Справа №2-854/2008 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

17 червня 2008  року Білозерський районний суд Херсонської області в складі :

    головуючого судді:                                                                                                           Кравченко І.М.

    при секретарі :                                                                                                                   Данильченко О.О.

            розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Білозерка цивільну справу за  позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями,-

в с т а н о в и в:

            Позивач ОСОБА_1 звернувся з вказаним позовом до суду, мотивуючи його тим, що у березні місяці 2008 року між позивачем та відповідачем виникла усна домовленість про укладення договору купівлі-продажу домобудівлі АДРЕСА_1. Дана домобудівля належить відповідачу на підставі договору купівлі-продажу  від 29.01.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Білозерського районного нотаріального округу в Херсонській області, реєстровий № 78.

            03.04.2008 року позивачем було передано відповідачу кошти в сумі 15000,00 грн. в знак підтвердження усної домовленості, про що ОСОБА_2 написав розписку про отримання коштів та віддав позивачу ключі від будинку. Вимога позивача про укладення договору купівлі-продажу вищезгаданого домоволодіння та його нотаріального посвідчення з боку відповідача залишилася без задоволення, у зв'язку з посиланнями на необхідність виготовлення технічної документації на даний будинок.

            На повторне звернення ОСОБА_1 до ОСОБА_2 з цього ж питання, останнім було відмовлено без пояснення причин відмови, що й змусило позивача звернутися до суду з вказаним позовом. Позивач просив, постановити судове рішення, яким визнати вищевказаний договір купівлі-продажу - дійсним та визнати за ним право власності  на домобудівлю АДРЕСА_1

            В судовому  засіданні  представник позивача  позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити.

            Відповідач  в судове засідання з'явився, позовні вимоги визнав. Проти задоволення позову не заперечував. 

            Суд, заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, встановив:

            Згідно ст. 220 ЦК України - якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення договору не вимагається.

            Згідно ст. 545 ЦК України, прийнявши виконання зобов'язання, кредитор повинен на вимогу боржника видати  йому розписку про одержання виконання частково або в повному обсязі.

            Відповідно до ст. 525 ЦК України - одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

            У відповідності до ст.526 ЦК України. зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог. Що звичайно ставляться. 

            Відповідно до договора купівлі-продажу домобудівлі від 29.01.2004 року домобудівля, розташована за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 на праві власності.

            Згідно розписки ОСОБА_2 було отримано від ОСОБА_1 гроші в сумі 15000,00 (п'ятнадцять тисяч) грн. за продане домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1

Беручи до уваги вищевказане, суд вважає за можливе визнати право власності на житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1 за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 р.н.

            Керуючись: ст.ст. 11, 13,15, 60,  ЦПК України, ст.ст. 220, 525, 526, 545 ЦК України, суд,-

в и р і ш и в:

            Позов задовольнити.

            Договір  купівлі-продажу домобудівлі АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - визнати дійсним.

            Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 р.н., право власності на домобудівлю, що розташована по АДРЕСА_1.

            Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області  шляхом подачі заяви, в Білозерський районний суд Херсонської області, про оскарження рішення, протягом 10 днів з дня його проголошення, а також шляхом подачі апеляції в районний та апеляційний суд протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

            Суддя                                                                                                                  І.М. Кравченко