухавши доповідь судді апеляційного суду, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає до задоволення з таких підстав.
Відповідно до вимог ст. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з’ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
Відмовляючи в задоволенні позову, суд першої інстанції виходив з того, що Богуславською міською радою Київської області не було витримано процедуру взяття на облік об’єкта нерухомості по вул. Шевченка, 85-б в м. Богуслав Київської області, не було зроблено оголошення у друкованих засобах масової інформації і як наслідок не було отримано достовірної інформації про власника об’єкта нерухомого майна.
Колегія суддів погоджується із вказаними висновками, оскільки вони відповідають матеріалам справи і узгоджуються із вимогами закону.
Із матеріалів справи колегія суддів вбачає, що на території м. Богуслав Київської області по вул. Шевченка, 85-б знаходиться об’єкт нерухомого майна, в якому 27 квартир та два приміщення, обладнані під житлові, в яких проживають громадяни.
Адреса об’єкту нерухомого майна м. Богуслав, вул. Шевченка, 85-б була надана рішенням виконавчого комітету Богуславської міської ради Київської області № 122/7 від 16 червня 2011 року з метою впорядкування юридичних адрес на об’єкти нерухомого майна; колишня юридична адреса: вул. Шевченка, 85.
Відповідно до вимог ст. 335 ЦПК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.
Разом із тим цих вимог закону заявником дотримано не було, а тому суд першої інстанції прийшов до правильного висновку про те, що заявником не було витримано процедуру взяття на облік об’єкта нерухомості, що розташований по вул. Шевченка, 85-б в м. Богуслав, та не було зроблено оголошення у друкованих засобах масової інформації, як наслідок не було отримано достовірної інформації про власника об’єкта нерухомого майна; звернення заявника є передчасним.
Необґрунтованими та безпідставними є доводи апеляційної скарги про неповне з’ясування судом першої обставин справи. Як вбачається із матеріалів справи, судом були досліджені докази, надані заявником, після чого суд першої інстанції прийшов до висновку про передчасність звернення Богуславської міської ради Київської області із даною заявою про визнання об’єкта нерухомого майна безхазяйним.
Посилання апеляційної скарги на наявність інформаційного витягу КП КОР «Білоцерківське міське бюро технічної інвентаризації»про відсутність зареєстрованого права власності на будівлю за адресою: Київська область, м. Богуслав, вул. Шевченка, 85-б, а також на акти обстеження будівлі не спростовують висновків суду про недотримання заявником вимог ст. 335 ЦК України.
Доводи апеляційної скарги про необхідність встановлення власника об’єкта нерухомого майна в особі територіальної громади м. Богуслав для належного утримання будинку та обслуговування інженерних мереж, враховуючи фактичний стан будівлі, також висновків суду першої інстанції не спростовують, оскільки законом встановлений порядок набуття права власності на безхазяйну річ, якого, зокрема, має бути дотримано і заявником.
Також безпідставними колегія вважає посилання апеляційної скарги на відсутність договорів найму та надання послуг між мешканцями житлової споруди та ВАТ «Укрхудожпром», оскільки дані обставини в межах заявлених Богуславською міською радою Київської області вимог про визнання об’єкта нерухомого майна безхазяйним взагалі не досліджувались.
Інші доводи апеляційної скарги висновків суду першої інстанції не спростовують, на законність і обґрунтованість судового рішення не впливають.
Згідно ст. 308 ЦПК України, апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення суду першої інстанції без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.
За таких обставин колегія суддів приходить до висновку, що рішення суду першої інстанції відповідає обставинам справи, ухвалене з дотриманням норм матеріального і процесуального права і не може бути скасоване з підстав, викладених в апеляційній скарзі.
Керуючись ст. ст. 303, 307, 308, 314, 315 ЦПК України, колегія суддів, -
у х в а л и л а :
Апеляційну скаргу Богуславської міської ради Київської області відхилити.
Рішення Богуславського районного суду Київської області від 01 листопада 2011 року залишити без змін.
Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з моменту її проголошення.
Головуючий: Яворський М.А.
Судді: Кашперська Т.Ц.
Іванова І.В.