Справа №2-2612/07р.

РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

01 серпня 2007 року     Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:

судді Рідник І.Ю. при секретарі Данько Т.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Комінтернівське справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка також представляла інтереси неповнолітньої доньки ОСОБА_4, та ОСОБА_5, про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним,

встановив:

Позивачі звернулися до суду з дійсним позовом 13.06.2007 р.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1, в обґрунтування заявлених позовних вимог послалася на наступне:

ІНФОРМАЦІЯ_1 року між нею та відповідачами, на Одеській товарній біржі був укладений договір купівлі-продажу житлової квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, за №НОМЕР_1. Згідно цього договору відповідачі продали, а вона придбала вищевказану квартиру та в день здійснення угоди нею було передано продавцям гроші в сумі 12 866 гривень.

В теперішній час в неї виникла необхідність продажі належної їй квартири АДРЕСА_1, в зв'язку з чим вона звернулася в державну нотаріальну контору, але в нотаріальному посвідченні угоди їй було відмовлено, з тих підстав, що наявний договір купівлі-продажу на цей час не має юридичної сили та не відповідає вимогам ст. 220 ЦК України, оскільки свого часу він не був нотаріально посвідчений.

Всі  умови  договору  купівлі-продажу  були  виконані,  оскільки  вона  сплатила відповідачам обумовлену суму грошей, а вони передали їй квартиру. З таких підстав вона вимушена звернутися до суду для визнання договору дійсним.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, хоча про дату та час справи були належним чином повідомлені. З таких підстав суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідачів.

Заслухавши пояснення позивачки, вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.

Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно з ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у особи, яка придбаває, з моменту такого посвідчення, або з моменту вступу в законну силу рішення суду про визнання договору не посвідченого нотаріально - дійсним.

В судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року між ОСОБА_1, та ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка також представляла інтереси неповнолітньої доньки ОСОБА_4, та ОСОБА_5, на Одеській товарній біржі був укладений договір за №НОМЕР_1 купівлі-продажу житлової квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Згідно договору відповідачі продали, а позивачка придбала вищевказану квартиру та в день здійснення угоди нею було передано продавцям гроші в сумі 12 866 гривень, (а.с. 4-5)

Згідно технічного паспорта виданого ІНФОРМАЦІЯ_1 року Комінтернівським РБТІ, квартиру АДРЕСА_1, рахується за ОСОБА_1, (а.с. 10-13)

Згідно довідки з ЖКГ Чорноморської селищної ради Комінтрнівського район Одеської області, квартира АДРЕСА_1, рахується за ОСОБА_1. (а.с. 14)

2

Таким чином сторони виконали всі суттєві умови договору, але позивачка не може іншим шляхом, крім як в судовому порядку визнати правочин дійсним та право власності на належне їй майно.

На підставі викладеного, ст. 316, ч.3 ст. 334, ч.2 ст.220 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позовну заяву - задовольнити.

Визнати договір №НОМЕР_1 від ІНФОРМАЦІЯ_1 року, купівлі-продажу нерухомого майна - житлової квартири АДРЕСА_1, який був укладений на Одеській товарній біржі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка також представляла інтереси неповнолітньої доньки ОСОБА_4, та ОСОБА_5 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житлову квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до 03.09.2007 р. до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.