Справа №2-2570/07р.

РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

31 липня 2007 року                     Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:

судді   Рідник І.Ю. при секретарі    Данько Т.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Комінтернівське справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3  про  визнання  біржового  договору дійсним  та визнання  права приватної власності на житловий будинок,

встановив:

Позивач звернувся до суду з дійсним позовом 05.06.2007 р.

8  судовому засіданні позивач в обґрунтування заявлених позовних вимог послався

на наступне:

09 березня 1998 року він з відповідачами на Регіональній товарній біржі заключили

договір № 1/98-00116 купівлі-продажу нерухомого майна: квартири, розташованої за

адресою: АДРЕСА_1,

зареєстрований на Регіональній товарній біржі в «Журналі реєстрації договорів по

об'єктам нерухомості» за № 1/98-00116 від 09 березня 1998 року.

Нотаріально договір купівлі-продажу, вони не посвідчили. До теперішнього часу він з сім'єю проживає у вказаній квартирі. Весь час він вважав себе власником квартири. В даний час йому стало відомо, що оскільки договір нотаріально не посвідчений, та документу, що підтверджує його право власності на вказане нерухоме майно в нього немає, він вимушений звернутися до суду.

Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча про дату та час справи був належним чином повідомлений. З таких підстав суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідача.

Заслухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.

Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно з ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у особи, яка придбаває, з моменту такого посвідчення, або з моменту вступу в законну силу рішення суду про визнання договору не посвідченого нотаріально - дійсним.

В судовому засіданні встановлено, що 09 березня 1998 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і ОСОБА_3, на Регіональній товарній біржі був укладений договір № 1/98-00116 купівлі-продажу нерухомого майна: квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, зареєстрований на Регіональній товарній біржі в «Журналі реєстрації договорів по об'єктам нерухомості» за № 1/98-00116 від 09 березня 1998 року. (а.с. 3,4)

Згідно технічного паспорта, виданого 04.11.1997 року Комінтернівським РБТІ, квартира АДРЕСА_1 рахується за ОСОБА_1. (а.с. 5-9)

Згідно довідки з виконкому Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області №2537 від 24.05.2007 року відповідачі в квартирі АДРЕСА_1 не зареєстровані та не проживають, (а.с. 11)

Згідно рішення Комінтернівського районного суду Одеської області від 10.12.2003 року ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 були виписані з квартири АДРЕСА_1, (а.с. 15)

Таким чином сторони виконали всі суттєві умови договору, але позивачі не можуть іншим шляхом, крім як в судовому порядку визнати правочин дійсним та право власності

2  

      на належне їм майно.

На підставі викладеного, ст. 316, ч.3 ст. 334, ч.2 ст.220 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позовну заяву - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу квартири, розташованої за адресою АДРЕСА_1, зареєстрований на Регіональній товарній біржі в за № 1/98-00116 від 09 березня 1998 року, згідно якого ОСОБА_1 виступав покупцем, а ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - продавцем, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до 31.08.2007 р. до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.