АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 березня 2012 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати з цивільних справ Апеляційного суду Одеської області у складі:

Головуючого: Цюри Т.В.,

Суддів: Погорєлової С.О., Сидоренко І.П.,

при секретарі: Павлючук Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань апеляційного суду Одеської області апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 13 жовтня 2011 року по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог, щодо предмету спору приватний нотаріус Білгород-Дністровськго районного нотаріального округу ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу недійсним та переведення прав та обов'язків покупця,-

В С Т А Н О В И Л А :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання договору купівлі-продажу недійсним та переведення прав і обов'язків покупця, просив суд визнати недійним договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1, що складається в цілому із глинобитного житлового будинку літ. «А», житловою площею 50,8 кв.м., загальною площею 99,3 кв.м. і господарських будівель: споруд 1-3, укладений 17.10.2006 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, перевести на нього права та обов'язки покупця за договором купівлі-продажу житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що він на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІУ-ОД № 007273, виданого на підставі рішення сесії ХУІ ХХІІ скликання Удобненської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області від 11.12.1997 року за № 44826 є власником земельної ділянки площею 0,196 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 51 від 27.01.2003 року. Вказаний житловий будинок 13.11.2002 року ним був відчужений за договором купівлі-продажу жилого будинку ОСОБА_3 Однак, після продажу домоволодіння вони з покупцем домовилися про те, що якщо вона буде продавати цей будинок, то він буде його покупцем, тому він і залишився прописаним за цією адресою.

Але не дивлячись на це ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_2 купила вказаний житловий будинок.

Вказаним договором його фактично позбавляють права на земельну ділянку, тому він і звернувся з позовом до суду.

Рішенням Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 13 жовтня 2011 року в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору приватний нотаріус Білгород-Дністровського районного нотаріального округу ОСОБА_4, про визнання договору купівлі-продажу недійсним та переведення прав і обов'язків покупця - відмовлено.

Не погодившись з винесеним рішенням суду, ОСОБА_1 подав апеляційну скаргу на вказане рішення, в якій, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, просив рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 13 жовтня 2011 року скасувати та ухвалити нове рішення, яким задоволити його позов.

Заслухавши пояснення, дослідивши матеріали справи, перевіривши законність і обґрунтованість оскаржуваного рішення суду в межах доводів апеляційної скарги та заявлених вимог, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним та обгрунтованим.

Відповідно ст.. 308 ЦПК України не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення суду з одних лише формальних міркувань.

Так, судом першої інстанції було достовірно встановлено, що на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІУ-ОД № 007273, виданого на підставі рішення сесії ХУІ ХХІІ скликання Удобненської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області від 11.12.1997 року за № 44826 позивач є власником земельної ділянки площею 0,196 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 51 від 27.01.2003 року.

На цій земельній ділянці знаходиться житловий будинок, який 13.11.2002 року був відчужений позивачем за договором купівлі-продажу жилого будинку ОСОБА_3

Відповідно до ст. 256 ЦК України, позовна давність - це строк, у межах якого особа може звертатися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Відповідно до ст.. 267 ЦК України, загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Відповідно до ст.. 267 ЦК України, сплив позовної давності, по застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.

Якщо суд визнає поважними причини пропущення позовної давності, порушене право підлягає захисту.

Тому, колегія, враховуючи, що пройшло більш 3 років до звернення позивача до суду з вказаним позовом , питання про поновлення строку позовної давності ним не ставилось, відповідач наполягає на відмові позивачу у позові з вказаних підстав, суд прийшов до вірного висновку, що ці обставини являються підставою для відмови позивачу у позові.

Такі висновки суду відповідають встановленим обставинам справи, до яких суд дійшов з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Відповідно ст.. 308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Рішення суду є законним і обґрунтованим.

Доводи апеляційної скарги є надуманими та нічим не обґрунтованими , тому, висновків суду не спростовують.

Враховуючи наведене, керуючись ст. ст. 308, 314, 315, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів ,-

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 - відхилити.

Рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 13 жовтня 2011 року по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог, щодо предмету спору приватний нотаріус Білгород-Дністровськго районного нотаріального округу ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу недійсним та переведення прав та обов'язків покупця - залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена шляхом подання касаційної скарги до касаційної інстанції протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуючий Т.В. Цюра

Судді: С.О. Погорєлова

І.П. Сидоренко