Справа № 2- 3273

2007 року

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" серпня 2007 року                                                                                    м.  Макіївка

Гірницький районний суд міста Макіївки Донецької області у складі:

судді:                                                                                         Безрученко Ю.О.

при секретарі:                                                                           Тураєвої Г. С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  третя особа: КП „Житловик-3" м.  Макіївки про визнання особи такою,  що втратила право користування жилим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку,

ВСТАНОВИВ:

31 липня 2007 року ОСОБА_1. звернуся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2,  третя особа: КП „Житловик-3" м.  Макіївки про визнання особи такою,  що втратила право користування жилим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку,  в якій зазначив,  що відповідач ОСОБА_2. 02 квітня 2005 року надал йому довіреність згідно якої йому надавалося право продати квартиру,  розташовану за адресою: 86156,  м.  Макіївка,  АДРЕСА_1,  а також зняти з реєстраційного обліку за.місцем мешкання. 24 травня 2007 року вищевказану квартиру було їм продано. Згідно п. 10.7 договору купівлі - продажу він зобов'язався виписати ОСОБА_3. з проданої квартири в строк до 24.07.2007 року. Однак в уповноважених установах йому відмовили,  мотивуя відсутністю паспорта відповідача,  а ОСОБА_2. тривалий час відсутній за місцем прописки і встановити його місце знаходження не надається можливим.  Просив відповідача ОСОБА_2,  визнати таковим,  що втратив право користування жилим приміщенням,  розташованим за адресою: м.  Макіївка-86156,  АДРЕСА_1,  та зобов'язати третю особу КП „Житловик-3" м.  Макіївки зняти з реєстрації ОСОБА_2,  в жилому приміщенні,  розташованому за адресою: м.  Макіївка-86156,  АДРЕСА_1.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1.,  позов уточнив та просив відповідача ОСОБА_2,  визнати таковим,  що втратив право користування жилим приміщенням,  розташованим за адресою: м.  Макіївка- 86156,  АДРЕСА_1 та зобов'язати третю особу КП „Житловик-3" м.  Макіївки зняти з реєстрації ОСОБА_2,  в жилому приміщенні,  розташованому за адресою: м.  Макіївка-86156,  АДРЕСА_1...

Відповідач про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином,  про що свідчить розписка про одержання судової повістки,  причину своєї неявки суду не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи,  що відповідає положенням  ст.  224 ЦПК України.

Третя особа КП „Житловик-3" м.  Макіївки у судове засідання не з, явилось,  надало до суду заяву про розгляд справи у їх відсутність,  позов визнали та не заперечували проти його задоволення.

Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Матеріалами справи встановлено,  що згідно довіреності від 02 квітня 2005 року,  ОСОБА_2уповноважує ОСОБА_1 продати квартиру,  розташовану за адресою: м.  Макіївка- 86156,  АДРЕСА_1 (а. с.  5).

Згідно договіру купівлі- продажу від 24 травня 2007 року вбачається,  що ОСОБА_2,  від його імені по довіреності діє ОСОБА_1продав ОСОБА_4 квартиру,  розташовану за адресою: м.  Макіївка-86156,  АДРЕСА_1 (а. с.  6).

Згідно витягу з Державного реєстру правочинів № 4029161 від 24.05.2007 року вбачається,  що по предмету правочину- квартири,  розташованої за адресою: м.  Макіївка- 86156,  АДРЕСА_1 набувачем є ОСОБА_4,  (а. с.  7).

Згідно статей 71,  72,  107,  108 Житлового Кодексу України - при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців,  цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем,  а в разі спору - судом.  Визнання особи такою,  що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки,  провадиться в судовому порядку.

Наймач жилого приміщення вправі за згодою членів сім'ї вбудь-який час розірвати договір найму. У разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я,  то договір найму жилого приміщення не розривається,  а член сім'ї,  який вибув,  втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.

Розірвання договору найму жилого приміщення на вимогу наймодавця. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду може бути розірвано на вимогу наймодавця лише з підстав,  установлених законом,  і тільки в судовому порядку,  крім випадків виселення з будинків,  що загрожують обвалом.

Факт тривалого не проживання відповідачем в квартирАДРЕСА_1 в м.  Макіївка-86156 - підтверджується зібраними у справі доказами.

З урахуванням наведеного,  у суду не має підстав ставити під сумнів достовірність і правдивість фактів,  повідомлених свідками. Даних про їхню заінтересованість в результаті розгляду справи відсутні,  їх показання об'єктивно підтверджуються і не суперечать іншим зібраним у справі доказам.

Таким чином,  зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання ОСОБА_2,  таким,  що втратив право користування жилим приміщенням,  розташованим з адресою: м.  Макіївка- 86156,  АДРЕСА_1.

На підставі  ст.   ст.  815,  825,  ЦК України  ст.   ст.  71,  72,  107,  108 ЖК України,  керуючись  ст.   ст.  10, 11, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПКУкраїни,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  третя особа: КП „Житловик-3" м.  Макіївки про визнання особи такою,  що втратила право користування жилим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку задовольнити повністю.

ОСОБА_2,  визнати таким,  що втратив право користування жилим приміщенням,  розташованим за адресою: м.  Макіївка- 86156,  АДРЕСА_1..

Зобов'язати КП „Житловик-3" м.  Макіївки зняти з реєстрації ОСОБА_2,  в жилому приміщенні,  розташованому за адресою: м.  Макіївка- 86156,  АДРЕСА_1..

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції,  Гірницький районний суд міста Макіївки Донецької області,  шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  з

подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4  ст.  295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом,  що його ухвалив,  за письмової заявою відповідача,  поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.