Справа №2-114

2007 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 вересня 2007 року. Центрально - Міський районний суд м.  Кривого Рогові в складі:

головуючого судді:                                               Філатова К. Б.,

при секретарі:                                                       Кононенко В. П.,

розглянув у відкритому судновому засіданні в місті Кривому Розі справу за позовом ОСОБА_1,  ОСОБА_2,  ОСОБА_3 до ОСОБА_4,  третя особа КЖП № 20 про зміну умов договору найма житлового приміщення,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1. і ОСОБА_3. звернулися до суду з позовом,  вказавши,  що 30 листопада 2000 року був складений договір найму квартири АДРЕСА_1. Вказана квартира складається з двох ізольованих кімнат. Загальна площа квартири 47 кв. м. ,  житлова - 32, 8 кв.м.  За договором квартира була виділена на склад сім'ї з 4 чоловік: ОСОБА_4,  ОСОБА_1 і двох неповнолітніх дітей ОСОБА_2,  1983 роки народження і ОСОБА_3,  1995 року народження. У 2004 році договір був переукладений. Наймачем квартири був вказаний відповідач,  але склад сім'ї був вказаний колишній - 4 людини. 25 листопада 2004 роки брак з відповідачем був розірваний. У вересні 2004 року відповідач вигнав з квартири ОСОБА_1. разом з дочками,  змінив замки і перешкоджав мешканню позивачів в квартирі. Рішенням суду від 28 березня 2005 року вона з доньками була вселена в спірну квартиру.

Оскільки відносини з відповідачем неприязні,  просять змінити умови договору найму,  виділивши ОСОБА_1,  ОСОБА_2і неповнолітній ОСОБА_3кімнату житловою площею 17, 2 кв.м,  а ОСОБА_4- кімнату житловою площею 15, 6 кв.м.

Відповідач позов не визнав. В судовому засіданні пояснив,  що після того,  як судом було винесено рішення про вселення позивачів в квартиру,  позивачі в квартиру не вселилися і не одного дня в неї не проживали. Він заперечує проти визначення порядку користування квартирою. Пропонує прописати позивачів в будинку,  який належить йому на праві приватної власності. Стверджує,  що цей будинок придатний для проживання в ньому сім'ї. Проти проживання позивачів в будинку він не заперечує.

Суд вважає,  що позов не підлягає задоволенню по наступних підставах.

У судовому засіданні встановлено,  що 30 листопада 2000 року був складений договір найму квартири АДРЕСА_1. Вказана квартира складається з двох ізольованих кімнат. Загальна площа квартири 47 кв. м. ,  житлова - 32, 8 кв.м.  За договором квартира була виділена на склад сім'ї з 4 чоловік: ОСОБА_4,  ОСОБА_1і двох неповнолітніх дітей ОСОБА_2,  1983 роки народження і ОСОБА_3,  1995 року народження. У 2004 році договір був переукладений. Наймачем квартири був вказаний відповідач,  але склад сім'ї був вказаний колишній - 4 людини. 25 листопада 2004 роки брак ОСОБА_5. та відповідачем був розірваний. Рішенням суду від 28 березня 2005 року позивачі були вселені в спірну квартиру,  але фактично в квартиру не вселилися до цього часу.

Вказані обставини крім пояснень сторін підтверджуються договором найма квартири (а.с.  5),  витягом з протоколу засідання громадської комісії з житлових питань (а. с.  6),  планом спірної квартири (а.с.  9),  свідоцтвом про розірвання шлюбу (а. с.  17),  рішенням суду (а.с.  19).

Відповідно до  ст.  64 ЖК України всі члени сім'ї наймача користуються рівними з наймачем правами.

Суд вважає за неможливе визначення порядку користування квартирою по запропонованому позивачкою варіанту. Порядок користування квартирою,  по якому трьом особам буде виділена в користування кімната розміром 17, 2 кв.м.  погіршує житлові умови позивачів,  неповнолітньої дитини,  робить їх такими,  що потребують  поліпшення житлових умов,  що суперечить правилам  ст.  64 ЖК України.

Керуючись  ст.   ст.  10, 11,  60,  130,  174, 212,  224,  225,  64 ЖК України,  суд

ВИРІШИВ:

ОСОБА_1,  яка діє в своїх,  а також неповнолітньої ОСОБА_3,  і ОСОБА_2в позові відмовити.

Рішення суду набирає чинності після закінчення строку надання заяви про апеляційне оскарження,  а саме,  якщо заява про апеляційне оскарження не буде подана до районного суду на протязі десяти днів з дня проголошення рішення. Якщо буде надано заяву про апеляційне оскарження,  але апеляційна скарга не буде надана на протязі двадцяти днів з дня надання заяви про апеляційне оскарження,  рішення суду набирає чинності після закінчення цього строку. В випадку подання апеляційної скарги,  рішення,  якщо воно не відмінено,  набирає чинності після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається в апеляційний суд Дніпропетровської області через Центрально-Міський районний суд міста Кривого Рогу.