Справа № 2-1879/2007 p.

ЗАОЧНЕ    РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

01 жовтня 2007 року                                                                                                             М.Запоріжжя

Жовтневий районний суд м.Запоріжжя у складі:

головуючого судді                             СТРАТІЙ Є.В.

при секретарі                                     МОРОЗ Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в М.Запоріжжя цивільну справу за позо­вом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, 3-я особа: орендне підприємство Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації про виділ в натурі домоволодіння, про зміну цільового призначення приміщення в житловому будинку, виз­нання права власності на об'єкт нерухомості,

встановив:

Позивачка звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про зміну цільового призначення приміщення в житловому будинку, виділ в натурі частини з домоволодіння, визнання пра­ва власності на об'єкт нерухомості. В позові зазначила, що на підставі договору купівлі-продажу від 23.05.2006 року № 1004, посвідченого Буцикіною Л.О., приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, їй на праві власності належить 6/25 частин домоволодіння за адресою:АДРЕСА_1.

На підставі договору дарування від 15.01.2004 року №58, посвідченого Бургазли ЛІ.І., приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, їй на праві власності належить 11/100 частин домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1.

Всього на праві спільної часткової власності належить: 35/100 частин домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1. Складовими частинами її домоволодіння є: в житловому бу­динку літ. А-2 - 1-2 - кімната (11,8 кв.м.), 1-3 - кімната (13,0 кв.м.), в жилій прибудові А¹ - 1-1 коридор (3,5 кв.м.), 1-4 - кухня (6,1 кв.м.), 1-5 - туалет (0,7 кв.м.), 1-6 - ванна (2,1 кв.м.), в службовій прибудові а⁷ 2-1 - коридор ( 4,1 кв.м.), 2-2 - коридор (2,4 кв.м.), 2-3 - санвузол (2,0 кв.м.), 2-4 - кімната (15,1 кв.м.), а також з сараю Ж та літньої кухні Г.

На праві власності згідно рішення Жовтневого районного суду від 13.12.2006 року, їй нале­жить: другий поверх житлового будинку літ А-2 за адресою: АДРЕСА_1: це - 2-5 -кімната (26,4 кв.м.), 2-6 - коридор (3,3 кв.м.), балкон до житлового будинку літ А-2.

На даний час вона не може реалізувати своє право на вільне розпорядження своїм майном у зв'язку з уникненням інших співвласників на виділ майна у натурі та дачі згоди щодо зміни цільового призначення кімнат, якими вона володіє.

Просила:

1. Змінити в житловому будинку літ,А-?, що знаходиться за адресою; АДРЕСА_1 цільове призначення приміщення 1-2 загальною площею 11,8 кв.м, та визначити його як кімнату.

2.        Змінити в жилій прибудові А¹, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 цільове призначення приміщення 1-4 загальною площею 6,1 кв.м, та визначити його як кухню.

3.        Виділити в натурі частину з домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, яка складається з: в житловому будинку А-2 - 1-2 - кімната (11,8 кв.м.), 1-3 - кімната (13,0 кв.м.), в жилій прибудові А¹ - 1-4 - кухня (6,1 кв.м.)» 1-5 - туалет (0,7 кв.м.), 1-6 - ванна (2,1 кв.м.), 1-1 - коридор (3,5 кв.м.).

Присвоїти цьому об'єкту нерухомості номер квартира №1 літ. А-2 за адресою: АДРЕСА_1.

2.

4.   Виділити в натурі частину з домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, яка складається з: в житловому будинку літ. А-2 - 2-2 - коридор (2,4 кв.м.), 2-3 - санвузол (2,0 кв.м.), 2-4 - кімната (15,1 кв.м.), в службовій прибудові а⁷ - 2-1 - коридор ( 4,1 кв.м.).

5. Присвоїти об'єкту нерухомості, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка складається з: в житловому будинку літ. А-2 - 2-2 - коридор (2,4 кв.м.), 2-3 - санвузол (2,0 кв.м.), 2-4-кімната (15,1 кв.м.), 2-5 - кімната (26,4 кв.м.), 2-6 - коридор (3,3 кв.м.), балкон, в службовій прибудов а⁷ - 2-1 - коридор (4,1 кв.м.) номер квартира №2 літ. А-2 за адресою: АДРЕСА_1.

6.      Визнати право власності на об'єкт нерухомості - квартиру №1 літ. А-2 за адресою: АДРЕСА_1, яке складається з: 1-2 - кімната (11,8 кв.м.), 1-3 - кімната (13,0 кв.м.), в жилій прибудові А¹ 1-4 - кухня (6,1 кв.м.), 1-5 - туалет (0,7 кв.м.), 1-6 - ванна (2,1 кв.м.), 1-1 - коридор (3,5 кв.м.) за мною, ОСОБА_1.

7.      Визнати право власності на об'єкт нерухомості - квартиру №2 літ. А-2 за адресою: АДРЕСА_1, яке складається з: 2-2 - коридор (2,4 кв.м.), 2-3 - санвузол (2,0 кв.м.), 2-4 -кімната (15,1 кв.м.), 2-5 - кімната (26,4 кв.м.), 2-6 - коридор (3,3 кв.м.), балкон, в службовій прибудові а⁷ 2-1 - коридор (4,1 кв.м.) за мною, ОСОБА_1.

8.      Виділити в натурі з домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, як окремий об'єкт нерухомого майна, сарай Л, літню кухню Г.

9.      Визнати право власності об'єкт нерухомого майна - сарай Ж, літню кухню Г, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

10.     Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 6/25 частин домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, скасувавши правовстановлюючий документ -договір купівлі-продажу від 23.05.2006 року №1004, посвідченого Буцикіною Л.О., приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу.

11.     Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 11/100 частин домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, скасувавши його правовстановлюючий документ - договір дарування від 15.01.1004 року №58, посвідченого Бургазли І.І., приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу.

В судовому засіданні позивачка просила задовольнити її вимоги в повному обсязі на підставах, викладених в позовній заяві.

Відповідачі в судове засідання не з' явились, надали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, проти позову не заперечують. Зі згоди позивачки суд ухвалює рішення при заочному розг­ляді справи, що відповідає вимогам ст,.224 ЩІК України.

Представник третьої особи в судове засідання не з"явився, суд вважає можливим розглянути справу за його відсутності, на підставі наданих документів.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

На підставі договору купівлі-продажу від 23.05.2006 року №1004, посвідченого Буцикі­ною Л.О., приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, позивачці на праві власності належить 6/25 частин домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1.

На підставі договору дарування від 15,01,2004 року №58, посвідченого Бургазли ДІЛ., приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, позивачці на праві власності належить 11/100 частин домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1.

Всього на праві спільної часткової власності належить: 35/100 частин домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1. Складовими частинами домоволодіння ОСОБА_1 є: в житловому будинку літ. А-2 - 1-2 - кімната (11,8 кв.м.), 1-3 - кімната (13,0 кв.м.), в жилій прибудові А¹ -1-1 коридор (3,5 кв.м.), 1-4 - кухня (6,1 кв.м.), 1-5 - туалет (0,7 кв.м.), 1-6 - ванна (2,1 кв.м.), в службовій прибудові а⁷ 2-1 - коридор (4,1 кв.м.), 2-2 - коридор (2,4 кв.м.), 2-3 - санвузол (2,0 кв.м.), 2-4 - кімната (15,1 кв.м.), а також з сараю Ж та літньої кухні Г. На праві власності згідно рішення Жовтневого районного суду від 13.12.2006 року, позивачці належить: другий поверх житлового будинку літ А-2 за адресою: АДРЕСА_1: це - 2-5

-  кімната (26,4 кв.м,), 2-6 - коридор (3,3 кв,м.)« балкон до житлового будинку літ А-2.

Відповідно до ст. 360 ЦК України співвласник має право самостійно розпоряджатися своєю часткою в праві спільної дольової власності.

У відповідності до ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі долі із майна, яке знаходиться в спільній частковій власності.

01,01.2004 року набрав чинності Закон України «Про іпотеку» № 898-IV від 05 червня 2003 року, у відповідності до частини 3 статті 5 якого частина об'єкту нерухомого майна може бути

3. предметом іпотеки тільки після його виділу в натурі і реєстрації права власності на нього, як на окремий об"єкт нерухомості.

ОП ЗМБТІ, яке діє на підставі Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07.04 року і "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно ", затвердженого наказом Міністерства юстиції України 28.01.2003р. № 6/5 і зареєстрованого в Міністерстві юстиції України від 28.01.2003р. № 66/7387 (із змінами та доповненнями), не має можливості самостійно робити виділ долі в натурі частини об'єкта нерухомого майна.

Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст.391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Таким чином, вислухавши доводи та пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, дослі­дивши надані докази, суд вважає, що позовні вимоги обгрунтовані, доведені та такі, що підлягають за­доволенню в повному обсязі. На підставі викладеного та керуючись ст.55 Конституції України, 10, 11, 2Q9, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 319, 360, 364, 391, 392 ЦК України, суд

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

1.     Змінити в житловому будинку літ.А-2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 цільове призначення приміщення 1-2 загальною площею 11,8 кв.м. та визначити його як кімнату.

2.     Змінити в жилій прибудові А¹, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 цільове призначення приміщення 1-4 загальною площею 6,1 кв.м. та визначити його як кухню.

3.     Виділити в натурі частину з домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, яка складається з: в житловому будинку А-2 - 1-2 - кімната (11,8 кв.м.), 1-3 - кімната (13,0 кв.м.), в жилій прибудові А¹ - 1-4 - кухня (6,1 кв.м.), 1-5 - туалет (0,7 кв.м.), 1-6 - ванна (2,1 кв.м.), 1-1 -коридор (3,5 кв.м.).

Присвоїти цьому об'єкту нерухомості номер квартири №1 літ. А-2 за адресою: АДРЕСА_1.

4.      Виділити в натурі частину з домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, яка складається з: в житловому будинку літ. А-2 - 2-2 - коридор (2,4 кв.м.), 2-3 - санвузол (2,0 кв.м.), 2-4 - кімната (15,1 кв.м.), в службовій прибудові а⁷ - 2-1 - коридор ( 4,1 кв.м.).

5.      Присвоїти об'єкту нерухомості, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який складається з: в житловому будинку літ. А-2 - 2-2 - коридор (2,4 кв.м.), 2-3 -санвузол (2,0 кв.м.), 2-4 - кімната (15,1 кв.м.), 2-5 - кімната (26,4 кв.м.), 2-6 - коридор (3,3 кв.м.), балкон, в службовій прибудові а⁷ - 2-1 - коридор (4,1 кв.м.) номер квартира №2 літ. А-2 за адресою: АДРЕСА_1.

6.      Визнати право власності на об'єкт нерухомості - квартиру № 1 літ. А-2, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, яка складається з: 1-2 - кімната (11,8 кв.м.), 1-3 -кімната (13,0 кв.м.), в жилій прибудові А¹ 1-4 - кухня (6,1 кв.м.), 1-5 - туалет (0,7 кв.м.), 1-6 - ванна (2,1 кв.м.), 1-1 - коридор (3,5 кв.м.) за ОСОБА_1.

7.      Визнати право влаеності на об'єкт нерухомості - квартиру № 2 літ, А-2, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, яка складається з: 2-2 - коридор (2,4 кв.м.), 2-3 -санвузол (2,0 кв.м.), 2-4 - кімната (15,1 кв.м.), 2-5 - кімната (26,4 кв.м.), 2-6 - коридор (3,3 кв.м.), балкон, в службовій прибудові а⁷ 2-1 - коридор (4,1 кв.м.) за ОСОБА_1.

8.      Виділити в натурі з домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, як окремий об'єкт нерухомого майна сарай Л, літню кухню Г.

9.      Визнати право власності об'єкт нерухомого майна - сарай Ж, літню кухню Г, розташовані за адресою: м, Запоріжжя, вулиця Гоголя, будинок № 17 за ОСОБА_1.

10.     Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 6/25 частин домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, скасувавши правовстановлюючий документ - договір купівлі-продажу від 23.05.2006 року №1004, посвідченого Буцикі-

4. ною Л.О., приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу.

11. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 11/100 частин домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, скасувавши право-встановлюючий документ - договір дарування від 15.01.1004 року № 58, посвідченого Бургазли І.І., приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької об­ласті через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк заяви про апеляційне оскарження та поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відпо­відача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.