Справа № 22-ц- 646/07                                          Головуючий у 1 інстанції Василюк О.С

Категорія - 15                                                         Доповідач - Киця С.І.

УХВАЛА

ІМЕНЕМ              УКРАЇНИ

28 серпня 2007 року                                                                     місто Луцьк

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Волинської області в складі:

головуючого - судді Стрільчука В.А.

суддів Киці С.І., Русинчука М.М.

при секретарі Савчук О.В.

розглянула у відкритому судовому засіданні в місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ковельської міської ради, ОСОБА_3 про визнання недійсним договору оренди за апеляційною скаргою відповідача Ковельської міської ради на рішення Ковельського міськрайонного суду від 8 червня 2007 року.

Особи, які беруть участь у справі:

позивач - ОСОБА_1,

представник позивача - ОСОБА_2,

відповідачі - Ковельська міська рада, ОСОБА_3,

представники відповідачів - ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6

Колегія судців

встановила:

Відповідач Ковельська міська рада подала апеляційну скаргу на рішення Ковельського міськрайонного суду від 8 червня 2007 року, в якій просить скасувати його та ухвалити нове рішення, яким в позові відмовити.

Зазначеним рішенням позов ОСОБА_1. до Ковельської міської ради, ОСОБА_3. про визнання недійсним договору оренди задоволено.

Постановлено визнати недійсним договір оренди землі від 2 листопада 2004 року, укладений між Ковельською міською радою та ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 137 м², яка розміщена в АДРЕСА_1

Стягнуто з Ковельської міської ради, ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 8 грн. судових витрат.

В апеляційній скарзі апелянт зазначає, що судом першої інстанції неправильно застосовано норми матеріального та процесуального права. Вказує на те, що жодних підстав для розроблення проекту земельної ділянки немає. Крім того, зазначає, що постанова апеляційного суду Волинської області від 1 березня 2007 року, на яку посилався суд першої інстанції, оскаржена до Вищого адміністративного суду України.

Позивач в поданому запереченні на апеляційну скаргу доводи відповідача заперечила з тих мотивів, що будь-яких порушень норм матеріального та процесуального права судом першої інстанції при постановленні рішення в даній справі не було допущено, а тому вимоги Ковельської міської ради є необгрунтованими і безпідставними.

2

Судом першої інстанції встановлено, що постановою апеляційного суду Волинської області від 1 березня 2007 року скасовано п.1.8 рішення Ковельської міської ради № 22/3 від 5 жовтня 2004 року «Про надання громадянам земельних ділянок» в частині надання земельної ділянки в оренду ОСОБА_3 для ведення городництва.

Апеляційну скаргу слід відхилити, а рішення суду залишити без змін з наступних підстав.

Відповідно до ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Прийняття Ковельської міською радою п.1.8 рішення Ковельської міської ради № 22/3 від 5 жовтня 2004 року про надання в оренду для городництва ОСОБА_3. земельної ділянки площею 137 м² в АДРЕСА_1 строком на 3 роки з порушеннями вимог закону встановлено постановою апеляційного суду Волинської області від 1 березня 2007 року.

Посилання апелянта на те, що суд першої інстанції при вирішенні спору безпідставно взяв до уваги постанову апеляційного суду Волинської області від 1 березня 2007 року, яку Ковельська міська рада оскаржила в касаційному порядку, не заслуговують на увагу, так як відповідно до ч.5 ст.254 КАС України постанови суду апеляційної інстанції набирають законної сили з моменту проголошення.

Відповідно до ч.1 ст.124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

З матеріалів справи вбачається, що договір оренди від 2 листопада 2004 року укладався відповідачами на підставі рішення Ковельської міської ради від 5 жовтня 2004 року №22/3 (а.с.5). Оскільки п.1.8 вказаного рішення Ковельської міської ради судом визнано незаконним, то, на думку колегії суддів, договір оренди є недійсним, так як укладений без відповідних правових підстав.

Таким чином, суд першої інстанції прийшов до правильного висновку про задоволення позовних вимог.

Рішення судом постановлене з додержанням норм матеріального і процесуального права, а викладені у ньому висновки ґрунтуються на обставинах справи і підстав для його скасування немає.

Керуючись ст.ст. 307, 308, 313, 315 ЦПК України, колегія суддів

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу відповідача Ковельської міської ради відхилити, а рішення Ковельського міськрайонного суду від 8 червня 2007 року в даній справі залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного суду України протягом двох місяців з дня набрання нею законної сили.