Справа № 2-6405/ 07
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"07" серпня 2007 р. м. Харків
Дзержинський районний суд м. Харкова (м. Харків, пр-т Перемоги. 52 «В») у складі:
головуючого судді Слободін М. М. ,
при секретарі Лябах Ю.Ю.,
за участі представника позивача та представника відповідача,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1в особі представника ОСОБА_2 до Харківської міської ради в особі представника Бабича О.Є. про визнання права власності на нежитлове приміщення.
встановив:
Позивач звернулася до суду з позовною заявою, в якій на підставі ст. ст. 328, 331 Цивільного кодексу України просить суд визнати за нею право власності на нежитлове приміщення - АДРЕСА_1
В обгрунтування свого позову позивач зазначає, що їй на праві приватної власності належить трикімнатна квартира, загальною площею 72, 0 кв. м. , розташована за адресою: АДРЕСА_1. У 1999 році рішенням Виконавчого комітету Харківської міської ради дану квартиру було виключено з житлового фонду та переведено до нежитлового. Того ж року рішенням Виконавчого комітету Харківської міської ради за позивачем було закріплено нежитлове підвальне приміщення, площею 15, 4 кв. м. , що знаходиться безпосередньо під належною їй квартирою, для використання його як підсобного. В 2002 р. позивач з дозволу Виконавчого комітету Харківської міської ради збудувала додаткові відокремлені вхід та вихід до належної їй квартири, які були прийняті Дзержинською районною радою м. Харкова в експлуатацію того ж року. Однак повністю нежитлове приміщення в експлуатацію прийнято не було, у зв'язку із чим позивач звернулася за захистом своїх прав до суду.
Відповідач у справі в особі свого представника проти позовних вимог заперечував, у задоволенні позову просив відмовити на тій підставі, що визнання права власності на зазначені нежитлові приміщення, за його думкою, неможливе без додержання вимог Порядку вирішення питань, що пов'язані із самовільним будівництвом Харківської міської ради, без прийняття даних нежитлових приміщень до експлуатації та без отримання згоди всіх співвласників допоміжних приміщень багатоквартирного будинку на визнання права власності.
Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, представника відповідача встановив такі факти і відповідні їм правовідносини.
Позивачу відповідно до змісту договору купівлі-продажу від 31.01.1998 p., реєстр. №Н7-1 19 належала на праві приватної власності трикімнатна квартира, загальною площею 72, 0 кв. м. , розташована за адресою: АДРЕСА_1
Факт виключення АДРЕСА_1з житлового фонду та переведення до нежитлового, підтверджується змістом рішення Виконавчого комітету Харківської міської ради №443 від 28.04.1999 р.
Змістом рішення Виконавчого комітету Харківської міської ради №188/23 від 19.10.1999 р. підтверджується факт закріплення за позивачем підвального приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. загальною площею 15. 4 кв. м.
Змістом рішення Виконавчого комітету Харківської міської ради №100/1 від 13.06.2000 р. , .Щодо будівництва двох додаткових відокремлених входів до АДРЕСА_1підтверджується факт дозволу позивачу виконати роботи по будівництву двох додаткових відокремлених входів до нежитлового приміщення АДРЕСА_1(літ. А-1).
2
Факт прийняття до експлуатації збудованих позивачем входу та виходу підтверджується змістом акту приймання і експлуатацію, затвердженого Головою Дзержинської районної ради м. Харкова 18.03.2002 р.
15.05.2007 р. КП „ХМБТГ було виготовлено технічний паспорт на житлове приміщення, загальною площею 88, 8 кв. м.
Оцінюючі встановлені правовідносини та вирішуючи спір, суд прийшов до наступних висновків.
У відповідності до вимог ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається або оспорюється.
У відповідності до змісту ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не витікає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Заперечення представника відповідача суд вважає, такими, що не ґрунтуються на законі, оскільки назване їм положення не зареєстроване в Міністерстві юстиції України і не має загальнообов'язкової сили, в силу чого не може не має загальнообов'язкової юридичної сили.
Таким чином, суд вважає, що за позивачем повинно бути визнано право власності на нежитлове приміщення - АДРЕСА_1
З урахуванням вищевикладеного. керуючись ст. ст. 8, 11, 328, 392 ЦК України, ст. ст. 1-15, 38, 60, 61, 212-215, 223 ЦПК України, суд
вирішив:
Позовну заяву ОСОБА_1до Харківської міської ради про визнання права власності на нежитлове приміщення задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1право власності на нежитлове приміщення - АДРЕСА_1
Судові витрати покласти на позивача.
Відповідно до положень ст. 294 ЦПК України заява про оскарження рішення суду може бути представлена протягом 10 днів із дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути представлена протягом 20 днів із дня подання заяви про апеляційне оскарження, до судової палати по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дзержинський районний суд м. Харкова.