І інстанція

Код суду 2702

Справа №2-2331/07

Категорія 14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(повне)

19 червня 2007 року

Гагарінський районний суд м. Севастополя в складі:

головуючого-судді Нестерук В.В.

при секретарі- Массалабової Л.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Севастополі цивільну справу за позовом

ОСОБА_1до ОСОБА_2 про розірвання договору найму житла та відміну реєстрації, суд

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом, в якому пояснила, що вона є власником квартир № 7-8 в буд. АДРЕСА_1. Квартири належать їй на праві приватної власності. Відповідач у справі є сусідом позивачки. 7 травня 2004 року він попросив укласти договір найму цих квартир, і позивачка уклала з ним такий договір строком до вимоги. В даний час позивачка хоче розірвати цей договір, але відповідач ухиляється від цього. 22.11.2006 роки позивачка нотаріально повідомила відповідача про свій намір про розірвання договору. Пройшло три місяці, але відповідач значиться зареєстрованим на житловій площі позивачки. Відповідач ухиляється від зустрічей з позивачкою, тому вона просить суд розірвати договір найму квартир № 7-8 в буд. АДРЕСА_1, укладений між нею та відповідачем 07.05.2004 року, та засвідчений начальником Гагарінської адміністрації м. Севастополя. Крім того, вона просить суд зобов'язати ВГІРФО Гагарінського РВ УМВС УКРАЇНИ в м. Севастополі скасувати реєстрацію відповідача на цій житловій площі.

У судовому засіданні позивачка підтримала вищеописані позовні вимоги і попросила суд задовольнити їх в повному обсязі.

Представник ВГІРФО Гагарінського РВ УМВС України в м. Севастополі попросив розглянути справу в його відсутності.

Представник адміністрації Гагарінського району м. Севастополя погодився з такими вимогами позивачки.

Відповідач неодноразово викликався в судове засідання, але від явки в суд він відхилився, тому суд вважає за можливе розглянути справу в його відсутність на основі матеріалів, що є у суду.

Суд, вислухавши вищезгаданих осіб, вивчивши матеріали справи, вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги позивачки в повному обсязі з наступних підстав.

Згідно чинного законодавства, договір піднайму житлового приміщення укладений до вимоги, повинен бути розірваний на вимогу однієї із сторін при нотаріальному повідомленні іншої сторони за 3 місяці до розірвання договору. Згідно матеріалів справи, договір № 7 дійсно був укладений між сторонами до вимоги. Копія договору знаходиться в справі.

22.11.2006 року позивачка нотаріально повідомила відповідача про те, що вона розриває цей договір. У справі також є копія її заяви до нотаріальної контори. Крім того, в справі є документи, що підтверджують, що позивальниця дійсно є власником зазначених квартир. її право власності зареєстроване в ДКП БТІ ДРОНМ м. Севастополя.

Відповідно до ч.3 ст. 168 ЖК УКРАЇНИ, договір найму жилого приміщення, укладений як на визначений, так і на невизначений строк, може бути розірвано за вимогою наймодавця якщо жиле приміщення займане наймачем необхідне для проживання йому та членам його сім'ї. У цьому випадку власник будинку (квартири) повинен попередити наймача про наступне розірвання договору за три місяці.

За таких обставин суд вважає вимоги позивачки законними, обґрунтованими та такими що підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 158, 159, 168 ЖК УКРАЇНИ, ст. 763 ЦК УКРАЇНИ, ст.ст. 3, 5, 10, 14, 57-59, 158, 159, 208, 209, 212-214, 215, 218 ЦПК УКРАЇНИ, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1- задовольнити.

Розірвати договір № 7 найму жилого приміщення за адресою: АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 07 травня 2004 року, та посвідчений головою загального відділу Гагарінської районної адміністрації м. Севастополя.

Зобов'язати Відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Гагарінського РВ УМВС України в м. Севастополі відмінити реєстрацію ОСОБА_2 в квартирах № 7-8 в АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд м. Севастополя. Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

Копія апеляційної скарги подається особою, що її подає, безпосередньо в суд апеляційної інстанції, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК УКРАЇНИ.