Справа № 2-1169/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ               УКРАЇНИ

24 січня 2008 року    Соснівський районний  суд м.Черкаси в складі:

                         головуючого - судді Марцішевської О.М.

                         при секретарі - Смірновій М.Ю.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в місті Черкаси цивільну справу за позовом  ОСОБА_1   до виконавчого комітету  Черкаської міської ради,  про визнання права власності на самовільне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

 Позивач звернувся до суду з позовом до виконавчого комітету Черкаської міської ради  про визнання права власності на самовільне будівництво, мотивуючи позовні вимоги тим, що він є власником домоволодіння АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від    13.06.1998 року, дублікат якого виданий Черкаським державним обласним нотаріальним архівом  31.05.2006 р. № 51. На підставі рішення Черкаського міськвиконкому за домоволодінням  закріплена земельна ділянка площею 405 кв.м в постійне користування, по фактичному користуванню площа ділянки складає 353 кв.м. На території вказаного домоволодіння позивач самочинно побудував гараж з оглядовою ямою літ.М, розташований з порушенням вимог п.3.25 Державних будівельних норм України, але  узаконення яких погоджено позивачем з власником сусіднього домоволодіння  АДРЕСА_1,  просить суд визнати за ним право власності на самовільно збудованим  гараж з оглядовою ямою домоволодіння  АДРЕСА_1 .

Позивач та його представник ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, просили суд позов задоволити.

Представник  Черкаського міськвиконкому  Сичова Л.В.  в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечувала, вважала можливим вирішити справу на попереднього судовому засіданні.  

  Заслухавши доводи та пояснення сторін, дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку, що позов  підлягає до задоволення з наступних підстав.

З матеріалів справи видно, що  домоволодіння АДРЕСА_1 належить на праві власності  позивачу на підставі договору дарування від    13.06.1998 року, дублікат якого виданий Черкаським державним обласним нотаріальним архівом  31.05.2006 р. № 51. Відповідно до  рішення Черкаського міськвиконкому від 14.05.1954 року № 738 за домоволодінням  закріплена земельна ділянка площею 405 кв.м в постійне користування, по фактичному користуванню площа ділянки складає 353 кв.м.

На території вказаного домоволодіння позивач самочинно побудував  гараж з оглядовою ямою літ.М. 

Відповідно до висновку управління містобудування та архітектури Черкаського міськвиконкому від  10.01.2008р. № 2  самовільно побудований  гараж з оглядовою ямою літ.”М”., домоволодіння АДРЕСА_1   розташований з порушенням вимог п. 3.25 Державних будівельних норм України (ДБН 360-92) стосовно відстані від сусідніх ділянок, але приміткою 1 таблиці 3.2 а* ДБН 360-92** передбачена можливість зменшення нормативної відстані за взаємною згодою власників сусідніх земельних ділянок, тому позивач погодив це узаконення із власником домоволодіння АДРЕСА_1 ОСОБА_3,  управління  містобудування та архітектури Черкаського міськвиконкому не заперечує проти визнання права власності  за позивачем на  гараж з оглядовою ямою  літ.”М”. домоволодіння АДРЕСА_1 .

В матеріалах справи   мається заявя ОСОБА_3, завірена  головою квартального комітету № 5 м.Черкаси про  відсутність заперечень щодо узаконення  ОСОБА_1 гаража з оглядовою ямою літ.”М”., просить суд розглядати справу у його відсутність.

 Відповідно до ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відсутність порушення прав інших осіб в результаті самочинної забудови   підтверджується тим, що  позивач в установленому порядку набув права власності на  домоволодіння, за яким закріплено на праві постійного користування земельну ділянку,   наявний позитивний висновок управління  містобудування та архітектури Черкаського міськвиконкому з питання узаконення  самочинного будівництва,  відсутні заперечення проти позову з боку власника сусіднього домоволодіння. 

Оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

    Керуючись ст.ст. 130, 174 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати за   ОСОБА_1 право власності на самочинно побудований   гараж з оглядовою ямою літ. “М” домоволодіння АДРЕСА_1.   

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області  через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього  протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Головуючий: