Справа № 22Ц-2214/2006 p.                   Головуючий в 1 інстанції Лялик P.M.

Категорія 22                                                             Доповідач Корзаченко І.Ф.

УХВАЛА ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 вересня     2006 року   колегія судової палати   в цивільних справах

Апеляційного суду Київської області в складі :

головуючого       Лащенка В.Д.,

суддів     Корзаченко І.Ф., Червінко К.С.,

при секретарі      Зозулі Н.С.

розглянула у відкритому судовому засіданні в місті Києві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Березанського міського суду від 19 квітня 2006 року у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи: ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання недійсним договору найму жилого приміщення, виселення та вселення,

встановила:

Третя особа ОСОБА_1 в апеляційній скарзі просить скасувати рішення Березанського міського суду від 19 квітня 2006 року, яким позов ОСОБА_2 задоволено. Постановлено визнати недійсним договір оренди квартири АДРЕСА_1, укладений 1 квітня 2005 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4. Усунути перешкоди в користуванні житлом ОСОБА_2, виселивши ОСОБА_4 та ОСОБА_3 з квартири АДРЕСА_1. Вселити ОСОБА_2 у вказану квартиру.

Апелянт посилається на порушення судом норм матеріального права.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 27 січня 1998 року. 1 квітня 2005 року ОСОБА_1 уклала з ОСОБА_4 договір найму вказаної квартири без згоди позивача. Тому договір найму необхідно визнати недійсним і виселити відповідачів з квартири, а позивача вселити в квартиру.

Апеляційну скаргу необхідно відхилити з таких підстав.

Встановлено, що квартира АДРЕСА_1 належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 27 січня 1998 року.

1 квітня 2005 року ОСОБА_1 уклала з ОСОБА_4 договір оренди вказаної квартири без згоди позивача.

Відповідно до ч.2 ст. 369 Цивільного кодексу України розпорядження майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою усіх співвласників.

Оскільки оспорюваний договір укладений без згоди усіх співвласників, то висновок суду про визнання його недійсним грунтується на ч.4 ст. 369, ч.1 ст 203 Цивільного кодексу.

Суд зробив правильний висновок про виселення відповідачів на підставі ст. 169 ЖК у зв»язку з визнанням договору недійсним.

Викладені в апеляційній скарзі доводи не спростовують висновків суду.

Суд ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права і підстави для його скасування відсутні.

Керуючись ст. ст. 308, 315 ЦПК України, колегія,-

Ухвалила:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 відхилити. Рішення Березанського міського суду від 19 квітня 2006 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду України протягом двох місяців.