Справа  № 2 - 238,

                                                                                                                                              2007 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

24 вересня 2007 року    Диканський районний суд       Полтавської області        в складі:

                        головуючого  -  судді   Гвоздика А. Є.

                        при секретарі -              Сігель Я. Ю.,

розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Диканька цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ТОВ «Перемога» Диканського району Полтавської області про визнання дійсної угоди про  купівлі-продажу будинковолодіння та визнання його права власності, -

ВСТАНОВИВ:

              Вказуючи на те, що згідно типового договору про  купівлю-продаж жилого будинку від 10 лютого 1999 року  він купив, а ТОВ «Перемога» Диканського району продало жилий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1і, згідно довідки № 324 від 24. 12. 2003 року повністю виконав свої зобов'язання і сплатив вартість будинку, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення типового договору. Крім цього ним без відповідного дозволу, на  виділеній йому земельній ділянці площею 0,40га, було  самочинно добудовано частину приміщення до купленого ним будинку літ. «А-1» та самочинно збудовані гараж літ. «Б» сараї літ. «Г,Д», погріб літ. «Е», літня кухня літ. « В », вбиральня літ «Ж»., тому позивач звернувся з позовом до суду з позовом і просить визнати таким, що відбувся  договір купівлі продажу від 10 лютого 1999 року житлового будинку між ним та ТОВ «Перемога» Диканського району, а також визнати за ним право власності на самочинно збудовані  побудови, а саме житловий будинок літ. «А-1», гараж літ. «Б», літню кухню літ. «В», сараї літ. «Г», «Д», погреб літ. «Е», вбиральню літ. «Ж» та огорожу № 1, загальною вартістю 101 539 грн.

               В попередньому судовому засіданні  представник позивача  позовні вимоги  позивача  частково змінив, просив  замінити відповідача по справі ТОВ «ТОВ Перемога» Диканського району на його правонаступника ПАФ «Подоляка».             

               В судовому засіданні позивач змінені позовні вимоги підтримав та просив їх задоволити з мотивів, викладених в позовній заяві та в судовому засіданні.

              Представник відповідача  реорганізованого ТОВ «Перемога» Диканського району в судовому засіданні проти зміненого  позову позивача не заперечував.

             Представник ПАФ «Подоляка» в судове засідання не з'явився, а надіслав суду повідомлення в якому просить справу розглянути без його участі, проти  задоволення позову позивача  не заперечував.

               Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення  сторін, дослідивши наявні докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню зі слідуючих підстав.

              Як стверджується наявним у матеріалах справи типовим договором про купівлю-продаж житлового будинку, та  довідками зі ТОВ «Перемога» Диканського району, та ПАФ «Подоляка» позивачем дійсно уклався типовий договір купівлі-продажу будинку від 10 лютого 1999 року, згідно якого  позивач ОСОБА_1 одержав у користування АДРЕСА_2на умовах передачі у власність вказаного будинку позивачу  після повної виплати ТОВ «Перемога» Диканського району його вартості.

              Позивач виконав свої зобов'язання і повністю сплатив вартість будинковолодіння 24 грудня 2003 року, що стверджується довідкою зі ТОВ «Перемога», але відповідач, ухиляється від нотаріального оформлення цього договору.

                Крім того позивачем на виділеній  йому  під забудову  земельній  ділянці  розміром 0,40 га, біля купленого ним  будинку,  самовільно було  побудовано гараж літ. «Б», літню кухню літ. «В», сараї літ. «Г», «Д», погреб літ. «Е», вбиральню літ. «Ж» та огорожу № 1, а    також  ним  самовільно шляхом добудови  була збільшена площа придбаного ним житлового будинку з  74 кв.м.  до 100,4 кв. м.           

               Як видно з матеріалів справи, що самочинно збудовані будівлі та  перебудований ,  придбаний позивачем житловий будинок , що розташовані за адресою АДРЕСА_1- відповідають вимогам державних будівельних норм, щодо даного класу приміщень та не суперечать генеральному плану забудови с. Ландарі  Диканського району Полтавської області, вимогам санітарної та пожежної безпеки, що підтверджується висновками відповідних органів, які приєднані до справи.

              При таких обставинах, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову та визнання за позивачем, відповідно до ст. 376 ЦК України, права власності на самочинно побудовані гараж літ. «Б», літню кухні літ. «В», сараїв літ. «Г», «Д», погреба літ. «Е», вбиральні літ. «Ж» та огорожі № 1, та перебудованого житлового  будинку  літ. « А-1» загальною вартістю 101 539 грн.

              Також, суд вважає за необхідне відповідно до положень ст. ст. 219, 639, 655, 657 ЦК України, якщо одна зі сторін повністю виконала умови договору, а інша ухиляється від нотаріального оформлення угоди, вказану угоду слід визнати дійсною та такою, що відбулася.

               На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 219, 376, 392, 639, 655, 657 ЦК України, ст. ст. 30,32, 208, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

             Позов задоволити.

             Визнати дійсним типовий договір про купівлю-продажу будинку від 10 лютого 1999 року, згідно якого ТОВ «Перемога» Диканського району продало, а ОСОБА_1купив в особисту власність будинок, розташований по АДРЕСА_1

              Визнати за ОСОБА_1право власності на самочинно збудовані: гараж літ. «Б», літню кухню літ. «В», сараї літ. «Г», «Д», погреб літ. «Е», вбиральню літ. «Ж» та огорожу № 1, та  на перебудований житловий  будинок  літ. «А-1» загальною вартістю 101 539 грн., які розташовані по АДРЕСА_1

                Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області через Диканський районний суд шляхом подання заяви про апеляційне оскарження на протязі 10 днів з дня його проголошення та апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

               Головуючий:     ( підпис)    

               Вірно: Суддя Диканського районного суду                                       А.Є.Гвоздик