ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
Р І Ш Е Н Н Я
22.06.06 Справа№5/264
Документи за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Полтавахолодпром", м. Полтава
до Приватного підприємця Любарський Віктор Миколайович, м. Полтава
Колективного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор", м. Полтава
про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності
Суддя Гетя Н.Г.
Представники:
від позивача: Мараховська В.О., дов. від 07.06.2006р.
від відповідача: Дмитренко А.М., дов. від 07.06.2006р.
не з"явився
СУТЬ СПРАВИ: розглядається позовна заява про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Відповідач -1 - ПП Дмитренко В.М. проти позовних вимог не заперечує. Від Колективного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" надійшло клопотання про розгляд справи без участі свого представника. Відповідач - 2 також проти позову не заперечує.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд встановив, що ТОВ "Полтавахолодпром" є власником 933/1000 нерухомого майна (будівель та споруд), розташованих у м. Полтаві по вул. Партизанській, 8/20, що підтверджується свідоцтвом про право власності ЯЯЯ№263214, виданим Головним управлінням з питань житлово-комунального обслуговування населення Полтавського міськвиконкому 14.11.2005 року.
Частина майна ТОВ "Полтавахолодпром" складається з наступних об"єктів :
- будівля контори А-2 площ.869,3 кв.м., головний виробничий корпус з холод. камерами №12, 14 та трансформаторною підстанцією Б-1 площ. 6066,9 кв.м., будівля їдальні В-1 площ.199,0 кв.м., склад №1 під товари постачання Г-1 площ. 339,2 кв.м.,прохідна, буфет Д-1 площ. 68,0 кв.м., насосно-каналізаційна станція Е-1 площ. 19,0 кв.м., склад №2 під товари постачання Ж-1 площ. 158,3 кв.м., арочна споруда З-1 площ. 441,5 кв.м., арочний склад під козеїн И-1 площ. 441,3 кв.м., арочна споруда К-1 площ. 434,0 кв.м., будівля цеху по розмолу козеїну Л-1 площ. 465,1 кв.м., склад №1 під соду Н-1 площ. 2210,4 кв.м., вагова О-1 площ. 7,0 кв.м., склад №1 під товари постачання Р-1 площ. 540,1 кв.м., гараж У-1 площ. 436,8 кв.м., насосна Ц-1 площ. 15,3 кв.м., градірня Щ, навіси Э, Ю, ворота №1, огорожа № 2, 3, пожводойми № 4, 7, замощення № 5,6.
Інша частина нерухомого майна, розташованого по вул. Партизанській 8/20 у м. Полтава належить приватному підприємцю Любарському Віктору Миколайовичу на підставі договорів купівлі-продажу ВВМ№412269 від 16.09.2004р. (реєстр.№8605) та ВСМ №085719 від 01.09.2005 р. (реєстр.№ 4649), посвідчених приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Медведєвою В.І.
У зв’язку з необхідністю передачі власної частки майна в іпотеку банківській установі позивач звернувся до Полтавського БТІ КП "Інвентаризатор" із заявою №97 від 30.03.2006 р. з проханням зареєструвати право власності на вищевказане нерухоме майно, як на самостійний об'єкт права власності. 03.05.2006 року БТІ надало відмову у зазначеній реєстрацій, оскільки належне ТОВ "Полтавахолодпром" нерухоме майно не виділено у натурі із загального спільного майна.
Згідно з частиною 1 статті 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності.
Відповідно до частини 1 статті 367 Цивільного кодексу України майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.
У відповідності до частини 6 статті 5 Закону України “Про іпотеку” від 05.06.2003р. № 898-IV частина об'єкта нерухомого майна може бути предметом іпотеки лише після її виділення в натурі і реєстрації права власності на неї як на окремий об'єкт нерухомості.
Можливість виділення в натурі власних нежитлових приміщень ТОВ "Полтавахолодпром" із спільної часткової власності також підтверджена технічним висновком №21-АМ від 28.03.2006 р., виданим ТОВ "Акбі-Полтава" (ліцензія АБ №124232).
На підставі вищенаведеного, суд важає, що нерухоме майно /нежитлові приміщення/, розташоване за адресою: 36000, м. Полтава, вул. Партизанська 8/20, яке складає 933/1000 частин загальної власності, та яке належить Товариству на праві власності підлягає виділу у натурі із спільної часткової власності.
Відповідно до вимог п.10 Додатку 1 до п.2.1 “Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно”, затвердженого наказом Мінюста від 07.02.2002р. за № 7/5 (із змінами від 17.05.04р.), рішення суду є правовстановлюючим документом, на підставі якого провадиться реєстрація прав власності на об’єкти нерухомого майна.
Проаналізувавши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 33, 43, 82-85 ГПК України, суд, -
В И Р І Ш И В :
1. Задовольнити позовні вимоги.
2. Виділити у натурі із майна, щоє у спільній частковій власності в окрему одиницю – частку товариства з обмеженою відповідальністю "Полтавахолодпром" (36009, м. Полтава,
вул.Партизанська, 8/20, код ЄДРПОУ 00446999), що становить 933/1000 та складається із нежитлових приміщень, розташованих по вул. Партизанській 8/20 у м. Полтава, а саме :
- будівля контори А-2 площ.869,3 кв.м., головний виробничий корпус з холод. камерами №12, 14 та трансформаторною підстанцією Б-1 площ. 6066,9 кв.м., будівля їдальні В-1 площ.199,0 кв.м., склад №1 під товари постачання Г-1 площ. 339,2 кв.м., прохідна, буфет Д-1 площ. 68,0 кв.м., насосно-каналізаційна станція Е-1 площ. 19,0 кв.м., склад №2 під товари постачання Ж-1 площ. 158,3 кв.м., арочна споруда З-1 площ. 441,5 кв.м., арочний склад під козеїн И-1 площ. 441,3 кв.м., арочна споруда К-1 площ. 434,0 кв.м., будівля цеху по розмолу козеїну Л-1 площ. 465,1 кв.м., склад №1 під соду Н-1 площ. 2210,4 кв.м., вагова О-1 площ. 7,0 кв.м., склад №1 під товари постачання Р-1 площ. 540,1 кв.м., гараж У-1 площ. 436,8 кв.м., насосна Ц-1 площ. 15,3 кв.м., градірня Щ, навіси Э, Ю, ворота №1, огорожа № 2, 3, пожводойми № 4, 7, замощення № 5,6.
3. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Полтавахолодпром” 36009, м. Полтава, вул.Партизанська, 8/20 код ЄДРПОУ 00446999) право власності як на самостійний об’єкт права власності на вищевказане нерухоме .
4. Зобов'язати Колективне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор", м. Полтава, пров. Піонерський, 4, код ЄДРПОУ 3351705 зареєструвати за товариством з обмеженою відповідальністю "Полтавахолодпром"(36009, м. Полтава, вул.Партизанська, 8/20, код ЄДРПОУ 00446999), право власності на частку із майна, як на окрему одиницю на виділені із спільної часткової власності нежитлові приміщення, які розташовані по вул. Партизанській 8/20 у м. Полтава, а саме :
- будівля контори А-2 площ.869,3 кв.м., головний виробничий корпус з холод. камерами №12, 14 та трансформаторною підстанцією Б-1 площ. 6066,9 кв.м., будівля їдальні В-1 площ.199,0 кв.м., склад №1 під товари постачання Г-1 площ. 339,2 кв.м., прохідна, буфет Д-1 площ. 68,0 кв.м., насосно-каналізаційна станція Е-1 площ. 19,0 кв.м., склад №2 під товари постачання Ж-1 площ. 158,3 кв.м., арочна споруда З-1 площ. 441,5 кв.м., арочний склад під козеїн И-1 площ. 441,3 кв.м., арочна споруда К-1 площ. 434,0 кв.м., будівля цеху по розмолу козеїну Л-1 площ. 465,1 кв.м., склад №1 під соду Н-1 площ. 2210,4 кв.м., вагова О-1 площ. 7,0 кв.м., склад №1 під товари постачання Р-1 площ. 540,1 кв.м., гараж У-1 площ. 436,8 кв.м., насосна Ц-1 площ. 15,3 кв.м., градірня Щ, навіси Э, Ю, ворота №1, огорожа № 2, 3, пожводойми № 4, 7, замощення № 5,6.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
СУДДЯ Гетя Н.Г.