Справа №2-2593/07р.

Рішення

іменем України

04 липня 2007 року Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:

            .                                            судді  ІванчукаВ.І.

при секретарі Антипової Л.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Комінтернівське справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права приватної власності,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права приватної власності.

В судовому засіданні позивачка в обґрунтування заявлених позовних вимог послалася на слідуюче:

04 травня 2007 року між нею та ОСОБА_2 було укладено попередній договір купівлі-продажу недобудованого житлового будинку №12 з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1. Готовність житлового будинку складає 80 відсотків.

Право власності ОСОБА_2 на житловий будинок підтверджується наявністю технічного паспорту від 11.04.2007 року, витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно серії ССС №358044 та витягом про реєстрацію права в/гасності на нерухоме майно серії ССС №37379.

Земельна ділянка під житловим будинком використовується на умовах оренди, договір якої було укладено 29 березня 2007 року між ОСОБА_3 та Комінтернівською селищною радою.

Після укладення попереднього договору купівлі-продажу вона звернулась до державного нотаріуса в Комінтернівському районі Одеської області для оформлення нотаріально посвідченої угоди, однак нотаріусом їй було відмовлено в оформлені цієї угоди з причин того, що право власності на недобудований будинок можливо оформити лише після його остаточного завершення будівництва, у зв'язку з чим вона була вимушена звернутися до суду з даною позовною заявою.

Відповідачка в судовому засіданні заявлені позовні вимоги визнала в повному обсязі та повідомила, що не заперечує проти їх задоволення.

Заслухавши пояснення позивачки, вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по слідуючим підставам.

Згідно до ст. 639 Цивільного кодексу України, договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом. Якщо сторони домовилися укласти договір у певній формі, він вважається укладеним з моменту надання йому цієї форми, навіть якщо законом ця форма для даного виду договорів не вимагалася. Якщо сторони домовились укласти у письмовій формі договір, щодо якого законом не встановлена письмова форма, такий договір є укладеним з моменту його підписання сторонами.

В судовому засіданні встановлено, що 04 травня 2007 року між позивачкою та відповідачкою було укладено попередній договір купівлі-продажу недобудованого житлового будинку №12 з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1. Готовність житлового будинку складає 80 відсотків.

Право власності ОСОБА_2 на житловий будинок підтверджується наявністю технічного паспорту від 11.04.2007 року, витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно серії ССС №358044 та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії ССС №37379.

Земельна ділянка під житловим будинком використовується на умовах оренди, договір якої було укладено 29 березня 2007 року між ОСОБА_3 та Комінтернівською селищною радою.

Після укладення попереднього договору купівлі-продажу позивачка звернулась до державного нотаріуса в Комінтернівському районі Одеської області для оформлення нотаріально посвідченої угоди, однак нотаріусом їй було відмовлено в оформлені цієї угоди з причин того, що право власності на недобудований будинок можливо оформити лише після його остаточного завершення будівництва, у зв'язку з чим позивачка була вимушена звернутися до суду з позовною заявою про визнання права приватної власності.

2

За таких обставин суд вважає можливим задовольнити заявлені позовні вимоги, так як вони є обґрунтованими та знайшли своє підтвердження в ході судового розгляду справи.

На підставі викладеного, ст.ст. 316, 639 ЦК України, керуючись ст.ір, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу незакінченого будівництвом житлового будинку №12 з господарськими будівлями та спорудами, готовністю 80%, розташованого по АДРЕСА_1, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на незакінчений будівництвом житловий будинок №12 з господарськими будівлями та спорудами, готовністю 80%, розташований по АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 судовий збір на користь держави у розмірі 1649грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.