№ 2-376/ 2012 р.

                                                                       Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М       У К Р А Ї Н И

01 лютого 2012  р.  Алчевський міський суд Луганскої області в складі :     

             головуючого - судді  Колядова В.Ю.

                       при секретарі-  Помогаловій І.Є.

розглянувши  у відкритому судовому засіданні у залі суду  в м. Алчевську  цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 від імені якого на підставі довіреності діє ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

         24.01.2012 року позивачка звернулась до суду з  позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,  посилаючись на слідуючи обставини.

Квартира АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 01.06.1994 року посвідченого ОСОБА_4 державним нотаріусом Алчевської державної контори Луганської області за реєстровим № 2-1732.

Позивачка 3 грудня 2011 року в рахунок оплати вартості АДРЕСА_1 сплатила відповідачу суму у розмірі 30000 грн. На підтвердження продажу квартири відповідач передав позивачці комплект ключів від квартири та розписку. Відповідач повідомив, що йому необхідно деякий час для збору документів необхідних для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, зокрема отримання витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно. З огляду на це нотаріально посвідчити укладений договір домовилися не пізніше 12 грудня 2011 року.

По теперішній час договір купівлі-продажу зазначеної квартири не посвідчений нотаріально. Відповідач відкладає зустріч та дату його посвідчення, посилаючись на те, що не має вільного часу, а тому до обумовленої дати не встиг зібрати всі необхідні нотаріусу документи для нотаріального посвідчення укладеного між ними договору.

Таким чином позивачка просить суд визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати право власності на нерухоме майно.

У судовому засіданні  позивачка  підтримала позовні  вимоги, просила позов задовольнити.

Представник відповідача у судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову.  

Суд, дослідивши матеріали справи,  вислухавши пояснення сторін вважає,  що  позов підлягає    

задоволенню з наступних підстав.   

Згідно розписки (а.с. 8) відповідач отримав від позивачки 30000 грн.

Стаття 655 ЦК України передбачає що за договором купівлі-продажу одна сторона передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві) , а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.   

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку /квартири/ або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.  

З договору купівлі-продажу видно, що ОСОБА_2 купив квартиру у ОСОБА_5. (а.с. 9).

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась  від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10,11,60, 174, 208-209, 213-215 ЦПК України,  ст. 15, 16, 20, 368, 369, 370, 655-658 ЦК України , суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 від імені якого на підставі довіреності діє ОСОБА_6 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності  задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу АДРЕСА_1 укладений 03 грудня 2011 року між ОСОБА_1, як покупцем, з одного боку та ОСОБА_2, як продавцем з іншого боку, від імені якого на підставі довіреності діяв ОСОБА_6.   

Визнати за ОСОБА_1 право власності на АДРЕСА_1

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження і може бути оскаржено в апеляційному суді Луганської області через Алчевський міський суд протягом  десяти  днів з дня його проголошення.

Головуючий суддя:                                                                                         В.Ю. Колядов