Справа № 2609/9033/12
№ 2/2817/12
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(заочне)
19 квітня 2012 року Солом'янський районний суд м. Києва в складі:
головуючого -судді Бурлаки О.В.,
за участю секретаря Сіроштан О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Головного управління житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації, третя особа: Обслуговуючий кооператив «Ветеранів»про визнання права власності на гаражний бокс та оформлення свідоцтва про власність, -
ВСТАНОВИВ:
У березні 2012 року позивач звернулася до суду з зазначеним позовом до відповідача, в якому просить визнати за нею право власності на гаражний бокс НОМЕР_2, загальною площею 70,7 кв. м., що знаходиться на території Обслуговуючого кооперативу «Ветеранів»по АДРЕСА_1.
Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що вона з 23 жовтня 2004 року була прийнята до членів гаражно-будівельного кооперативу «Ветеран», згідно протоколу №1 від 23.10.2007 року, відповідно до чого їй належить гаражний бокс НОМЕР_2 двоповерховий з надбудовою, загальною площею 70,7 кв. м., що розташований по АДРЕСА_1.
Будівництво вказаного гаражного боксу проводилося господарчим способом та вказаний гаражний бокс було введено в експлуатацію в 2011 році.
З метою оформлення права власності на відповідний гаражний бокс вона звернулася до відповідача з заявою, однак їй було відмовлено в видачі свідоцтва про право власності, в зв'язку з відсутністю в управлінні загального пакету документів по кооперативу, які підтверджують право власності або право користування земельною ділянкою, план-схема розташування гаражних боксів, свідоцтва про державну реєстрацію кооперативу, довідки управління статистики про включення кооперативу до ЄДРПОУ, статуту кооперативу, проектної документації та ін.
Відповідно до Розпорядження КМДА від 27.10.2010 року №1227 «Про затвердження Положення про порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна»для отримання свідоцтва про право власності вона мала зібрати певний пакет документів, що нею було зроблено та подано відповідачу, однак гаражний кооператив зі свого боку не надав відповідних документів від свого імені для цього, а тому їй було відмовлено в оформленні права власності і запропоновано вирішувати це питання в спеціальному (судовому порядку), шляхом визнання права власності на гаражний бокс.
Як член кооперативу позивач виконує вимоги статуту кооперативу, рішення загальних зборів, своєчасно сплачує пайові внески у розмірах встановлених загальними зборами, заборгованості по пайовим, цільовим та поточним внескам -немає. Виходячи з того, що іншим шляхом оформити право власності на належний їй гаражний бокс вона не може, просить задовольнити позов.
Позивач в судове засідання не з'явилася, але через канцелярію суду від представника позивача надійшла заява, відповідно до якої позивач позовну заяву підтримує в повному обсязі з підстав наведених у ній та просить розглянути справу у її відсутності та відсутності представника (а.с. 53).
Відповідач та третя особа в судове засідання свого представника не направили, про розгляд справи були повідомлені належним чином.
Від третьої особи надійшли письмові пояснення щодо заявленого позову, з яких вбачається, що позивач заборгованості по пайових, цільових та поточних внесках не має, проти задоволення позову ОК «Ветеранів»не заперечує та просить розглянути справу без їх участі (а.с. 37).
Відповідно до ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Таким чином, суд, з врахуванням думки позивача, вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з таких підстав.
Судом встановлено, що 19.06.1996 року Київською міською державною адміністрацією на підставі рішення Київської міської ради №6/п.21 від 06.10.1992 року та розпорядження Київської міської державної адміністрації №747 від 17.05.1996 року було видано Державний Акт на право постійного користування землею серії КВ №69-4-00003 гаражно-будівельного кооперативу «Ветеран», згідно з яким відповідно до встановлених зовнішніх меж землекористування надано у постійне користування земельну ділянку площею 3.5902 гектарів для будівництва з подальшою експлуатацією ярусного гаража по вул. Козелецькій в м. Києві (а.с. 17-19).
Правонаступником гаражно-будівельного кооперативу «Ветеран»є Обслуговуючий кооператив «Ветеранів», що підтверджується копією статуту ОК «Ветеранів», свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи від 10.07.1991 року зі змінами від 15.08.2007 року, довідкою з ЄДРПОУ (а.с. 15, 16, 20-26).
Позивач з 23 жовтня 2004 року була прийнята до членів гаражно-будівельного кооперативу «Ветеран», згідно протоколу №1 від 23.10.2007 року, відповідно до чого їй належить гаражний бокс НОМЕР_2 двоповерховий з надбудовою, загальною площею 70,7 кв. м., що розташований по АДРЕСА_1, що підтверджується довідкою ОК «Ветеранів»(а.с. 5).
23.10.2004 року позивачу було видано Ордер №222 на право користування гаражним боксом НОМЕР_2, двоповерховим з надбудовою (а.с. 28).
Гаражний бокс НОМЕР_2 був побудований господарчим способом та 31 березня 2011 введений в експлуатацію, що підтверджується довідкою кооперативу №24 від 15.04.2011 року та технічним паспортом, виданим Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна від 29 квітня 2011 року, загальна вартість гаражного боксу становить 121 108 грн. (а.с. 8, 9-13).
Згідно з технічним паспортом, виданим Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна станом на 29 квітня 2011 року, гаражний бокс НОМЕР_2 двоповерховий з надбудовою, розташований в ОК «Ветеранів»по АДРЕСА_1, завершений будівництвом в 2011 році, складається з: І поверх підсобне приміщення №3, площею 23,3 кв.м.; І поверх приміщення №1 гараж -24,0 кв.м.; І поверх приміщення №2 гараж -23,4 кв.м.; загальною площею 70,7 кв. м.
Як вбачається з матеріалів справи, з метою оформлення права власності на гаражний бокс ОСОБА_1 зверталася до відповідача Головного управління житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) з відповідною заявою, однак листом від 04.07.2011 року №110/916-177 Комунальне підприємство з експлуатації та ремонту житлового фонду «Житло-Сервіс»за дорученням відповідача у видачі Свідоцтва про право власності на об'єкт нерухомого майна їй було відмовлено (а.с. 14).
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Частиною 2 ст. 331 ЦК України встановлено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Відповідно до ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Частина 1 ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»визначає, що свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що підтверджує виникнення права власності при здійсненні державної реєстрації прав на нерухоме майно, видається членам житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого відповідного кооперативу, які повністю внесли свої пайові внески.
З письмових пояснень третьої особи ОК «Ветеранів», що надійшли на адресу суду 30.03.2012 року, вбачається, що ОСОБА_1 заборгованості по пайових, цільових та поточних внесках не має (а.с. 37).
Судом встановлено та підтверджено позивачем, що її право власності на гаржний бокс в КП КМБІ м. Києва не зареєстроване.
Відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом МЮ України №7/5 від 07.02.2002 року рішення суду є правовстановлюючим документом, на підставі якого здійснюється державна реєстрація прав власності на нерухоме майно.
Згідно ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»державна реєстрація прав власності на нерухоме майно здійснюється на підставі рішення суду.
Відповідно до вимог ст. 214 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин.
Оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що вимоги позивача є обґрунтованими та порушене право позивача підлягає захисту.
Керуючись Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом МЮ України №7/5 від 07.02.2002 року, ст.ст. 3, 10, 15, 27, 31, 57-60, 209, 212-215, 224-226, 294 ЦПК України, на підставі ст. ст. 182, 328, 331, 392 ЦК України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позовну заяву ОСОБА_1 до Головного управління житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації, третя особа: Обслуговуючий кооператив «Ветеранів»про визнання права власності на гаражний бокс та оформлення свідоцтва про власність -задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, право власності на гаражний бокс НОМЕР_2, загальною площею 70,7 кв.м., що розташований на території Обслуговуючого кооперативу «Ветеранів»по АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів шляхом подання апеляційної скарги до Апеляційного суду м. Києва через районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя Солом'янського
районного суду м. Києва О.В. Бурлака