Справа №221/4287/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03.09.2012 р. Староміський районний суд м. Вінниці в складі:

головуючого судді: Антонюк В.В.,

при секретарі: Лихогляд Т.В.,

з участю:

позивача: ОСОБА_1,

представника позивача: ОСОБА_2,

представника відповідача: ОСОБА_3,

представника 3-ої особи: Лірника І.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_5, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог Вінницька міська рада про встановлення порядку користування земельною ділянкою,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_5, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог Вінницька міська рада про встановлення порядку користування земельною ділянкою, що розташована по АДРЕСА_1 мотивуючи свої вимоги тим, що сторони є співвласниками вказаного будинковолодіння. Позивач є власником 11/20 часток житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1, на підставі договору дарування від 27.02.1990 року. Відповідачу ОСОБА_5 належить 9/20 частини даного домоволодіння, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09.06.1995 року.

Рішенням виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих від 29.07.1971 року № 549 за даним будинковолодінням закріплена земельна ділянка розміром 0,1552 га. Крім того, Рішенням виконкому Вінницької міської ради від 29.07.1971 року за № 549 закріплена земельна ділянка площею 1980 кв.м. На даний час, у спільному користуванні сторін перебуває земельна ділянка, загальною площею 0,1552 га. Позивач виявив бажання приватизувати ту частину спільної земельної ділянки, якою він користується, але не може цього зробити, оскільки відсутні документи підтверджуючі розмір земельної ділянки. Просив встановити порядок користування земельною ділянкою, загальною площею 0,1552 га., яка розташована в АДРЕСА_1, згідно з порядком користування, який фактично склався між сторонами та відповідно до кадастрового плану земельної ділянки від 07.2012 року, виготовленого ДП «Поділлягеодезкартографія», згідно якого:

- ОСОБА_1 користується земельною ділянкою, зафарбованою на кадастровому плані блакитним кольором, площею 0,1307 га.;

- ОСОБА_5 користується земельною ділянкою, зафарбованою жовтим кольором, площею 0,0245 га.

Судові витрати просив залишити за позивачем.

Під час розгляду справи позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2, підтримали вимоги за обставин, викладених в позовній заяві та просили їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_3 під час розгляду справи позовні вимоги визнав повністю та не заперечив проти їх задоволення.

Представник третьої особи Вінницької міської ради Лірник І.І., під час розгляду справи проти задоволення позовних вимог не заперечив.

З»ясувавши позиції сторін, дослідивши та оцінивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановленим під час розгляду справи фактичним обставинам відповідають правовідносини землекористування та власності, що регулюються Земельним кодексом України.

Судом встановлено, що позивач є власником 11/20 часток житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1, на підставі договору дарування від 27.02.1990 року (а.с.7-8).

Відповідачу ОСОБА_5 належить 9/20 частини даного домоволодіння, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09.06.1995 року (а.с.9-10).

Рішенням виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих від 29.07.1971 року № 549 за даним будинковолодінням закріплена земельна ділянка розміром 0,1552 га. (а.с.11-15).

Відповідно до довідки «Вінницького міського бюро технічної інвентаризації»від 09.08.2012 року (а.с.16), нумерація будинку змінювалась наступним чином: -1969 р.- АДРЕСА_1; -1981 р. АДРЕСА_1; - 1987 р. - АДРЕСА_1. Крім того, рішенням виконкому Вінницької міської ради від 29.07.1971 року за № 549 закріплена земельна ділянка площею 1980 кв.м.

Відповідно до п.7 Перехідних положень Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи, що одержали у власність, у тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди, земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством, зберігають права на ці ділянки. Тобто, сторони правомірно користуються земельною ділянкою на підставі рішення виконкому Вінницької міської Ради депутатів трудящих від 29.07.1971 року за № 549.

Згідно кадастрового плану у фактичному користуванні позивача ОСОБА_1 перебуває земельна ділянка площею 0,1307га. Відповідач ОСОБА_5, користується земельною ділянкою площею 0,0245 га. (а.с.20).

Претензії від суміжних землевласників та землекористувачів щодо меж земельної ділянки відсутні.

Відповідно до ст. 92 ЗК України право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановленого строку. Згідно ст. 95 ЗК України землекористувач має право самостійно господарювати на землі, тобто про встановлення окремого користування частиною земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки у спільній земельній ділянці. Частиною 2 ст. 120 Земельного кодексу України встановлено, що якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельною ділянки, на якій вони розміщені, та частиною земельною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Згідно до Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 16.04.2004 року, у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з»ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір»я, тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію.

Отже, судом встановлено, що сторони користуються земельною ділянкою згідно з порядком, відображеним в кадастровому плані і даний порядок відповідає долям в будинку і є найбільш прийнятним для сторін. Будь-яких спірних питань з приводу саме такого порядку користування землею у позивача, відповідача, третьої особи та суміжних землекористувачів не виникає, тому суд приходить до висновку про можливість задоволення позову та встановлення порядку користування земельною ділянкою по вул.. Блюхера, 142, в м. Вінниці, згідно з порядком користування, який фактично склався між сторонами та відповідно до кадастрового плану земельної ділянки від 07.2012 року, виготовленого ДП «Поділлягеодезкартографія».

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 38, 86, 89, 92, 95, 96, 120 ч.4, 152, 158, 160 Земельного Кодексу України, Постановою Пленуму Верховного Суду України №7 від 16.04.2004 року, ст.ст. 8, 10, 57, 60, 212-215, 223, 294 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, площею 0,1552 га., що розташована по АДРЕСА_1 згідно із порядком користування, який фактично склався між ОСОБА_1 та ОСОБА_5, та відповідно до кадастрового плану, виготовленого ДП «Поділлягеодезкартографія», згідно якого:

- ОСОБА_1 користується земельною ділянкою, зафарбованою на кадастровому плані блакитним, площею 0,1307 га., в тому числі в межах червоних ліній 0,0147 га.;

- ОСОБА_5 користується земельною ділянкою, зафарбованою жовтим кольором, площею 0,0245 га., в тому числі в межах червоних ліній 0,0124 га.

Судові витрати залишити за ОСОБА_1

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області через Староміський районний суд м. Вінниці протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: В.В.Антонюк