Справа № 2-603

2008року

Р І Ш Е Н Н Я

ІМ'ЯМ   У К Р А Ї Н И

«25» квітня  2008 року. Перевальский районний суд Луганської області

у складі: головуючого судді             Тимофіїва М.В.

                при секретарі                    Шевчук О.М.

                з участю адвоката             ОСОБА_1

Розглянувши у відкритому  судовому засіданні, у суді міста Перевальська

цивільну справу за позовом  ОСОБА_2 до ОСОБА_3про визнання права власності  на нерухоме майно, визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним, визнання права власності на нього,-

В с т а н о в и в:

   Згідно свідоцтва про право приватної власності на забудову, виданого Ворошиловським міськомхозом 17 грудня 1958року на підставі запису у господарській книзі Мало-Іванівської с/р станом на 01.01.1958року, домоволодіння, розташоване за адресою:АДРЕСА_1    належить ОСОБА_4

ОСОБА_4 зареєстрував родину відповідача ОСОБА_3 у  належному йому будинку, що підтверджується - домовою книгою.

У 1960 році ОСОБА_4 виїхав за межі області  та залишив будинок  родині відповідача.

Відповідач ОСОБА_3 мешкав та був зареєстрований в житловому будинку з господарчими будівлями розташованому за адресою:  АДРЕСА_2 з 06.07.1975 року і до 19.07.2006 року, сплачував всі необхідні платежі, робив поточний ремонт, користувався земельною ділянкою.

   Крім того, липні 2007 року між позивачем та відповідачем по справі, відбулася угода купівлі-продажу  майна у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями розташованого за адресою:  АДРЕСА_2. На підставі цієї угоди позивач сплатив ОСОБА_3 1500,00грн., що підтверджується розпискою. Але, оскільки  відповідач не  оформив договір купівлі-продажу належним чином, нотаріально, позивач просить суду визнати ОСОБА_3таким, що набув право власності на нерухоме майно, житловий будинок з господарчими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_2, визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_2, укладений між ним,ОСОБА_2 та відповідачем, ОСОБА_3, дійсним, визнати за ним,ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з господарчими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_2.      

             Відповідач у судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі, не заперечує проти їх задоволення.

            Суд заслухавши сторони, свідків прийшов до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2 є такими, що відповідають вимогам чинного законодавства і підлягають задоволенню, з наступних підстав.

Як підтвердили у судовому засіданні свідки ОСОБА_5., ОСОБА_6, що ОСОБА_4  прописав ОСОБА_3 з сім*єю у свій будинок вАДРЕСА_1.  1960 роках ОСОБА_4 виїхав за межі області   та залишив будинок  родині ОСОБА_3. ОСОБА_3 мешкав та був зареєстрований в   будинку, сплачував всі необхідні платежі, робив поточний ремонт, користувався земельною ділянкою.

На цій підставі, суд вважає, що відповідач  ОСОБА_3 добросовісно заволодів чужим нерухомим майном і продовжував відкрито, безперервно володіти ним протягом більше ніж десять років,  то згідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України набував право власності на це майно, а саме житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1

Крім того, свідки ОСОБА_5., ОСОБА_6 підтвердили, що липні 2007 роцу ОСОБА_3 уклав договір купівлі-продажу майна у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями розташованого за адресою:  АДРЕСА_2. На підставі цієї угоди позивач сплатив ОСОБА_3 гроші а той у свою чергу віддав  ключі від будинку.  ОСОБА_2 вселився у вказаний будинок та мешкає в ньому по теперішній час, робить ремонт, сплачує комунальні послуги, розпоряджається набутим майном на свій розсуд.

Згідно технічної документації житлового будинка з господарчими будівлями розташованого за адресою:  АДРЕСА_2на праві приватної власності належала ОСОБА_4 однак в домовій книзі ще зареєстрована родина відповідача ОСОБА_3 (а.с.5-14)

Розпискою підтверджується факт укладення договору купівлі-продажу між ОСОБА_3  таОСОБА_2 житлового будинку з господарчими будівлями  розташованого за адресою:АДРЕСА_2. (а.с.20)

В судовому засіданні встановлено, що між сторонами дійсно був укладений договір купівлі - продажу  вказаного майна, та те, що всі умови цього договору були сторонами виконані. Суд вважає, що згідно зі ст.220 ЦК України дії сторін при вкладенні договору купівлі-продажу відповідають вимогам закону, фактично він сторонами виконаний, то він може бути визнаний дійсним. Оскільки, позивач не порушив закон і придбав майно  на чинних підставах, то за ним можливо визнати право власності, при цьому його дії відповідають вимогам ст.328 ЦК України.

Також суд вважає, що оскільки позивач  повністю володіє, користується і розпоряджується  набутим майном, його дії не суперечать закону, то згідно зі ст. 316 ЦК України за ним можливо визнати право власності на житловий будинок з господарчими будівлями розташований за адресою:  АДРЕСА_2.

 Керуючись ст.ст. 213, 214, 215 ЦПК України,

В и р і ш и в :

Визнати ОСОБА_3 таким, що набув право власності на нерухоме майно, житловий будинок з господарчими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_2.

            Визнати договір купівлі-продажу житлового будинка з господарчими будівлями розташованого за адресою:  АДРЕСА_2між ОСОБА_3  таОСОБА_2, дійсним.

Визнати заОСОБА_2 право власності на житловий будинок з господарчими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_2.

            Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Луганської області в 10-денний термін, з дня його проголошення, через Перевальський  районний суд.

Головуючий- суддя: