"17" квітня 2012 р. Справа № 2-459/12

РІШЕННЯ

Іменем України

(ЗАОЧНЕ)

17 квітня 2012 року Вишгородський районний суд Київської області в складі:

головуючої Толкачової Л.А.

при секретарі Мельник О.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вишгороді справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Комерційного Банку «ПІВДЕНКОМБАНК»до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з позовною заявою, в якій посилаються на те, що 02.03.2011 року між ними та відповідачем ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 118К–21Ф про надання останньому кредиту в сумі 1000000 гривень, а ОСОБА_1 зобов’язався повернути кредит до 01.03.2014 року частинами у розмірах та строках згідно з графіком погашення заборгованості по кредиту, зазначеному у додатку №1 до кредитного договору.

В забезпечення виконання кредитного договору з відповідачем банком 02.03.2011 року був укладений договір іпотеки № З 1183-21 Ф, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2Є 02.03.2011 року та зареєстрованого в реєстрі за №334 - належного відповідачу майна на праві власності а саме: земельної ділянки, загальною площею 0,2300 га, з них передано для ведення особистого селянського господарства 0,1200 га, кадастровий номер ділянки 312181010001:285:0169 та для обслуговування житлового будинку 0,1000 га кадастровий номер ділянки 312181010001:285:0168, що розташована за адресою: Київська область м. Вишгород вул. Ватутіна 20.

          Відповідно до умов п.п. 1.1., 2.6. Кредитного договору та графіку погашення заборгованості по кредиту, зазначеного у додатку №1 до кредитного договору ОСОБА_1, зобов’язався сплачувати щомісячно до 20 числа тіло кредиту та відсотки в загальній сумі 27277 гривень 77 коп.

          З в період з 02 березня 2011 року по 15 листопада 2011 року ОСОБА_1 порушуючи зазначені умови Кредитного договору, здійснив лише єдине погашення заборгованості за кредитним договором на загальну суму 21111 гривень 10 коп., таким чином ОСОБА_1, було допущено прострочуку сплати семи чергових платежів і у нього утворилася заборгованість по тілу кредиту в сумі 166 666,62 грн. та по відсотках за користування кредитом 109340,93 грн.

          Крім того, банком відповідно до п.4.1. Кредитного договору була нарахована пеня за прострочення строків повернення Кредиту та строків сплати процентів в розмірі 7531 гривень 23 коп.

Позивач виконав усі взяті на себе зобов’язання в повному обсязі, видав йому суму кредиту, а відповідач не здійснює платежів для погашення суми заборгованості по кредиту та нарахованим процентам, чим порушує взяті на себе договірні зобов’язання.

Позивачі просять суд звернути стягнення на предмет іпотеки –земельну ділянку, загальною площею 0,2300 га, з них передано для ведення особистого селянського господарства 0,1200 га, кадастровий номер ділянки 31218101001:285:0169 та для обслуговування житлового будинку 0,1000 га, кадастровий номер ділянки 312181010001:285:0168, що розташована за адресою: Київська область, м. Вишгород, вул. Ватутіна, 20, а також розташованого на ній житлового будинку, загальною площею 369,1 кв.м., житловою площею 171,6 кв.м., що належить ОСОБА_1 на користь ПАТ «КБ «ПІВДЕНКОМБАНК»(ЄДРПОУ 19358767) –в рахунок погашення заборгованості відповідача за кредитним договором № 118К–21Ф від 02.03.2011 року, що складає 1 111 912 (один мільйон сто одинадцять тисяч дев’ятсот дванадцять) гривень 08 копійок, з них по кредиту –972 222 грн. 16 коп., в тому числі прострочена заборгованість по кредиту –222 222 грн. 16 коп.; по відсотках за користування кредитом –124 001 грн. 48 коп., в тому числі прострочена заборгованість по відсотках за користування кредитом –105 583 грн. 21 коп.; по пені –15 688 грн. 50 коп., шляхом продажу на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав і просив їх задовольнити у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з’явився, повідомлений належним чином, причину неявки в судове засідання не повідомив.

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідача оскільки він повідомлений про слухання справи, а причину поважності неявки в судове засідання не повідомив.

          Суд, заслухавши покази представника позивача, перевіривши докази, шляхом дослідження письмових матеріалів справи, вважає що позов підлягає задоволенню з наступних обставин.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона провинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього кодексу.

На підставі наявних в матеріалах справи доказів судом встановлено, що 02.03.2011 року між сторонами був укладений кредитний договір № 118К–21Ф про надання відповідачу кредиту.

Відповідно до договору відповідач зобов’язувався сплачувати погашення кредиту та процентів однаковими платежами в розмірі згідно з графіком погашення кредиту та інших платежів.

Відповідно до додатку №1 до Кредитного договору, погашення кредиту повинно відбуватися щомісячно за графіком.

Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк, або інша фінансова установа /кредитодавець/ зобов’язується надати грошові кошти /кредит/ позивальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.

Ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України передбачають, що зобов’язання мають виконуватися належним чином та у встановлений строк відповідно до умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов’язань не допускається.

Станом на 3 січня 2012 року відповідач порушив умови кредитного договору і має прострочену заборгованість 1 111 912 гривень 08 коп.

Відповідно до п.3.2.4 Кредитного договору, Банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки, як забезпечення виконання зобов’язань за цим договором, у разі порушення ОСОБА_1 графіку погашення заборгованості по кредиту та несплати штрафних санкцій. Аналогічне право банку закріплено і в ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку».

Частиною 6 ст. 3 Закону України «Про іпотеку»встановлено, що у разі порушення боржником основного зобов’язання відповідно до іпотеки, іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Пунктом 3.1.5 Іпотечного договору передбачено право банку звернути стягнення на Предмет іпотеки, відповідно до п. 5 цього договору, у випадку неналежного виконання ОСОБА_1 зобов’язань за кредитним договором.

Згідно з п. 5.3 Іпотечного договору та ч. 1 ст. 7 Закону України «Про іпотеку», за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов’язанням у повному обсязі, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов’язання.

Пунктом 5.9 Іпотечного договору, право вибору способу задоволення своїх вимог на підставі Іпотечного договору, закріплено за Банком.

Пунктом 5.5 Іпотечного договору та ч. 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється, зокрема, на підставі рішення суду.

Відповідно до п. 5.7 Іпотечного договору та ч. 1 ст. 41 Закону України «Про іпотеку», реалізації предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду проводиться на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження.

Згідно ч.1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Крім основної суми боргу з відповідача на користь позивача необхідно стягнути судові витрати: судовий збір в сумі 3219 гривень, що підтверджується копією меморіального ордера №7 від 12.01.2012 року..

          На підставі ст.ст. 525, 526, 530, 1054 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 60, 84, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства «Комерційного Банку «ПІВДЕНКОМБАНК»до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки –задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки –земельну ділянку, загальною площею 0,2300 га, з них передано для ведення особистого селянського господарства 0,1200 га, кадастровий номер ділянки 31218101001:285:0169 та для обслуговування житлового будинку 0,1000 га, кадастровий номер ділянки 312181010001:285:0168, що розташована за адресою: Київська область, м. Вишгород, вул. Ватутіна, 20, а також розташованого на ній житлового будинку, загальною площею 369,1 кв.м., житловою площею 171,6 кв.м., що належить ОСОБА_1 на користь ПАТ «КБ «ПІВДЕНКОМБАНК»(ЄДРПОУ 19358767) –в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором № 118К–21Ф від 02.03.2011 року, що складає 1 111 912 (один мільйон сто одинадцять тисяч дев’ятсот дванадцять) гривень 08 копійок, з них по кредиту –972 222 грн. 16 коп., в тому числі прострочена заборгованість по кредиту –222 222 грн. 16 коп.; по відсотках за користування кредитом –124 001 грн. 48 коп., в тому числі прострочена заборгованість по відсотках за користування кредитом –105 583 грн. 21 коп.; по пені –15 688 грн. 50 коп., шляхом продажу на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Комерційного Банку «ПІВДЕНКОМБАНК» витрати по сплаті судового збору в сумі 3219,00 гривень.

Заочне рішення може бути переглянуте Вишгородським районним судом Київської області за письмово заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення набирає законної сили відповідно до загального порядку, встановленого ЦПК України.

Суддя