Справа №2-2282/07р. РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 травня 2007 року Комінтернівський районний суд Одеської області в   складі:

судді   Іванчука В.І. при секретарі   Антипової Л.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Комінтернівське справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до СТОВ «Комінтернівська птахофабрика» про визнання угоди купівлі-продажу нерухомості дійсною та визнання права приватної власності,

встановив:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до СТОВ «Комінтернівська птахофабрика» про визнання угоди купівлі-продажу нерухомості дійсною та визнання права приватної власності.

В судовому засіданні позивачі в обґрунтування заявлених позовних вимог послалися на слідуюче:

04 серпня 1995 року птахорадгосп «Першотравневий», згідно договору купівлі-продажу, посвідченого Комінтернівським райдержнотаріусом, придбав у ОСОБА_3 житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_1.

В грудні 2005 року вони досягли згоди з СТОВ «Комінтернівська птахофабрика», стосовно всіх суттєвих умов купівлі-продажу вищевказаного житлового будинку.

В період з 27.12.2005 року по 04.03.2006 року до бухгалтерії СТОВ «Комінтернівська птахофабрика» ними було внесено 16288грн., тобто всю обговорену суму.

Свої зобов'язання згідно умов договору вони виконали і повністю розрахувалися за вищевказаний житловий будинок, а відповідач від оформлення документів ухиляється, у зв'язку з чим вони були вимушені звернутися до суду з даною позовною заявою.

Представник відповідача - СТОВ «Комінтернівська птахофабрика» в судове засідання не з'явився, однак надав до суду заяву, у який визнає заявлені позовні вимоги та просить суд розглянути справу без його участі.

За таких обставин суд вважає можливим розглянути справу без участі представника відповідача.

Заслухавши пояснення позивачів, вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по слідуючим підставам.

Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно з ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у особи, яка придбаває, з моменту такого посвідчення, або з моменту вступу в законну силу рішення суду про визнання договору не посвідченого нотаріально - дійсним.

В судовому засіданні встановлено, що 04 серпня 1995 року птахорадгосп «Першотравневий», згідно договору купівлі-продажу, посвідченого Комінтернівським райдержнотаріусом, придбав у ОСОБА_3 житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_1.

В грудні 2005 року позивачі досягли згоди з СТОВ «Комінтернівська птахофабрика»,

2

стосовно всіх суттєвих умов купівлі-продажу вищевказаного житлового будинку.

В період з 27.12.2005 року по 04.03.2006 року до бухгалтерії СТОВ «Комінтернівська птахофабрика» позивачами було внесено 16288грн., тобто всю обговорену суму.

Свої зобов'язання згідно умов договору позивачі виконали і повністю розрахувалися за вищевказаний житловий будинок, а відповідач від оформлення документів ухиляється, у зв'язку з чим вони були вимушені звернутися до суду з позовною заявою про визнання угоди купівлі-продажу нерухомості дійсною та визнання права приватної власності.

Рішенням Першотравневої сільської ради Комінтернівського району Одеської області №89-ХХШ від 30 березня 2000р. вулиця «Пролетарська» в с. Першотравневе була перейменована в вулицю «Вишневу».

За таких обставин суд вважає можливим задовольнити заявлені позовні вимоги, так як вони є обґрунтованими та знайшли своє підтвердження в ході судового розгляду справи.

На підставі викладеного, ст. 316,331,ч.2ст.220 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 209,212,213,215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 -задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку №8 з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 між СТОВ «Комінтернівська птахофабрика» та ОСОБА_1, ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право приватної власності на житловий будинок №8 з господарськими будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду

Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня

проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20

днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295

ЦПК України.