Справа №2-1630/07 p. РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 лютого 2007 року Комінтернівський районний суд Одеської області в  складі:

судді Іванчука В.І. при секретарі Антипової Л.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Комінтернівське справу за позовом ОСОБА_1 до фінансового відділу державної адміністрації Комінтернівського району Одеської області про визнання права приватної власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до фінансового відділу державної адміністрації Комінтернівського району Одеської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

В судовому засіданні позивачка в обґрунтування заявлених вимог послалася на слідуюче:

На підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, серії ВЕВ №892121, посвідченого приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області -Марченко О.М. від 11.09.2006 року та зареєстрованого в реєстрі за №3357 їй належить земельна ділянка площею 0,100га., розташована за адресою: АДРЕСА_1.

27.11.2006 року вона отримала на вищевказану земельну ділянку державний акт на право власності на земельну ділянку, серії ЯГ №943928.

На вказаній земельній ділянці без наявності встановленого законом дозволу вона збудувала житловий будинок, готовністю 100%.

02 лютого 2007 року в Комінтернівському РБТІ Одеської області вона одержала технічний паспорт на даний житловий будинок.

Житловий будинок побудований з додержанням архітектурних, будівельних, санітарних екологічних та протипожежних норм і правил.

Вона неодноразово зверталася до відповідача з проханням про визнання за нею права власності на самочинно збудований будинок, однак їй було відмовлено, у зв'язку з чим вона була вимушена звернутися до суду з даним позовом.

Представник відповідача - фінансового відділу державної адміністрації Комінтернівського району Одеської області в судове засідання не з'явився, про причину неявки суду не повідомив, хоча про день розгляду справи був належним чином повідомлений.

За таких обставин, суд вважає можливим розглянути справу, без участі представника відповідача.

Заслухавши пояснення позивачки, вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по слідуючим підставам.

Згідно зі ст.375 ЦК України власник земельної ділянки має право будувати на ній будівлі та споруди.

Власник земельної ділянки набуває право власності на збудовані ним будівлі та споруди та інше нерухоме майно.

Право власника на забудову здійснюється ним за умовами додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно зі ст. 376 п.5 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.

В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, серії ВЕВ №892121, посвідченого приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області - Марченко О.М. від 11.09.2006 року та зареєстрованого в реєстрі за №3357 позивачці належить земельна ділянка площею 0,100га., розташована за адресою: АДРЕСА_1.

27.11.2006 року позивачка отримала на вищевказану земельну ділянку державний акт на право власності на земельну ділянку, серії ЯГ №943928.

2

На вказаній земельній ділянці без наявності встановленого законом дозволу позивачка збудувала житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, готовністю 100%.

02 лютого 2007 року в Комінтернівському РБТІ Одеської області позивачка одержала технічний паспорт на даний житловий будинок.

Житловий будинок побудований з додержанням архітектурних, будівельних, санітарних екологічних та протипожежних норм і правил.

Позивачка неодноразово зверталася до відповідача з проханням про визнання за нею права власності на самочинно збудований будинок, однак їй було відмовлено, у зв'язку з чим вона була вимушена звернутися до суду з даним позовом про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

За таких обставин суд вважає можливим задовольнити заявлені позовні вимоги, так як вони є обгрунтованими та знайшли своє підтвердження в ході судового розгляду справи.

На підставі викладеного, ст.ст. 182, 316, 331п.4, 375, 376 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 48 Закону України „Про власність", керуючись ст. України, ст.ст. 10, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на самочинно збудоване нерухоме майно - житловий будинок №5, розташований на земельній ділянці площею 0,100га по АДРЕСА_1, який складається з: «А» - житлового будинку, «а» - тераси.

Рішення є підставою для державної реєстрації в Комінтернівському РБТІ за ОСОБА_1 житлового будинку №5 з господарськими будівлями та спорудами, розташованого на земельній ділянці 0,100га по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.