РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"05" жовтня 2006 р. | Справа № 3/283-3659 |
Господарський суд Тернопільської області
у складі судді Турецького І.М.
Розглянув справу
за позовом Управління обліку та контролю за використанням комунального майна Департаменту економіки Тернопільської міської ради вул. Шевченка, 21,Тернопіль,46000
до Тернопільської обласної організації "Товариство Червоного хреста України" вул. Гоголя, 2,Тернопіль,46000
про про повернення майна з чужого незаконного володіння.
за участю представників сторін від :
позивача : Руда Л.В. представник по дорученню №458 від 27.03.2006 року.
відповідача: Гнатюк А.Ю. представник по довіреності №01-07\309 від 10.08.2006 року.
Суть справи : До господарського суду Тернопільської області поступила позовна заява Управління обліку та контролю за використанням комунального майна департаменту економіки Тернопільської міської ради м. Тернопіль бульвар Шевченка, 1 до Тернопільської обласної організації Товариства Червоного Хреста України м. Тернопіль вул. Гоголя ,2 в якій позивач просить:
- зобов'язати Тернопільську обласну організацію Товариства Червоного Хреста України м.Тернопіль вул. Гоголя ,2 звільнити нежитлове приміщення комунальної власності у м.Тернополі по вул. Гоголя.2 площею 257,7 квадратних метрів;
- судові витрати покласти на відповідача.
Відповідач своїм конституційним правом на захист скористався, явку свого представника в судове засідання забезпечив. Надав суду письмовий відзив в якому проти позову заперечує, посилаючись на те, що Тернопільська обласна організація товариства Червоного Хреста України є неприбутковою добровільною громадською організацією ,її доброчинна благодійна діяльність пов"язана з наданням допомоги та підтримки населення області ,а тому виходячи з загальнолюдських принципів гуманності та взаємодопомоги Управління обліку та контролю зобов'язано переукласти договір оренди приміщення по адресу м. Тернопіль вул. Гоголя,2 на пільгових умовах ,зменшивши орендну плату, а тому просить відмовити в задоволенні позову.
В розпочатому судовому засіданні представникам сторін роз"яснено їх права передбачені ст.ст.20,22.81-1 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи, додатково представлені документи , вислухавши доводи та заперечення представників сторін, суд встановив наступне:
21.06.2005 року між орендодавцем Виконавчим комітетом Тернопільської міської ради .Управлінням обліку і контролю за використанням комунального майна ,як уповноважений орган по укладанню договорів оренди та Тернопільською обласною організацією Товариства Червоного Хреста України м. Тернопіль вул. Гоголя ,2 було заключено договір оренди нежитлового приміщення комунальної власності №50581 площею 257,7 квадратних метрів по адресу м. Тернопіль вул. Гоголя,2 з терміном дії договору до 19 червня 2006 року.
Оскільки відповідач допустив заборгованість по оплаті орендної плати в сумі 61348 грн. 38 коп. боргу по сплаті орендної плати,5 725 грн. 78 коп. пені ,за несвоєчасну оплату орендної плати, про що свідчить виконавчий напис державного нотаріуса Терещук Л.І. №4-1172 від 17 травня 2006 року позивачем у відповідності Закону України „Про оренду державного та комунального майна" та умов договору оренди №50581 від 21.06.2005 року 9.06.2006 року та 13 .07.2006 року за №662-У та №473-у направлено листи про відмову від продовження терміну договору оренди та зобов'язання звільнити орендоване приміщення у зв'язку з закінченням дії договору оренди і передати його в справному стані позивачу.
Стаття 10 Закону України „Про оренду державного та комунального майна „ передбачає, що умови договору оренди є чинними на весь термін його дії, дія договору оренди припиняється у разі його закінчення строку, на який його було укладено. Зазначена норма також передбачена в підпункті 10.1 пункту 10 договору оренди №50581 від 21.06.2005 року, заключеного між сторонами по справі.
У відповідності ст.27 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що у разі припинення договору оренди наймач зобов'язаний звільнити орендоване приміщення і передати його в справному стані належному власнику.
Стаття 785 Цивільного кодексу України обумовлює що у разі припинення договору найму .наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ, у стані, в якому вона була одержана з урахуванням нормального зносу ,або у стані який було обумовлено в договорі оренди.
Згідно умов договору оренди №50581 від 21.06.2005 року, заключеного між сторонами по справі.(підпункт 5.14 пункту 5 ) орендар взяв на себе зобов'язання після закінчення терміну орендного користування приміщення ,якщо немає згоди на його продовження на новий термін здати орендодавцю приміщення у добротному стані з отриманим обладнанням та інвентарем і зі всіма зробленими у ньому покращеннями.
Весь інвентар, обладнання встановлені Орендарем за його рахунок ,які не можуть бути відокремлені без пошкодження конструкції будівлі переходять у власність Орендодавця без відшкодування понесених витрат. Передача приміщення та ключів від нього оформляються актом прийому - передачі.
Судом встановлено, що відповідач на день слухання справи продовжує користуватися майном комунальної власності - нежитловим приміщенням по адресу м. Тернопіль вул. гоголя,2 площею 227.7 квадратних метрів .
Враховуючи, що договір оренди №50581 від 21.06.2005 року, припинив свою дію, згоди на його продовження відповідач від власника комунального майна не отримав, на даний час відповідач користується вказаним майном без належних на це підстав , а тому зобов'язаний негайно звільнити нежитлове приміщення площею 257,7 квадратних метрів по адресу м. Тернопіль вул. Гоголя,2 і передати його в справному стані позивачу.
Оцінивши представлені документальні докази, господарський суд Тернопільської області прийшов до переконання, що позовні вимоги позивача щодо зобов'язання Тернопільську обласну організацію Товариства Червоного Хреста України м. Тернопіль вул. Гоголя ,2 звільнити нежитлове приміщення комунальної власності у м. Тернопіль по вул. Гоголя.2 площею 257,7 квадратних метрів і передати його належному власнику ,документально обгрунтовані і підлягають задоволенню.
Судові витрати ,в порядку ст.49 ГПК України, покласти на відповідача.
На підставі наведеного .керуючись ст.ст.43,49,82-85 ГПК України, ст.785, ЦК України, ст.291 Господарського кодексу України, Законом України „Про оренду державного та комунального майна" суд
ВИРІШИВ:
1.Позов задовольнити.
2.3обов"язати Тернопільську обласну організацію Товариства Червоного Хреста України м. Тернопіль вул. Гоголя ,2 звільнити нежитлове приміщення комунальної власності у м. Тернополі по вул. Гоголя.2 площею 257,7 квадратних метрів і передати його в справному стані Виконавчому комітету Тернопільської міської ради Управлінню обліку і контролю за використанням комунального майна ,як уповноваженому органу, як належному власнику. Видати наказ.
3.Стягнути з Тернопільської обласної організації Товариства Червоного Хреста України м. Тернопіль вул. Гоголя ,2.
- в дохід державного бюджету України 161 грн. 98 коп. державного мита
- в користь ДП „Судовий інформаційний центр" м. київ 118 грн. інформаційно - технічних послуг.
- видати накази.
4.На дане рішення, яке не вступило в законну силу сторонами по справі може бути подана апеляційна скарга до Львівського апеляційного господарського суду на протязі десяти днів з дня його підписання , 09.10.2006 року через місцевий господарський суд Тернопільської області .
5.Рішення направити сторонам по справі.
Суддя І.М. Турецький