ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
22 лютого 2012 року справа № 5020-3/111-6/033-5/095-2/246
За позовом Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради
(99011, м. Севастополь, вул. Луначарського, 5)
до Публічного акціонерного товариства “Севастопольстрой”
(пр. Нахімова, 11, м. Севастополь, 99011;
вул. М. Музики, 78-А, м. Севастополь, 99029)
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Регіонального відділення Фонду державного майна України в Автономній Республіці Крим та місті Севастополі
(99008 м. Севастополь, м-н Повсталих, 6)
про стягнення 258617,25 грн., розірвання договору та повернення майна
суддя Шевчук Н.Г.
Представники:
позивача – ОСОБА_1, довіреність б/н від 05.01.2011;
відповідача –ОСОБА_2, довіреність б/н від 01.01.2011;
третьої особи –не з’явився.
Суть спору:Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради звернувся до господарського суду міста Севастополя з позовом до закритого акціонерного товариства “Севастопольстрой” про стягнення 258617,25 грн., з яких 247770,44грн - заборгованість по орендній платі за період з лютого місяця 2008 року по 31 травня 2010 року, 7109,88грн –3% річних та 3736,93грн –пеня, а також про розірвання договору оренди №514 від 27.12.2006 та повернення орендованого майна.
Позов обґрунтований посиланням на статті 625, 651-654, 773 Цивільного кодексу України, статті 10, 15, 18, 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” та невиконання відповідачем договірних зобов’зань.
Відповідно до установчих документів відповідача закрите акціонерне товариство “Севастопольстрой” змінило найменування на публічне акціонерне товариства “Севастопольстрой” (далі –ПАТ “Севастопольстрой”) відповідно до протоколу № 30 загальних зборів акціонерів від 06.04.2011.
Відповідач проти позову заперечує, вважає вимоги безпідставними, оскільки він не користується об’єктом оренди з 07.09.2007 у зв’язку із закінченням строку дії договору оренди і поверненням орендованого майна, що додаткова угода №2 від 19.01.2008, на яку посилається позивач як на доказ існування договірних орендних відносин, рішенням господарського суду міста Севастополя від 15.11.2011, яке набрало законної сили, у справі №5020-1357/2011 за позовом ПАТ “Севастопольстрой” до Регіонального відділення Фонду державного майна в Автономній Республіці Крим та місті Севастополі за участю Фонду комунального майна Севастопольської міської ради як третьої особи, визнана недійсною (т. 1 арк.с. 44-45, т. 3 арк. с. 20-21).
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд
ВСТАНОВИВ:
Регіональним відділенням Фонду державного майна України в Автономній Республіці Крим та місті Севастополі (орендодавець) та Закритим акціонерним товариством “Севастопольстрой” (орендар) укладений договір оренди нерухомого майна державної власності №514 від 27.12.2006 строком на 364 дні і діє з 27.12.2006 по 26.12.2007 (т. 1 арк.с. 13-20).
По цьому договору орендарю було передані у строкове платне користування вбудовані нежитлові приміщення площею 292,3кв.м, розташовані за адресою: м.Севастополь, вул. М.Музики, 50 на першому поверсі житлового будинку, який перебуває на балансі ДП ЖКК ЗАТ “Севастопольстрой”.
Регіональним відділенням Фонду державного майна України в Автономній республіці Крим та місті Севастополі та закритим акціонерним товариством “Севастопольстрой” 29.01.2008 укладена додаткова угода №2 до договору № 514 від 27.12.2006.
Зазначеною додатковою угодою було продовжено строк дії договору оренди № 514 до 26.12.2010.
Тобто, позивачем заявлена до стягнення заборгованість за період оренди, визначений додатковою угодою № 2.
На підставі рішення Севастопольської міської ради №3706 від 06.09.2005 “Про надання згоди на прийняття у комунальну власність територіальної громади м.Севастополя відомчого житлового фонду і інженерних мереж ДП ЖКК ЗАТ “Севастопольстрой””, розпорядження Севастопольської міської державної адміністрації №1333-р від 12.10.2005 “Про прийняття у комунальну власність територіальної громади м.Севастополя державного житлового фонду і інженерних мереж ДП ЖКК ЗАТ “Севастопольстрой”” по акту приймання-передачі від 01.02.2008 основні засоби, в тому числі і будинок по вул..М.Музики, 50 у м.Севастополі , передані у комунальну власність (т. 1 арк. с. 23-29, 102).
Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради відповідно до Положення про Фонд є виконавчим органом Севастопольської міської Ради по управлінню майном, яке відноситься до комунальної власності територіальної громади міста Севастополя.
Судом встановлено, що рішенням господарського суду міста Севастополя від 15.11.2011, яке набрало законної сили, у справі №5020-1357/2011 за позовом ПАТ “Севастопольстрой” до Регіонального відділення Фонду державного майна в Автономній Республіці Крим та місті Севастополі за участю Фонду комунального майна Севастопольської міської ради як третьої особи, додаткова угода №2 від 29.01.2008 про внесення змін до договору оренди нерухомого майна № 514 від 27.12.2006 визнана недійсною.
Згідно вимог частини другої статті 35 Господарського процесуального кодексу України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.
Відповідно до частини першої статті 216 Цивільного кодексу України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.
Таким чином, договір оренди нерухомого майна державної власності №514 від 27.12.2006 припинив свою дію 26.12.2007.
На підстави викладеного суд вважає, що позовні вимоги є такими, що не підлягають задоволенню
Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України витрати позивача по сплаті державного мита і витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на позивача.
Керуючись статтями 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
ВИ Р І Ш И В:
У позові відмовити повністю.
Суддя підпис Н.Г. Шевчук
Рішення підписане
27.02.2012