Справа № 2-1088/08
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
м. Ковель 20 травня 2008 року
Ковельський міськрайонний суд Волинської області
під головуванням судді Денісова В.П.,
за участі секретаря Матвійчук Т.Е.,
позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні при попередньому розгляді в м. Ковелі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ковельської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -
в с т а н о в и в :
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Ковельської міської ради про визнання права власності на самочинно добудований житловий будинок АДРЕСА_1, та у якому внесено зміни у внутрішнє планування, внаслідок чого житлова площа збільшилась на 70, 50 кв. м., а загальна - 110. 50 кв. м.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач без відповідного погодження та дозволу виконавчого комітету Ковельської міської ради та без затвердженої проектної документації провела двоповерхову добудову та внесла зміни у внутрішнє планування одноквартирного житлового будинку АДРЕСА_1, внаслідок чого збільшилась житлова площа на 70, 50 кв. м., а загальна - 110, 50 кв. м. Після добудови загальна площа будинку складає 163, 00 кв. м., а житлова - 98, 90 кв. м. Даний житловий будинок побудований на земельній ділянці, яка належить позивачу ОСОБА_1 на підставі рішення Ковельської міської ради від 29.05.2007 року № 20/12 та стверджується державним актом на право власності на земельну ділянку від 09.10.2007 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю № 010708000612. Позивач вказує, що самовільне будівництво житлового будинку погоджено з архітектурою м. Ковеля, відповідає санітарним, будівельним та протипожежним нормам, а також не порушує прав інших осіб. У зв'язку з наведеним позивач просить визнати за нею право власності на вказану самовільну забудову.
В судовому засіданні позивач позов підтримав повністю з вищевказаних підстав та просить його задовольнити.
Представник Ковельської міської ради в судове засідання не з'явився, подав суду письмову заяву, з якої вбачається, що заперечення з боку Ковельської міської ради щодо визнання права власності на зазначене самочинно збудоване нерухоме майно відсутні, зазначену справу просять слухати без представника Ковельської міської ради з урахуванням поданих суду документів, судові витрати покласти на позивача в повній мірі.
Суд вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення з наступних підстав.
З паспорта забудови земельної ділянки самочинно побудованого житлового будинку АДРЕСА_1 виданого на ім'я позивача вбачається, що земельна ділянка на якій проведено самочинне будівництво житлового будинку належить останній на праві власності / а.с. 6 /.
Самочинне будівництво проведене позивачем в межах виділеної земельної ділянки.
Згідно довідки № 51/116 від 17.01.2008 року, виданої санітарно - епідеміологічною станцією м. Ковель, при обстеженні житлового будинкуАДРЕСА_1 встановлено, що порушень вимог санітарного законодавства не виявлено /а.с. 10/.
Згідно довідки № 202 від 04.05.2005 року, виданою СДПЧ-4 м. Ковель, при проведенні пожежно - технічного обстеження вказаного будинку, порушень протипожежних норм також не виявлено / а.с. 10/.
Згідно акту обстеження земельної ділянки від 12.05.2005 року за АДРЕСА_1 та погодженого з управлінням містобудування та архітектури, побудований житловий будинок відповідає будівельним, санітарним і протипожежним вимогам і нормам / а.с. 9/.
Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва.
Згідно п. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо не порушує права інших осіб.
В даному випадку самочинна забудова не порушує прав інших осіб та відповідає встановленим законодавством нормам.
Таким чином, проаналізувавши представлені докази, суд вважає, що в справі наявні всі підстави для визнання за позивачем ОСОБА_1 право власності на самочинно побудований житловий будинок загальною площею 163, 00 кв. м., який знаходитьсяАДРЕСА_1.
Керуючись ст.ст. 15, 30, 62, 130, 212-215, 218 ЦПК України, на підставі ст. ст. 331, 376, 392 ЦК України, суд, -
в и р і ш и в :
Позов задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1, право власності на самочинно добудований житловий будинок загальною площею 163 кв. м., що знаходитьсяАДРЕСА_1 Волинської області.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через Ковельський міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення та поданням апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження або шляхом подачі апеляційної скарги без попереднього подання заяви - протягом строку, встановленого для подання заяви про апеляційне оскарження.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 цього Кодексу, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Головуючий: В.П.Денісов