20 липня 2012 року 2/0538/1948/2012

Рішення

Іменем України

20.07.2012 місто Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді -Козлов Д.О.,

при секретарі - Корольовій Н. А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідачки про визнання угоди дійсною, посилаючись на те, що 3 липня 1998 року між ним та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1, який був оформлений на Маріупольській універсальній товарній біржі. Сторони фактично виконали умови вказаної угоди, оскільки продавець отримала гроші за будинок, а покупець - правовстановлюючі документи на АДРЕСА_1. При цьому договір був укладений на товарній біржі без нотаріального посвідчення, а сторони фактично виконали умови договору. ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 спадкоємицею після смерті якої є її донька - ОСОБА_2 На підставі цього просить суд визнати вказаний договір купівлі-продажу дійсним.

У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав повністю, надавши пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві, просив задовольнити позов.

Відповідачка, донька померлої ОСОБА_3, в судове засідання не з'явилась, надавши суду заяву з проханням вирішити справу у її відсутність. При цьому посилалась на те, що з позовними вимогами повністю згодна та не заперечує проти задоволення позову ОСОБА_1

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно біржового контракту № 21858 від 3 липня 1998 року Маріупольською універсальною товарною біржею був зареєстрований договір купівлі-продажу житлового АДРЕСА_1 між ОСОБА_1, з одного боку, та ОСОБА_3, з іншого боку, на підставі якого позивач отримав АДРЕСА_1, а продавець, в свою чергу, отримала обумовлену в біржовому контракті суму грошей.

Згідно реєстраційного посвідчення БТІ м. Маріуполя № 16616 від 4 листопада 1998 року АДРЕСА_1 зареєстрований за ОСОБА_1.

Правовідносини, що склалися між сторонами мали місце до набрання чинності ЦК України в редакції 2003 року, тому відповідно п. 4 Прикінцевих положень підлягають застосуванню положення ЦК України в редакції 1963 року.

Так договір купівлі-продажу жилого приміщення, сторонами по якому є громадяни, укладений у порушення вимог ст. 227 ЦК України, якою передбачене обов'язкове нотаріальне посвідчення угод цього виду.

Відповідно ч. 2 ст. 47 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно свідоцтва про смерть, виданого відділом реєстрації смерті у місті Києві, актовий запис № 6330 від ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 81 років.

Згідно відповіді 4-ї державної нотаріальної контори міста Маріуполя від 19 липня 2012 року вбачається, що після смерті ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 спадкова справа відсутня, що підтверджується витягом зі спадкового реєстру.

Оскільки відповідачка визнала повністю позов, таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд ухвалює рішення про задоволення позову без з'ясування та дослідження інших обставин справи.

За таких обставин, які були досліджені у судовому засіданні, суд вважає встановленим, що між сторонами по біржовому контракту відбувся договір купівлі-продажу АДРЕСА_1 тому вважає можливим задовольнити позовні вимоги повністю.

На підставі ст. ст. 47, 227 ЦК України (в редакції 1963 року), керуючись ст. ст. 10, 60, 61, 213-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу АДРЕСА_1, який був укладений 3 липня 1998 року між ОСОБА_1, з одного боку, та ОСОБА_3, з іншого боку, та був зареєстрований Маріупольською універсальною товарною біржею 3 липня 1998 року (біржовий контракт № 21858).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області у місті Маріуполі через Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Суддя