Справа №2-1647

за 2007 рік

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 жовтня 2007 року Запорізький районний суд Запорізької області

в складі:

головуючого- судді Яркіної С.В.

при секретарі - Герман Т.В.

розглянувши в відкритому судовому засіданні м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Лисогірської сільської ради Запорізького району Запорізької області про визнання права власності на самовільно збудовані господарські споруди,

встановив:

Позивач ОСОБА_1звернувся до суду з позовною заявою про визнання за ним права власності на самовільно збудовані господарські споруди, що знаходяться за адресою : АДРЕСА_1на тих підставах, що йому на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 21.06.2005 року  належить право власності на житловий будинок, що знаходиться за вищевказаною адресою. Після набуття права власності на вищевказаний об"єкт нерухомості, позивач самовільно, без виготовлення проекту,  збудував службову прибудову літ. „а1" розміром 5,70x3,90, сараї літ. „3,Ж" та переобладнав в житловому будинку літ. „А" кімнату 1-3. На теперішній час позивач бажає оформити договір відчудження самовільно збудованої нерухомості, в зв'язку з чим повинний був згідно діючого законодавства звернутися до суду з цією позовною заявою. В судовому засіданні представник позивача піддержав позовну заяву в повному обсязі.

Представник відповідача - територіальної громади в особі Лисогірської сільської ради Запорізького району Запорізької області в судове засідання не з"явився, письмово повідомили суд, що з позовом згодні, просять суд розглянути справу в відсутність їх представника.

Вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд знаходить позов обгрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.376 ЦК України право власності на самовільно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самовільне будівництво.

Право власності позивача на житловий будинок літ. "А", літню кухню літ. "В", сарай літ. "Б" , погріб з шийкою літ. "пг",  вбиральню літ. "У", паркани №3,4,5,   що знаходяться за адресою : АДРЕСА_1підтверджене наданим суду  Договором купівлі-продажу, посвідченим 21.06.2005 року приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу Карташовою Т.М., реєстровий № 2823.

Згідно даних інвентаризації, проведеної ОП ЗМБТІ 04.09.2007 року, підтверджений факт самовільного переобладнання  кімнати 1-3 в житловому будинку літ. "А", будівництва службової прибудови літ. „а1', сараїв літ. „3,Ж",, що розташовані за адресою : АДРЕСА_1

Відповідно висновку Архітектурно-будівельного бюро Запорізької районної ради від 04.10.2007 року вбачається, що самовільно збудовані: службова прибудова літ. „а1",

2

сараї літ. „3,Ж", переобладнана кімната 1-3 площею 5,5 кв.м. в житловому будинку літ. „А", що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 збудовано без порушень державних будівельних норм.

Згідно заяви Лисогірської сільської ради Запорізького району Запорізької області від 08.10.2007 року вбачається, що Лисогірська сільська рада не заперечує проти оформлення права власності на земельну ділянку заОСОБА_1після оформлення ним права власності на самовільно збудовані споруди.

Відповідно до п.1.4. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. № 7/5 зі змінами, внесеними згідно Наказів Міністерства юстиції № 45/5 від 03.06.2002р. № 6/5 від 28.01.2003р., № 20/5 від 03.03.2004р. і № 36/5 від 17.05.2004р. реєстрація прав власності на нерухоме майно - це внесення запису до Реєстру прав власності у зв'язку з виникненням, існуванням, або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцем знаходження об'єктів нерухомого майна, на підставі правовстановлюючих документів.

Згідно п. 10 Додатку 1 до п. 2.1 Положення, правовстановлюючими документами, на підставі яких проводиться реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна, є рішення суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст.ст.331, 376 ЦК України, суд

Вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1право власності на самовільно збудовані: сараї літ. „3,Ж", службову прибудову літ. „а1", самовільно переобладнану кімнату 1-3 в житловому будинку літ. „А", що знаходяться за адресою :   АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Запорізької області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду до Запорізького районного суду Запорізької області та подачі апеляційної скарги на рішення протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.