Справа №2-1310/2007

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

20 вересня   2007 року                                                           Тульчинський районний суд

Вінницької області

В складі головуючого судді                                    Ковганича С.В.

при секретарі                                                           Крецу Т.О.

Розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Тульчині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, та визнання права власності на частину житлового будинку

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 24.03.2007 року вона купила у ОСОБА_2. житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою : АДРЕСА_1 про що вони оформили договір купівлі-продажу в простій письмовій формі.

Позивачка передала відповідачці кошти в сумі - 20000 грн., а продавець в свою чергу передала їй технічні документи на будинок. При цьому ОСОБА_2. зобов'язалась на протязі одного місяця оформити із нею договір в нотаріальному порядку.

Однак, пройшов тривалий час, але відповідачка ухиляється від оформлення договору купівлі-продажу, в нотаріальній конторі.

По цій причині, позивачка змушена звернутись до суду.

Просить визнати дійсним договір купівлі-продажу укладений між нею та відповідачкою житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель, який розташований в АДРЕСА_1 а також визнати за нею право власності на дане нерухоме майно.

В судовому засіданні позивачка позов підтримала, на задоволенні наполягає.

Відповідачка, позовні вимоги визнала.

Вислухавши сторін, дослідивши матеріали справи суд встановив:

Позивачка - ОСОБА_1. купила у відповідачки -ОСОБА_2. житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований в АДРЕСА_1 що підтверджується власноруч написаною розпискою позивачки, згідно якої вона за придбаний будинок передала ОСОБА_2. гроші, в сумі 20 000 грн..

Згідно копії свідоцтва про право на спадщину серія ВВЕ №866626 та копії витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, ОСОБА_2. на праві власності належить 61/100 - житлового будинку, який знаходиться в АДРЕСА_1.

Згідно довідки виданої Тульчинською міською радою - 3.09.2007 року № 2/10-977 земельна ділянка на якій розташована частина житлового будинку відповідачки - не приватизована.

Як випливає з довідки виконавчого комітету Тульчинської міської ради, від 03.-9.2007 року № 3204 в даному будинку з малолітніх та неповнолітніх осіб ніхто незареєстрований.

Від нотаріального оформлення договору купівлі-продажу на ім'я позивачки на фактично придбану нею частину житлового будинку, відповідачка ухиляється.

За таких обставин, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

2

Відповідно до ст. 655 ЦК України, за договором -купівлі продажу одна сторона (продавець) зобов'язується передати майно у власність іншій стороні (покупцеві), а покупець зобов'язується сплатити за нього певну грошову суму .

На підставі ст. 328 ЦК України, позивач має право на набуття права власності на підставах, що незаборонені законом, зокрема за рішенням суду.

Відповідно до ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди усіх істотних умов договору.

На підставі ст. 377 ч.2 ЦК України, якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування , то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки , на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Правовідносини, що виникли між сторонами регламентуються ст. ст. 328, 638, 655, 377 ч2 ЦК України.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, в зв'язку з тим, що сторони являються постраждалим від аварії на ЧАЕС, вони звільняються від сплати судового збору, а тому судовий збір підлягає компенсації за рахунок держави.

Керуючись, ст.ст. 328, 638, 655, 377 ч.2 ЦК України ст. 4, 8, 10,15, 18, 57-60, 64, 81, 88, 209-213 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 61/100 частини житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель, розташованого в АДРЕСА_1 фактично укладеного між ОСОБА_1та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1право власності на 61/100 частини житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель, розташованого в АДРЕСА_1, загальною площею - 93, 3 кв.м. та житловою площею - 67, 0 кв.м.

Судові витрати компенсувати за рахунок держави.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.