ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
П О С Т А Н О В А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"28" березня 2012 р.Справа № 15/17-4544-2011
Колегія суддів Одеського апеляційного господарського суду у складі:
головуючого Лавриненко Л.В.,
суддів Картере В. І., Пироговського В. Т.,
секретар судового засідання Підгурського Д.Л.
за участю представників:
від ПП "Тріал": ОСОБА_1 –за довір.
від ФОП ОСОБА_2: ОСОБА_3 –за довір.
від ФОП ОСОБА_4: особисто
від ФОП ОСОБА_5: ОСОБА_3 –за двір., особисто
від ФОП ОСОБА_6: особисто
від ФОП ОСОБА_7: ОСОБА_3 –за довір.
від ФОП ОСОБА_8: особисто
розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Приватного підприємства "Тріал" Одеська область, Овідіопільський район, с. Грибівка
на рішення Господарського суду Одеської області від 13.01.2012 р.
по справі № 15/17-4544-2011
за позовом Приватного підприємства "Тріал" Одеська область, Овідіопільський район, с. Грибівка
до:
1) Фізичної особи –підприємця ОСОБА_2 м. Одеса;
2) Фізичної особи –підприємця ОСОБА_4 м. Одеса;
3) Фізичної особи –підприємця ОСОБА_5 Федорівни Одеська область, с. К.Бугаз;
4) Фізичної особи –підприємця ОСОБА_6 м. Одеса;
5) Фізичної особи –підприємцяОСОБА_7 м. Одеса;
6) Фізичної особи –підприємця ОСОБА_8 Черкаська область, м. Ватутіне
про усунення перешкод у користуванні нежитловим приміщеннями шляхом виселення, -
Ухвалою Одеського апеляційного господарського суду від 06.02.2012 р. прийнята до провадження та призначена до розгляду апеляційна скарга Приватного підприємства "Тріал" с. Грибівка, Овідіопільський район Одеська область на рішення Господарського суду Одеської області від 13.01.2012 р. по справі № 15/17-4544-2011.
Учасники процесу належним чином повідомлені про час і місце засідання господарського суду апеляційної інстанції, що підтверджується повідомленнями про вручення рекомендованого поштового повідомлення.
01.11.2011 р. Приватне підприємство "Тріал" с. Грибівка, Овідіопольський район, Одеська область звернулось до Господарського суду Одеської області з позовом про усунення перешкод у користуванні нежитловими приміщеннями шляхом виселення: фізичних осіб –підприємців з нежитлових приміщень, що розташовані на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1:
- ОСОБА_2 м. Одеса - нежитлові приміщення під літерою "И" –107,2 кв. м та літерою "З" –41,3 кв. м;
- ОСОБА_4 м. Одеса - нежитлові приміщення під літерою "Ю" –26,0 кв. м, та літерою "1 Д" –63,6 кв. м;
- ОСОБА_5 с. К. Бугаз, Одеська область - нежитлове приміщення під літерою "Ч" –52,2 кв. м;
- ОСОБА_6 м. Одеса - нежитлові приміщення під літерою "Щ" –27,6 кв. м. та літерою "1 Е" –61,3 кв. м.;
-ОСОБА_7 м. Одеса - нежитлове приміщення під літерою "Ш" –33,9 кв. м.;
- ОСОБА_8 Черкаська область, м. Ватутіне - нежитлове приміщення під літерою "1 А" –19,1 кв. м.
Рішенням Господарського суду Одеської області від 13.01.2012 р. по справі № 15/17-4544-2011 (суддя Петров В. С.) Приватному підприємству "Тріал" с. Грибівка, Овідіопільський район, Одеська область у задоволені позову відмолено.
Судове рішення мотивоване тим, що торгівельні павільйони, які використовуються фізичними особами –підприємцями для здійснення підприємницької діяльності, знаходяться в АДРЕСА_1, тобто поза межами земельної ділянки, яка перебуває у власності Приватного підприємства "Тріал" с. Грибівка.
Крім того, площа будівель, які є предметом спору, відрізняється від площі торгівельних павільйонів, які зайняті фізичними особами –підприємцями.
Не погодившись з рішенням Господарського суду Одеської області, Приватне підприємство "Тріал" с. Грибівка звернулось до Одеського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить його скасувати та винести нове рішення, яким позовні вимоги задовольнити у повному обсязі. В обґрунтування своїх вимог Приватне підприємство "Тріал" с. Грибівка посилається на порушення місцевим господарським судом норм матеріального та процесуального права.
На підтвердження того, що відповідачі незаконно займають спірні приміщення, чим перешкоджають їх власнику користуватися ними, Приватне підприємство "Тріал" с. Грибівка зазначає, що ще в 2009 р. при розгляді справи № 6-3/19-08-274 за позовом прокурора Овідіопольського району Одеської області в інтересах держави до Виробничо - комерційного товариства з обмеженою відповідальністю "Осьміног" м. Одеса про визнання самочинним будівництва та зобов'язання знести самовільно збудовані об'єкти фізичні особи –підприємці ОСОБА_5, ОСОБА_10, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_4, ОСОБА_13, ОСОБА_2 приймали участь у справі у якості третіх осіб з самостійними вимогами на предмет спору.
Крім того, оскаржуючи рішення Господарського суду Одеської області від 19.01.2010 р. по справі № 30/173-09-4663, яким за Приватним підприємством "Тріал" с. Грибівка було визнане право власності на земельну ділянку площею 0,65 га за адресою: АДРЕСА_1 та право власності на виробничі та невиробничі об"єкти ринку будівельних матеріалів, що розташовані на вказаній земельній ділянці, фізичні особи –підприємці самі стверджують, що вказане рішення порушує їх права.
Приватне підприємство "Тріал" с. Грибівка наполягає також на тому, що місцевим господарським судом не надано правової оцінки постанові Овідіопольського РО ГУМВС України в Одеській області від 12.01.2012 р., якою відмовлено в порушенні кримінальної справи з приводу незаконного знаходження у нежитлових приміщеннях ринку будівельних матеріалів та перешкоджання їх власнику користуватися ними за адресою: АДРЕСА_1 та запропоновано звернутися до суду, оскільки в ході перевірки заяви було встановлено, що деякі підприємці користуються наступними об"єктами нерухомості:
- ОСОБА_2 м. Одеса - нежитлові приміщення під літерою "И" –107,2 кв. м та літерою "З" –41,3 кв. м;
- ОСОБА_4 м. Одеса - нежитлові приміщення під літерою "Ю" –26,0 кв. м, та літерою "1 Д" –63,6 кв. м;
- ОСОБА_5 с. К. Бугаз, Одеська область - нежитлове приміщення під літерою "Ч" –52,2 кв. м;
- ОСОБА_6 м. Одеса - нежитлові приміщення під літерою "Щ" –27,6 кв. м. та літерою "1 Е" –61,3 кв. м.;
- ОСОБА_7 м. Одеса - нежитлове приміщення під літерою "Ш" –33,9 кв. м.;
- ОСОБА_8 Черкаська область, м. Ватутіне - нежитлове приміщення під літерою "1 А" –19,1 кв. м.
Відповідачі проти доводів апеляційної скарги заперечують і наполягають на тому, що спірні торгівельні павільйони будувались ними за власний рахунок відповідно до укладених з Виробничо –комерційним товариством з обмеженою відповідальністю "Осьміног" м. Одеса договорів оренди частини ринку будівельних матеріалів.
Справа розглянута в межах строку, встановленого ст. 102 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши доводи та заперечення представників сторін, суд встановив.
Рішенням Господарського суду Одеської області від 19.01.2010 р. по справі № 30/173-09-4663 (набуло законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття) задоволено позов Приватного підприємства "Тріал" с. Грибівка до Виробничо –комерційного товариства з обмеженою відповідальністю "Осьміног" м. Одеса, визнано право власності Приватного підприємства "Тріал" с. Грибівка на земельну ділянку площею 0,65 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, визнано право власності Приватного підприємства "Тріал" с. Грибівка на нежитлові будівлі та споруди, розташовані на території ринку будівельних матеріалів за адресою:АДРЕСА_1:
- літ. "А" –адміністративна будівля площею 35,4 кв. м.;
- літ. "а" –прибудова площею 16,1 кв. м.;
- літ. "З" –магазин площею 41,3 кв. м.;
- літ. "И" –магазин площею 107,2 кв. м.;
- літ. "К" –навіс площею 753,4 кв. м.;
- літ. "Л" –навіс площею 366,3 кв. м.;
- літ. "П" –прохідна площею 30,3 кв. м.;
- літ. "п" –ганок площею 0,4 кв. м.;
- літ. "Р" –магазин площею 67,5 кв. м.;
- літ. "р" –сходи площею 4,0 кв. м.;
- літ. "С" –магазин площею 33,7 кв. м.;
- літ. "Т" –магазин площею 34,4 кв. м.;
- літ. "т" –ганок площею 1,2 кв. м.;
- літ. "У" –магазин площею 35,2 кв. м.;
- літ. "Ф" –кафе-бар площею 38,1 кв. м.;
- літ. "Х" –магазин площею 19,2 кв. м.;
- літ. "х" –сходи площею 1,3 кв. м.;
- літ. "х-1" –балкон площею 1,5 кв. м.;
- літ. "Ц" –магазин площею 41,7 кв. м.;
- літ. "ц" –козирок площею 8,1 кв. м.;
- літ. "Ч" –магазин площею 52,2 кв. м.;
- літ. "Ш" –магазин площею 33,9 кв. м.;
- літ. "Щ" –магазин площею 27,6 кв. м.;
- літ. "Ю" –магазин площею 26,0 кв. м.;
- літ. "ю" –балкон площею 3,3 кв. м.;
- літ. "Я" –магазин площею 54,7 кв. м.;
- літ. "1А" –магазин площею 19,1 кв. м.;
- літ. "1Б" –магазин площею 27,1 кв. м.;
- літ. "1В" –магазин площею 97,6 кв. м.;
- літ. "1в" –прибудова площею 4,4 кв. м.;
- літ. "1Г" –майстерня площею 131,2 кв. м.;
- літ. "1Г1" –навіс площею 18,3 кв. м.;
- літ. "1Г2" –оглядова яма площею 8,7 кв. м.;
- літ. "1Д" –магазин площею 63,6 кв. м.;
- літ. "1Е" –магазин площею 61,3 кв. м.;
- літ. "1Є" –майстерня площею 158,1 кв. м.;
- літ. "13" –навіс площею 175,4 кв. м.;
- літ. "1И2" –душова площею 1,8 кв. м.;
- літ. "1І" –убиральня площею 1,1 кв. м.;
- літ. "1ї" –сходи площею 0,7 кв. м.;
- № 1 –ворота площею 12,5 кв. м.;
- № 3 –огорожа площею 69,3 кв. м.;
- № 4 –огорожа площею 200,9 кв. м.;
- № 5 –інженерний стовп;
- № 6 –хвіртка площею 2,2 кв. м.;
- № 7 –огорожа площею 16,5 кв. м.;
- № 8 –інженерний стовп;
- № 9 –водопровід 11п/м;
- № 10 –барбекю площею 1,2 кв. м.;
- І –замощення площею 3 871,1 кв. м.
Наведеним рішенням встановлено, що земельна ділянка площею 0,65 га була частиною земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею 12 993 м. кв., яка разом з розміщеними на ній об'єктами незавершеного будівництва на підставі підробленого договору купівлі –продажу від 11.11.2002 р. № 11/1 була передана Приватним підприємством "Тріал" с. Грибівка у власність Виробничо –комерційного товариства з обмеженою відповідальністю "Осьміног" м. Одеса.
Рішенням господарського суду Одеської області від 29.06.2004 р. по справі № 1/50-04-3983 договір купівлі –продажу від 11.11.2002 р. № 11/1 визнано дійсним.
Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 06.08.2009 р. по справі № 34-11-15-30-1/150-04-3983 (залишеною без змін постановою Вищого господарського суду від 18.11.2009 р.) скасовано ухвалу Господарського суду Одеської області від 13.04.2009 р. про відмову у задоволенні заяви про перегляд рішення від 29.06.2004 р. по справі № 1/50-04-3983 за нововиявленими обставинами, рішення Господарського суду Одеської області від 29.06.2004 р. по справі № 1/50-04-3983 скасовано, Виробничо –комерційному товариству з обмеженою відповідальністю "Осьміног" м. Одеса у задоволенні позову відмовлено.
Саме ця постанова стала підставою для звернення Приватного підприємства "Тріал" с. Грибівка з позовом до Виробничо –комерційного товариства з обмеженою відповідальністю "Осьміног" м. Одеса про визнання права власності наземельну ділянку площею 0,6500 га (частина, яка залишилась у користуванні Виробничо –комерційного товариства з обмеженою відповідальністю "Осьміног" м. Одеса на дату звернення Приватного підприємства «Тріал»с. Грибівка до суду з відповідним позовом), розташовану за адресою: АДРЕСА_1, та про визнання права власності на нерухомі об"єкти, що збудовані на цій земельній ділянці.
Як вбачається з мотивувальної частини рішення Господарського суду Одеської області від 19.01.2010 р. по справі № 30/173-09-4663, визнання за Приватним підприємством "Тріал" с. Грибівка права власності на нежитлові приміщення обґрунтовано посиланням на ч. 5 ст. 376 ЦК України.
За приписами цієї норми на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Тобто наведеною нормою виникнення у зацікавленої особи права власності на самочинно збудоване майно поставлено в залежність від наявності у такої особи права власності на земельну ділянку, на якій це майно збудоване, за умови, що це не порушує прав інших осіб.
Відповідно до ст. 4-2 ГПК України правосуддя у господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом.
Статтею 4-3 ГПК України визначено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності.
Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.
Господарський суд створює сторонам та іншим особам, які беруть участь у справі, необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства.
Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.
Факт наявності у Приватного підприємства "Тріал" с. Грибівка права власності на земельну ділянку площею 0,6500 га, розташовану в АДРЕСА_1, підтверджено наявною в матеріалах справи копією Державного акту на право власності на земельну ділянку від 17.08.2010 р., виданого відповідно наведеного вище рішення Господарського суду Одеської області.
Відповідно до опису меж належної Приватному підприємству "Тріал" с. Грибівка земельної ділянки, що міститься в Державному акті, суміжними землекористувачами апелянта по координатам від "А" до "Б" є СТОВ "Агрофірма "Нива", від "Б" до "В" (вул. Сьома) –землі Таїровської селищної ради, від "В" до "Г" (пр. Свободи) –землі Таїровської селищної ради, від "Г" до "А" - громадянин ОСОБА_14
Разом із тим, жодного доказу того, що спірні торгівельні павільйони знаходяться в межах належної йому на праві власності земельної ділянки Приватне підприємство «Тріал»с. Грибівка до матеріалів справи не надало.
Не доведено також і того, що визначені у технічному паспорті БТІ об'єкти, на які поширюється право власності Приватного підприємства «Тріал»с. Грибівка, є саме тими торговими павільйонами, які використовуються відповідачами для здійснення підприємницької діяльності, і щодо яких виник спір.
Відповідачі, фізичні особи - підприємці ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8, наполягають на тому, що збудовані ними торгівельні павільйони, на які претендує апелянт, знаходяться в АДРЕСА_1, на землях Таїровської селищної ради.
Будівництво відбувалось на підставі укладених з Виробничо –комерційним товариством з обмеженою відповідальністю «Осьміног» м. Одеса договорів оренди торгових місць (частини ринку будівельних матеріалів): від 10.01.2004 р. (з ОСОБА_6), від 10.02.2004 р. (з ОСОБА_5), від 01.11.2006 р. (з ОСОБА_2), від 01.02.2008 р. (з ОСОБА_7), від 01.02.2008 р. (з ОСОБА_8), від 01.02.2008 р. (з ОСОБА_4).
За умовами цих договорів фізичні особи –підприємці в межах наданих їм благоустроєних ділянок мали право здійснювати будівництво нових та проводити дії, спрямовані на реконструкцію вже існуючих будівель і споруд.
Рішенням виконавчого комітету Таїровської селищної ради від 29.06.2010 р. № 385 павільйонам, розташованим в АДРЕСА_1, були присвоєні адреси, серед них і павільйони відповідачів.
Так, у користуванні фізичних осіб –підприємців, які є відповідачами у цій справі, перебувають торгівельні павільйони, розташовані у АДРЕСА_1:
- ОСОБА_2 №НОМЕР_1та № НОМЕР_2;
- ОСОБА_5 –№ НОМЕР_3;
- ОСОБА_7 –№ НОМЕР_4;
- ОСОБА_6 - № НОМЕР_5;
- ОСОБА_4 - № НОМЕР_6;
- ОСОБА_8 - № НОМЕР_7.
Місцевий господарський суд правомірно відхилив посилання Приватного підприємства «Тріал»с. Грибівка на рішення Господарського суду Одеської області від 13.08.2009 р. по справі № 6-3/19-08-274, в якій відповідачі мали процесуальний статус третіх осіб з самостійними вимогами на предмет спору і просили визнати за ними право власності на приміщення, які вони займають, та від 19.01.2010 р. по справі № 30/173-094663, яким визнане право власності Приватного підприємства «Тріал»с. Грибівка на земельну ділянку площею 0,65 га, розташовану в АДРЕСА_1, та нежитлові приміщення, що розташовані на цій земельній ділянці, оскільки наведеними судовими рішеннями не встановлено факту незаконного перебування фізичних осіб – підприємців ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_6, ОСОБА_4 та ОСОБА_8 в нежитлових приміщеннях, які належать апелянту.
В свою чергу, Одеський апеляційний господарський суд не приймає до уваги постанову начальника Овідіопольського РВ ГУМВС України в Одеській області про відмову в порушенні кримінальної справи від 12.01.2012 р., оскільки як вбачається з її змісту, посадові особи органу внутрішніх справ факту перебування спірних торгівельних павільйонів в межах земельної ділянки, яка належить Приватному підприємству «Тріал»с. Грибівка на праві власності, не перевіряли, відповідності адрес не встановлювали.
За таких обставин Одеський апеляційний господарський суд дійшов висновку, що рішення Господарського суду Одеської області від 13.01.2012 р. по справі № 15/17-4544-2011 в частині відмови у задоволенні позову Приватного підприємства «Тріал»с. Грибівка до фізичних осіб –підприємців ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_8 про усунення перешкод у користуванні нежитловими приміщеннями шляхом виселення є таким, що прийняте з дотриманням норм матеріального та процесуального права, і має бути залишене без змін.
В частині відмови у задоволенні позову Приватного підприємства «Тріал»с. Грибівка до фізичної особи –підприємця ОСОБА_7 рішення місцевого господарського суду підлягає скасуванню, а провадження у справі стосовно цієї особи підлягає припиненню на підставі п. 6 ст. 80 ГПК України, оскільки відповідно до відомостей Єдиного державного реєстру підприємницьку діяльність ОСОБА_7 припинено, про що внесено відповідний запис.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 91, 99, 101 –105 Господарського процесуального кодексу України, суд
ПОСТАНОВИВ:
Апеляційну скаргу Приватного підприємства «Тріал»с. Грибівка задовольнити частково.
Рішення Господарського суду Одеської області від 13.01.2012 р. по справі № 15/17-4544-2011 в частині відмови у задоволенні позовних вимог до фізичної особи –підприємця ОСОБА_7 м. Одеса скасувати, провадження у справі в цій частині припинити.
В решті рішення Господарського суду Одеської області від 13.01.2012 р. по справі № 15/17-4544-2011 залишити без змін.
Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та відповідно до вимог ст.105 ГПК України і може бути оскаржена в касаційному порядку.
Постанова підписана 02.04.2012 р.
Головуючий Л. В. Лавриненко
Судді В. І. Картере
В. Т. Пироговський