27.08.2012

справа № 2/825/125/2012 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 серпня 2012 р. Хортицький районний суд м. Запоріжжяу складі:

головуючого судді - Курбатової О.М.

при секретарі - Лагутіній Н.П.

з участю представників - ОСОБА_1, ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Запоріжжї справу за позовом ОСОБА_3 до приватного підприємства „ЕРІТРЕЯ", треті особи: ОСОБА_4, ОСОБА_5, Орендне підприємство Запорізьке міжміське бюро технічної інвентарізації про витребування майна з чужого незаконного володіння,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_3 звернулась до суду з позовом до приватного підприємства „ЕРІТРЕЯ", треті особи: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОП Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації про витребування майна з чужого незаконного володіння, у якому просить визнати за нею право власності на недобудоване кафе літера А навіс літера Б, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та витребувати з чужого незаконного володіння приватного підприємства "ЕРІТРЕЯ" недобудоване кафе літера А навіс літера Б, розташовані на земельній ділянці площею 355кв.м за адресою: АДРЕСА_1 на користь ОСОБА_3, посилаючись на те, що рішенням Хортицького районного суду м. Запоріжжя від 06 червня 2008р. по справі за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_3, Запорізького міжміського бюро технічної інвентаризації про стягнення майна з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_5 було стягнуто в рахунок погашення заборгованості за договорами позики недобудоване кафе літера А навіс Б, розташовані на земельній ділянці площею 355кв.м за адресою: АДРЕСА_1, визнано за ОСОБА_5 право власності на вищевказане недобудоване кафе та зобов"язано Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації зареєструвати за ОСОБА_5 право власності на недобудоване кафе літера А навіс літера Б, розташовані на земельній ділянці площею 355кв.м за адресою: АДРЕСА_1. Рішення Хортицького районного суду м. Запоріжжя від 06 червня 2008р. було оскаржено ОСОБА_3 і ОСОБА_6 в апеляційному порядку. Ухвалою апеляційного суду Запорізької області від 16 вересня 2008р. рішення Хортицького районного суду від 06 червня 2008р. залишено без змін і було виконано шляхом реєстрації за ОСОБА_5 права власності на недобудоване кафе літера А навіс літера Б, розташовані на земельній ділянці площею 355кв.м за адресою: АДРЕСА_1. Рішення Хортицького районного суду м. Запоріжжя від 06 червня 2008р. та ухвала апеляційного суду Запорізької області від 16 вересня 2008р. були оскаржені ОСОБА_3 до Верховного Суду України. Ухвалою Верховного Суду України від 02 вересня 2009р. касаційна скарга ОСОБА_3 задоволена, рішення Хортиць кого районного суду м. Запоріжжя від 06 червня 2008р. та ухвалу апеляційного суду Запорізької області від 16 вересня 2008р. скасовано, а справу передано на новий розгляд до суду першої інстанції. При повторному розгляді позову ОСОБА_5 до ОСОБА_3, Запорізького міжміського бюро технічної інвентаризації про стягнення майна ухвалою суду від 07 травня 2010р. позов ОСОБА_5 залишено без розгляду. 20 грудня 2010р. Хортицьким районним судом була розглянута заява ОСОБА_3 про поворот виконання рішення у цивільній справі і ухвалою суду було зобов"язано ОСОБА_5 повернути ОСОБА_3 недобудоване кафе літера А навіс літера Б, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 та скасовано державну реєстрацію права власності на вищевказане недобудоване кафе за ОСОБА_5 На виконання ухвали Хортицького районного суду від 20 грудня 2010р. 31 березня 2011р. видано виконавчий лист і відкрито виконавче провадження. Під час виконавчого провадження з"ясувалось, що за ОСОБА_5 відсутня реєстрація права власності на вищевказане недобудоване кафе, оскільки 24 вересня 2008р. ОСОБА_5 продав його ОСОБА_4, а останній 10 квітня 2009р. продав його приватному підприємству „ЕРІТРЕЯ". Позивач ОСОБА_3 вважає, що вона є власником вищевказаного недобудованого кафе, яке вибуло з її володіння у червні 2008р. не з її волі, а внаслідок прийняття та шляхом виконання протизаконних судових рішень, тому на підставі ст.388 ЦК України, у якій передбачено, що власник має право витребувати майно у набувача, якщо майно вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі або іншим шляхом, просить задовольнити її позовні вимоги.

Представник відповідача приватного підприємства „ЕРІТРЕЯ" -ОСОБА_2 у судовому засіданні пояснила, що з позовом не згодна, оскільки згідно ст.319 ЦПК України рішення або ухвала апеляційного суду набирають законної сили з моменту їх проголошення, таким чином, за ОСОБА_5 було визнано право власності на недобудоване кафе за адресою: АДРЕСА_1, а Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації було зобов"язано зареєструвати право власності на вищевказане недобудоване кафе за ОСОБА_5 на підставі рішення суду, яке набрало законної сили і було обов"язковим для виконання. 24 вересня 2008р. ОСОБА_5, як законний власник недобудованого кафе, уклав договір купівлі-продажу належного йому недобудованого кафе з ОСОБА_4, даний договір був посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_8 10 квітня 2009р. ОСОБА_4, як законний власник вищевказаного недобудованого кафе, уклав договір купівлі-продажу належного йому недобудованого кафе з приватним підприємством(ПП) „ЕРІТРЕЯ", даний договір був теж нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_8 Таким чином, ПП"ЕРІТРЕЯ" є добросовісним набувачем, оскільки на час укладання договору купівлі-продажу з ОСОБА_4 останній був власником недобудованого кафе, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, тобто мав право відчуджувати його, вибуло недобудоване кафе з власності ПП „ЕРІТРЕЯ" за його волею, а саме укладанням договору купівлі-продажу, крім того, на теперішній час обидва договори купівлі-продажу вищевказаного недобудованого кафе не були визнані недійсними тому підстав для витребування майна позивачем у відповідача не має. Крім того, згідно зі ст.390 ч.4 ЦК України добросовісний набувач має право залишити собі здійснені ним поліпшення майна, якщо вони можуть бути відокремлені від майна без завдання йому шкоди; якщо поліпшення не можуть бути відокремлені від майна, добросовісний набувач має право на відшкодування здійснених витрат у сумі, на яку збільшилась його вартість. В зв"язку з тим, що недобудоване кафе протягом 2008-2010років фактично не добудовувалось та не експлуатувалось, декілька разів невстановленими особами на території кафе було здійснено крадіжки, а також невідомими особами було розбито та розмальовано вікна-вітрини, які треба було міняти, ПП „ЕРІТРЕЯ" з січня 2011р. по листопад 2011р. власним коштом добудувало кафе, витративши значні матеріальні ресурси, і фактично створило новий об"єкт нерухомого майна, який ніколи не належав позивачу ОСОБА_3 на праві власності

Третя особа: ОСОБА_5 з позовом не згоден, пояснивши, що на час укладання договору купівлі-продажу з ОСОБА_4 недобудоване кафе належало йому на праві власності і він мав право розпоряджатися ним на свій розсуд як власник.

Третя особа: ОСОБА_4 у судові засідання не з"являвся жодного разу, про день та час слухання справи повідомлявся належним чином, тому суд розглянув справу за його відсутності на підставі доказів, які є в матеріалах справи.

Представник третьої особи: Орендного підприємства Запорізького міжміського бюро технічної інвентаризації у судове засідання не з"явився, просить розглянути справу у його відсутність і винести рішення на розсуд суду, про що надіслав до суду письмову заяву, яка є в матеріалах справи.

Судом встановлено, що рішенням Хортицького районного суду м. Запоріжжя від 06 червня 2008р. по справі за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_3, Запорізького міжміського бюро технічної інвентаризації про стягнення майна з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_5 було стягнуто в рахунок погашення заборгованості за договорами позики недобудоване кафе літера А навіс Б, розташовані на земельній ділянці площею 355кв.м за адресою: АДРЕСА_1, визнано за ОСОБА_5 право власності на вищевказане недобудоване кафе та зобов"язано Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації зареєструвати за ОСОБА_5 право власності на недобудоване кафе літера А навіс літера Б, розташовані на земельній ділянці площею 355кв.м за адресою: АДРЕСА_1. Рішення Хортицького районного суду м. Запоріжжя від 06 червня 2008р. було оскаржено ОСОБА_3 і ОСОБА_6 в апеляційному порядку. Ухвалою апеляційного суду Запорізької області від 16 вересня 2008р. рішення Хортицького районного суду від 06 червня 2008р. залишено без змін і було виконано шляхом реєстрації за ОСОБА_5 права власності на недобудоване кафе літера А навіс літера Б, розташовані на земельній ділянці площею 355кв.м за адресою: АДРЕСА_1.

24 вересня 2008р. ОСОБА_5 уклав договір купівлі-продажу з ОСОБА_4, згідно якого ОСОБА_5 продав, а ОСОБА_4 придбав у власність недобудоване кафе літера А навіс літера Б, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 розташоване на земельній ділянці площею 355кв.м, даний договір був нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_8

10 квітня 2009р. ОСОБА_4 уклав договір купівлі-продажу з ПП"ЕРІТРЕЯ", згідно якого ОСОБА_4 продав, а ПП"ЕРІТРЕЯ" придбало у власність недобудоване кафе літера А навіс літера Б, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 розташоване на земельній ділянці площею 355кв.м, даний договір був нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_8

02 вересня 2009р. ухвалою Верховного Суду України рішення Хортицького районного суду м. Запоріжжя від 06 червня 2008р. та ухвалу апеляційного суду Запорізької області від 16 вересня 2008р. скасовано, а справу передано на новий розгляд до суду першої інстанції.

При повторному розгляді позову ОСОБА_5 до ОСОБА_3, Запорізького міжміського бюро технічної інвентаризації про стягнення майна ухвалою суду від 07 травня 2010р. позов ОСОБА_5 залишено без розгляду.

20 грудня 2010р. Хортицьким районним судом була розглянута заява ОСОБА_3 про поворот виконання рішення у цивільній справі і ухвалою суду було зобов"язано ОСОБА_5 повернути ОСОБА_3 недобудоване кафе літера А навіс літера Б, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 та скасовано державну реєстрацію права власності на вищевказане недобудоване кафе за ОСОБА_5 На виконання ухвали Хортицького районного суду від 20 грудня 2010р. 31 березня 2011р. видано виконавчий лист і відкрито виконавче провадження. Під час виконавчого провадження з"ясувалось, що за ОСОБА_5 відсутня реєстрація права власності на вищевказане недобудоване кафе.

Позивач ОСОБА_3 просить витребувати недобудоване кафе літера А навіс Б, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 з чужого незаконного володіння ПП „ЕРІТРЕЯ" посилаючись на ст.ст.388, 392 ЦК України, а саме, якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати(добросовісний набувач) , власник має право витребувати це майно від набувача, якщо майно вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом; власник майна може пред"явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У даному випадку застосування норм ст.388 ЦК України неможливе, оскільки ОСОБА_5 став власником недобудованого кафе літера А навіс літера Б, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 на підставі рішення суду від 06 червня 2008р., яке ухвалою апеляційного суду Запорізької області від 16 вересня 2008р. було залишено без змін, тобто вищевказане недобудоване кафе вибуло із власності ОСОБА_3 на законній правовій основі, внаслідок чого це не може бути розцінено як вибуття майна з володіння власника не з його волі, іншим шляхом. Далі, недобудоване кафе ОСОБА_5 продав, згідно договору купівлі-продажу ОСОБА_4, тобто недобудоване кафе у ОСОБА_5 вибуло з його володіння за його волею; у ОСОБА_4 недобудоване кафе також вибуло за його волею, а саме: шляхом укладення договору купівлі-продажу 10 квітня 2009р. з ПП „Ерітрея", на підставі якого недобудоване кафе літера А навіс літера Б, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 перейшло у власність ПП „ЕРІТРЕЯ" і яке на теперішній час, згідно документів, які є в матеріалах справи, вже добудоване і фактично є новим об"єктом нерухомого майна з площею 257кв.м та з іншими літерами.

Таким чином, майно(недобудоване кафе) вибувало з володіння власника за його волі.

Крім того, договори купівлі-продажу, які були укладені 24 вересня 2008р. та 10 квітня 2009р., предметом яких було вищевказане недобудоване кафе, на теперішній час не визнані судом недійсними.

Позовні вимоги у частині визнання права власності за позивачем ОСОБА_3 на недобудоване кафе літера А навіс літера Б, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 теж не можуть бути задоволені, оскільки, як було встановлено у судовому засіданні, ПП"ЕРІТРЕЯ" є добросовісним набувачем і підстав для витребування у нього майна(недобудованого кафе) немає.

На підставі вищенаведеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_3 до ПП"ЕРІТРЕЯ", треті особи: ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОП Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації про витребування майна з чужого незаконного володіння необгрунтовані і не можуть бути задоволені.

Керуючись ст. ст. 209, 212-218, 294 ЦПК України, ст. 388 ЦК України, суд

в и р і ш и в :

Відмовити у задоволені позову ОСОБА_3 до приватного підприємства „ЕРІТРЕЯ", треті особи: ОСОБА_4, ОСОБА_5, Орендне підприємство Запорізьке міжміське бюро технічної інвентарізації про витребування майна з чужого незаконного володіння.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Запорізької області через Хортицький районний суд м.Запоріжжя протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: О.М. Курбатова