Справа №2-2150/07р. РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 квітня 2007 року Комінтернівський районний суд Одеської області в  складі:

судді  Іванчука В.І. при секретарі Антипової Л.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Комінтернівське справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та права власності на земельну ділянку,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та права власності на земельну ділянку.

В судовому засіданні позивач в обґрунтування заявлених позовних вимог послався на слідуюче:

30 жовтня 2006 року між ним та представником відповідача - ОСОБА_3, яка діяла на підставі довіреності, виданої 12.10.2006 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, Гребенюк І.М., зареєстрованої в реєстрі під №13142, була досягнута домовленість про здійснення угоди купівлі-продажу за 127500грн., що еквівалентно 25000 доларів США - земельної ділянки, площею 0,10га, розташованої вАДРЕСА_1.

Згідно умов досягнутої між сторонами домовленості він передав представнику відповідача, ОСОБА_3 вищевказану суму грошей, а вона йому розписку про те, що прийняла у нього вищевказану суму грошей, в рахунок продажі земельної ділянки, площею 0,10 га, розташованої по АДРЕСА_1, належного відповідачу ОСОБА_2 на підставі рішення Комінтернівського районного суду Одеської області від 21 червня 2006 року.

Нотаріально договір вони не посвідчували з вини відповідача, який став ухилятися від подальшого оформлення документів і від нотаріального посвідчення угоди, посилаючись на нестачу вільного часу, у зв'язку з чим він був вимушений звернутися до суду з даною позовною заявою.

Представник відповідача - ОСОБА_3 в судовому засіданні позов визнала повністю та пояснила, що не заперечує проти задоволення заявлених позовних вимог.

Заслухавши пояснення позивача, представника відповідача, вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по слідуючим підставам.

Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно з ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у особи, яка придбаває, з моменту такого посвідчення, або з моменту вступу в законну силу рішення суду про визнання договору не посвідченого нотаріально - дійсним.

В судовому засіданні встановлено, що 30 жовтня 2006 року між позивачем та представником відповідача - ОСОБА_3, яка діяла на підставі довіреності, виданої 12.10.2006 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, Гребенюк І.М., зареєстрованої в реєстрі під №13142, була досягнута домовленість про здійснення угоди купівлі-продажу за 127500грн., що еквівалентно 25000 доларів США -земельної ділянки, площею 0,10га, розташованої в АДРЕСА_1.

2

Згідно умов досягнутої між сторонами домовленості позивач передав представнику відповідача, ОСОБА_3 вищевказану суму грошей, а представник відповідача передала позивачу розписку про те, що вона прийняла у нього вищевказану суму грошей, в рахунок продажі земельної ділянки, площею 0,10 га, розташованої по АДРЕСА_1, належного відповідачу ОСОБА_2 на підставі рішення Комінтернівського районного суду Одеської області від 21 червня 2006 року.

Нотаріально договір сторони не посвідчували з вини відповідача, який став ухилятися від подальшого оформлення документів і від нотаріального посвідчення угоди, посилаючись на нестачу вільного часу, у зв'язку з чим позивач був вимушений звернутися до суду з позовною заявою про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та права власності на земельну ділянку.

За таких обставин суд вважає можливим задовольнити заявлені позовні вимоги, так як вони є обґрунтованими та знайшли своє підтвердження в ході судового розгляду справи.

На підставі викладеного, ст. 316,331,ч.2ст.220 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 209,212,213,215 ЩІК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,10га, розташованої в АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 -дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на земельну ділянку, площею 0,10га, розташовану в АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЩІК України.