ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

УХВАЛА

17 липня 2012 р. № 17/114

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого суддіУліцького А.М.,

суддівВладимиренко С.В., Данилової Т.Б., Козир Т.П., Першикова Є.В.,

розглянувши заявуВідкритого акціонерного товариства Національної акціонерної страхової компанії "Оранта"

про перегляд Верховним Судом України

постановиВищого господарського суду України від 13.10.2011

у справі №17/114 господарського суду міста Києва

за позовомНаціональної акціонерної страхової компанії "Оранта"

доСевастопольської міської ради

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача1. ОСОБА_6 2. ОСОБА_7 3. ОСОБА_8

пророзірвання договору оренди земельної ділянки

В С Т А Н О В И В:

Відкритим акціонерним товариством Національною акціонерною страховою компанією "Оранта" (далі -ВАТ НАСК "Оранта") подано заяву про перегляд Верховним Судом України постанови Вищого господарського суду України від 13.10.2011 у справі №17/114 господарського суду міста Києва.

Ухвалою Вищого господарського суду України від 20.06.2012 у даній справі надано заявнику строк для усунення недоліків до 18.07.2012. Заявником вимоги цієї ухвали виконані 06.07.2012 -додано копію судового рішення, про перегляд якого подано заяву.

Відповідно до пункту 1 статті 11116 Господарського процесуального кодексу України заява про перегляд судових рішень господарських судів може бути подана на підставі неоднакового застосування судом (судами) касаційної інстанції одних і тих самих норм матеріального права, внаслідок чого ухвалено різні за змістом судові рішення у подібних правовідносинах.

При цьому ухвалення різних за змістом судових рішень матиме місце в разі, коли суд касаційної інстанції у розгляді двох чи більше справ за подібних предмета спору, підстав позову, змісту позовних вимог та встановлених судом фактичних обставин і однакового матеріально-правового регулювання спірних правовідносин дійшов неоднакових правових висновків, покладених в основу цих судових рішень.

Рішенням господарського суду міста Києва від 06.04.2011 (суддя Удалова О.Г.), яке залишено без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 06.07.2011 (колегія суддів у складі: Ткаченко Б.О., Лобань О.І., Федорчук Р.В.), відмовлено в задоволенні позову про розірвання договору оренди земельної ділянки.

Постановою Вищого господарського суду України від 13.10.2011 (колегія суддів у складі: Добролюбова Т.В., Гоголь Т.Г., Швець В.О.) залишено без змін постанову суду апеляційної інстанції.

Постанова мотивована тим, що ВАТ НАСК "Оранта" було відчужено об'єкт незавершеного будівництва, який знаходиться на орендованій ним земельній ділянці третім особам, водночас чинним законодавством, зокрема статтею 124 Земельного кодексу України, статтею 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", не встановлено автоматичного переходу до набувача майна права користування земельною ділянкою на умовах оренди від відчужувача майна, а виникнення такого права у набувача можливе лише за рішенням власника землі, що перебуває у державній або комунальній власності; судом апеляційної інстанції встановлено, що питання щодо спірного договору оренди земельної ділянки на сесії міської ради не розглядалось, позитивне рішення щодо цього питання органом місцевого самоврядування у встановленому законом порядку не приймалось, а тому відсутні підстави для дострокового розірвання спірного договору оренди землі.

Звертаючись з заявою про перегляд постанови від 13.10.2011 у даній справі, Відкрите акціонерне товариство Національна страхова компанія "Оранта" доводить неоднаковість застосування судом касаційної інстанції норм матеріального права та посилається на постанову Вищого господарського суду України від 12.03.2012 у справі №32/103.

У постанові від 12.03.2012 у справі №32/103 Вищий господарський суд України підтримав висновки судів попередніх інстанцій щодо задоволення позову про припинення шляхом розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного між ЗАТ "Гідроінжбуд" та Київською міською радою для експлуатації та обслуговування адміністративної будівлі, в якому сторонами обумовлено, що якщо орендар має намір припинити право користування земельною ділянкою, цей договір розривається за домовленістю сторін, або вносять відповідні зміні, з моменту укладання договору оренди земельної ділянки з новим власником об'єктів, які були відчужені (розділ 8 договору). Оскільки у зв'язку з відчуженням нерухомого майна, розташованого на орендованій земельній ділянці, позивач звернувся до відповідача з заявою про розірвання договору оренди, а зі сторони відповідних органів відсутні відповідні дії, суд касаційної інстанції погодився з висновком про наявність підстав для припинення земельних відносин сторін за спірним договором оренди, зокрема, виходячи з положень пункту 7 частини 1 статті 31 Закону України "Про оренду землі", згідно з яким договір оренди землі припиняється в разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці.

Тобто в зазначеній справі підставою задоволення позову про розірвання договору оренди стало встановлення обставин відчуження позивачем розташованої на орендованій земельній ділянці адміністративної будівлі, що передбачено умовами договору та вказаною законодавчою нормою. Натомість, у справі №17/114 підставою для звернення з позовом визначено відчуження об'єкту незавершеного будівництва, і наявність у спірному договорі відповідної умови судами не встановлено.

Проаналізувавши зміст наведених постанов, колегія суддів дійшла висновку, що судові рішення в цих справах прийнято і, відповідно, застосовано норми матеріального права в залежності від встановлених судами першої та апеляційної інстанцій фактичних обставин справи з урахуванням меж перегляду справи в касаційній інстанції. Тобто правові висновки, покладені в основу вказаних постанов суду касаційної інстанції, не можна розцінювати як ухвалення різних за змістом судових рішень у подібних правовідносинах.

З огляду на викладене колегія суддів не вбачає підстав для допуску до провадження Верховного Суду України справи №17/114 господарського суду міста Києва.

Керуючись статтями 86, 11116, 11121 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України

У Х В А Л И В:

Відмовити Відкритому акціонерному товариству Національній страховій компанії "Оранта" в допуску справи №17/114 господарського суду міста Києва до провадження Верховного Суду України.

Головуючий суддяА.Уліцький

СуддіС.Владимиренко Т.Данилова Т.Козир Є.Першиков

KAСАЦІЯ до ВСУ (03.14.04 - розгляд)