Придніпровський районний суд м.Черкас

Придніпровський районний суд м.Черкаси

22.05.2012 року                                                                       Справа № 2-556/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 березня 2012 року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого –           судді - Степаненко О.М.

при секретарі -            Антоновій К.А., Осадчому О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи Черкаська міська рада, Черкаська філію АТ ВАБанк про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, -

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 свої вимоги обґрунтовує тим, що згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 30.08.2006 року посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу, їй на праві приватної власності належить земельна ділянкаплощею: 499 кв.м., яка розташована по вул. Садова, 134 м. Черкаси. На підставі вказаного правовстановлюючого документу їй було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 621569.

Цільове призначення даної земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Рішенням Придніпровського районного суду м. Черкаси від 01.11.2007 року за нею було визнано право власності на житловий будинок з мансардою, що знаходяться на земельній ділянці площею - 499 кв.м., за адресою: м. Черкаси вул. Садова, 134. Дане рішення зареєстровано в КП ЧООБТІ м. Черкаси 30.11.2007 року.

Власником сусідньої земельної ділянки за адресою м.Черкаси вул.Садова, 136, площею 255,0 кв.м, на підставі Державного акту на право власності на земельку серія ЯЕ №617265 є відповідач ОСОБА_2

В теперішній час між нею та відповідачкою виник конфлікт з приводу межі між їхніми земельними ділянками.

ОСОБА_3 звернулась до Черкаського відділення «Укргеоінформ»з проханням здійснити обміри належної їй земельної ділянки на предмет відповідності її розмірів та конфігурації Державному акту на землю. Листом №35 від 19.05.210 року ЧВ «Укргеоінформ»зроблені висновки про те, що згідно обмірів виявлено відхилення від державного акту, а саме зменшена площа на 5 кв.м. та лінія межі не рівна, а з двома поворотами.

Згідно ст. 106 ЗК України власник земельної ділянки має право вимагати у власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків.

Пунктом г) ч. 1 ст. 91 ЗК України встановлено, що власники земельних ділянок зобов'язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів.

Всупереч вимогам чинного земельного законодавства та порушуючи її законні права відповідачка по справі змінила межу між їхніми земельними ділянками, тим самим самовільно захопила частину її земельної ділянки.

Просить відновити межу та площу належної їй земельної ділянки площею 499,0 кв.м для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, яка розташовані по вул. Садова, 134 м.Черкаси згідно Державного акту на право власності на вказану земельну ділянку ЯГ № 621569 від 30.08.2006 року. Зобов'язати ОСОБА_2 привести межовий знак – паркан, розташований на межі між належною їй земельною ділянкою по вул. Садова, 134 м. Черкаси та земельною ділянкою відповідачки по справі по вул.Садова, 136 в м.Черкаси в належний стан, тобто встановити його згідно розмірів визначених в Державному акті на право власності на земельну ділянку ЯГ № 621569 від 30.08.2006 року. Зобов'язати відповідачку по справі звільнити самовільно зайняту земельну ділянку, що належить їй на праві приватної власності по вул.Садова, 134 в м.Черкаси. Зобов'язати відповідачку по справі не чинити їй перешкод в користуванні земельною ділянкою по вул.Садова, 134 в м.Черкаси. Стягнути з відповідачки по справі на її користь всі понесені судові витрати та витрати за надання юридичної допомоги адвокатом.

В судовому засіданні представники позивача ОСОБА_1 за довіреністю ОСОБА_4, а також адвокат ОСОБА_5 позовні вимоги підтримали, просили їх задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 позов не визнала, пояснила, що у 1982 році ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу продала будинок у м. Черкаси по вул. Садовій, 136 ОСОБА_7, яка в свою чергу, на підставі договору дарування подарувала вищезазначений будинок ОСОБА_2 (27.08.1985 року). Межовий знак між домоволодіннямиу м. Черкаси по вул. Садова, 136/2 та вул. Садовва, 134 був встановлений попередніми власниками за взаємною згодою та в подальшому не змінювався. Сарай літ. «Е-Д»у м. Черкаси по вул. Садовій, 136/2, який належить на праві власності ОСОБА_2, побудований у 1967 році згадано технічного паспорту, та не є самовільною забудовою.

Представники третіх осіб Черкаської міської ради та Черкаської філії АТ ВаБанк в судове засідання не з’явились, належним чином були повідомлені про час і місце розгляду справи.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про відсутність підстав для задоволення позову.

Відповідно до державного акту від 11.10.2006 року на право власності на земельну ділянку серія ЯГ №621569 і на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 30.08.2006 року №10433 ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 499 кв.м. по вул. Садовій, 134 на території Черкаської міської ради. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Межі земельної ділянки: від А до Б - 19.57м (землі міської ради, вул. Садова); від Б до В - 17.12х 2.04 х 4.76 х 1.63м (по межі з сусіднім будинковолодінням №136); від В до Г - 5.59м (тильна межа з будинковолодінням по вул. Р.Люксембург, 99, земельна ділянка гр. ОСОБА_3Г.); від Г до Д - 14.13м (тильна межа з будинковолодінням по вул. Р.Люксембург,99, земельна ділянка ОСОБА_8А.); від т. Д до т. Е - 11.87м (по межі з сусіднім будинковолодінням № 130, земельна ділянка ОСОБА_9А.); від т. Е до т. А - 13.94м (по межі з сусіднім будинковолодінням № 132, земельна ділянка ОСОБА_10П.). Площа земельної ділянка 499кв.м.

Відповідно до державного акту від 19.03.2007 року на право власності ва земельну ділянку серія ЯЕ №617265 і на підставі рішення Черкаської міської ради від 05.07.2007 року №2-698 п.1.13 ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 255 кв.м. по вул. Садовій, 136 на території Черкаської міської ради. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Межі земельної ділянки: від А до Б - 2.86x11.55x2.28x1.35x9.17м (по вул. Садова, 136/1, земельна ділянка ОСОБА_11С.); від Б до В - 9.31м (по вул. Р.Люксембург, 101); від В до Г - 17.12х 2.04 х 4.76 х 1.63м (по межі з сусіднім будинковолодіншм №134); від Г до А - 10.26м (землі міської ради, вул. Садова). Площа земельної ділянка 255 кв.м.

Згідно висновків експертного будівельно-технічного дослідження №848/849-БТ від 06.12.2011 року встановлено, фактичний розмір земельної ділянки, яка знаходиться по вул. Садова, 134 в м. Черкаси, що належить ОСОБА_1, не відповідає розміру земельної ділянки вказаному в Державному акті на право власності на земельну ділянку ЯГ №621569.

Фактичний розмір земельної ділянки по вул. Садова, 134 по вул. Садова зменшились на 0.41м; по межі з сусіднім будинковолодінням по вул. Садова, 136 зменшились на 0.28м; ширина тильної межі земельної ділянки по вул. Р.Люксембург,99 зменшились на 0.41м; по межі з сусіднім будинковолодінням по вул. Садова, 130, 132 збільшились на 0.33м. Змінена конфігурація межі між земельними ділянками по вул. Садова, 136 та по вул. Садова, 134.

Зміна розміру земельної ділянки по вул. Садова, 134 та зміна конфігурації меж між земельними ділянками, 136 та 134 призвело до зменшення площі земельної ділянки по вул. Садова, 134 в м. Черкаси.

Відповідно до висновків експертного будівельно-технічного досілдежння №02-БТ від 22.01.2012 року також з’ясовано, що фактичні розміри земельної ділянки по вул. Садова, 136/1 в порівнянні з Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ №617265 від 19.09.2007 року: фактичні розміри земельної ділянки по вул. Садова, 136/2 по межі з сусіднім будинковолодінням №136/1; відповідають розмірам вказаним в Державному акті на право власності на земельну ділянку ЯЕ № 617265 від 19.09.2007 року. Фактичні розміри земельної ділянки по вул. Садова, 136/2 по межі з сусіднім будинковолодінням вул. Р.Люксембург,101 (тильна межа земельної ділянки 136/2), відповідають розмірам вказаним в Державному акті на право власності на земельну ділянку ЯЕ № 617265 від 19.09.2007 року. Фактичні розміри земельної ділянки по вул. Садова, 136/2 - землі Черкаської міської ради, вул. Садова відповідають розмірам вказаним в Державному акті на право власності на земельну ділянку ЯЕ № 617265 від 19.09.2007 року. Фактичні розміри межі між земельними ділянками по вул. Садовій, 136/2 та по вул. Садова, 134, відповідають розмірам вказаним в Державному акті на право власності на земельну ділянку ЯЕ № 617265 від 19.09.2007 року, змінена конфігурація межі між земельними ділянками по вул. Садова, 136/2 та по вул. Садова, 134. У Державному акті на право власності на земельну ділянку ЯЕ № 617265 від 19.09.2007 року межа між земельними ділянками №136/2 та № 134 пряма лінія. На даний час, межа між земельними ділянками №136/2 та №134 по вул. Садова - це ламана лінія.

Площа земельної ділянки по вул. Садова, 136/2, відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку ЯЕ № 617365 від 19.09.2007 року становить 255кв.м.

Площа земельної ділянки по вул. Садова, 136/2, згідно замірів спеціалістів «Черкаська регіональна філія Центру ДЗК»станом на 12.01.2012року становить 254кв.м.

Площа земельної ділянки по фактичному користуванню до вул. Садова, 136/2 зменшена в порівнянні з Державним актом на право власності на земельну ділянку ЯЕ № 617265 від 19.09.2007 року на: 255 кв.м - 254 кв.м = 1 кв.м.

Так, як розміри земельної ділянки по вул. Садова, 136/2 по фактичному користуванню відповідають розмірам вказаним в Державному акті на право власності на земельну ділянку ЯЕ №617265 від 19.09.2007 року, відхиленням від Державного акту на право власності на земельну ділянку являється зміна конфігурації меж між земельними ділянками по вул. Садова, 136/2 та по вул. Садова, 134, то імовірно зменшення площі земельної ділянки по вул. Садова, 136/2 відбулося за рахунок зміни конфігурації меж між земельними ділянками по вул. Садова, 136/2 та по вул. Садова, 134 в м. Черкаси.

Крім того, під час розгляду справи з метою з’ясування обставин справи та уточнень експертних висновків та експертних досліджень, судом був здійснений виїзд на місце розташування земельних ділянок сторін, за адресами м. Черкаси вул. Садова, 134 та вул. Садова, 136, яким встановлено, що у Державному акті на право власності на земельну ділянку ЯЕ № 617265 від 19.09.2007 року на ім’я ОСОБА_2, а також у державному акті на паво власності на земельну ділянку ЯГ №621569 від 11.10.2006 року на ім’я ОСОБА_1 межа між земельними ділянками №136/2 та № 134 пряма лінія. На даний час, межа між земельними ділянками №136/2 та №134 по вул. Садова - це ламана лінія.

Крім того, шляхом огляду земельних ділянок встановлено, що на земельній ділянці ОСОБА_2, що також підтверджується кадастровим планом від 12.01.2012 року земельної ділянки по вул. Садовій, 136/2, по межі вказаних ділянок між точками «3»- «5»знаходиться стіна нерухомого майна, а саме сараю літ. «Д», а також прибудова літ. «а2», на які визнано право власності рішенням Придніпровського райвиконкому від 15.06.1988 року №129.

Конституцією України (ст. 41) та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, Першого протоколу та протоколів 2, 4, 7 та 11 до Конвенції, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватись і розпоряджатись належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Аналогічні норми закріплені в ст. ст.316, 317, 319, 321 ЦК України.

Як встановлено із досліджень експерта ОСОБА_12, який проводив судові будівельні-технічні дослідження, розташування точек, які встановлюють межу земельних ділянок ОСОБА_1 та ОСОБА_2, - не змінена та відповідає кадастровому розташуванню згідно державних актів.

Під час огляду земельних ділянок судом встановлено, що під час уявного з’єднання точек «2»та «8»(кадастровий план від 12.01.2012 року земельної ділянки по вул. Садовій, 136/2), по яким існує межа сторін, напрямок лінії стіни будівель сараю літ. «Д», а також прибудови літ. «а2»не співпадає з уявною лінією між точками «2»та «8». Тобто, при існуючому розташуванні вказаних будівель, без порушення права власності ОСОБА_2 на нерухоме майно, що є неприпустимим, неможливо привести межовий знак –паркан, розташований на межі між належною їй земельною ділянкою по вул. Садова, 134 м. Черкаси та земельною ділянкою відповідачки по справі по вул.Садова, 136 в м.Черкаси в належний стан, тобто встановити його згідно розмірів визначених в Державному акті на право власності на земельну ділянку ЯГ № 621569 від 30.08.2006 року, як того просить позивач у позовній заяві.

Крім того, судом під час огляду земельних ділянок на місці встановлено, що між точками «5»- «8»(за умов уявного проведення прямої лінії між точками «2»- «8») існуючий паркан, який на час огляду ділянок їх розмежовує, розташований за рахунок земельної ділянки відповідача ОСОБА_2

З огляду на досліджене судом встановлено, що розмір межі земельних ділянок сторін не порушений, зміна конфігурації обумовлена наявністю нерухомого майна сараю літ. «Д», а також прибудови літ. «а2».

Дотримуючись принципу диспозитивності цивільного судочинства, керуючись ст. ст. 90, 91, 106, 107,152, 153, 212 ЗК України, ст. ст. 316, 317, 319, 321, 328, 640 ЦК України, ст.ст. 3, 10, 11, 12, 58, 59, 60, 61, 79, 86, 88, 146, 154, 209, 212, 213, 215, 223 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

У позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи Черкаська міська рада, Черкаська філію АТ ВАБанк про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя:

ОСОБА_13