справа №2-1123

за 2007 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 серпня 2007 року                                                   Запорізький районний суд Запорізької області

у складі:

головуючого - судді Яркіній С.В.

при секретарі - Герман Т.В.

з участю представника - Нестеренко О.В.

розглянувши в відкритому судовому засіданні м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до територіальної громади в особі Кушугумської сільської ради Запорізького району Запорізької області, ОСОБА_3 про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності на житловий будинок та господарські споруди розташовані за адресою АДРЕСА_1, вказавши, що 10.06.2002 року вони придбала за шість тисяч грн. у ОСОБА_4 належний йому житловий будинок та господарські споруди, розташовані за адресою АДРЕСА_1, про що сторони уклади договір домашньої угоди.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер, та не встиг засвідчити укладену між ними угоду у нотаріуса, що на теперішній час є перешкодою для оформлення за позивачами права власності на спірний житловий будинок. Після смерті ОСОБА_4 єдиним спадкоємцем за законом є його рідна донькаОСОБА_3, яка не зверталась в нотаріальну контору з питань прийняття спадщини після смерті батька, так як знала, що 10.06.2002 року ОСОБА_4 продав спірний житловий будинок позивачам. Умови угоди купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 були виконані обома сторонами, матеріальний розрахунок було проведено у повному обсязі, позивачами за час користування придбаним житловим будинком та господарськими спорудами були добудовані приміщення, які у законному порядку зареєструвати неможливо, у зв"язку з тим, що придбаний житловий будинок та господарські споруди також не зареєстровані. Ніхто до теперішнього часу на це нерухоме майно не оскаржував та не оскаржує. З цих підстав позивачі повинні була звернутися до суду з цією заявою. В судовому засіданні представник позивачів позовні вимоги піддержала повністю.

Відповідач -ОСОБА_3 у судовому засіданні проти задоволенню позову не заперечує, пояснила суду, що її батько дійсно продав позивачам вказаний житловий будинок та господарські споруди.

Відповідач - Територіальна громада в особі Кушугумської селищної ради Запорізького району Запорізької області у судове засідання не з"явився. Суду надав письмові пояснення, в яких з позовом погоджується та просить розглядати справа за їх відсутністю.

Вислухавши представника позивачів, відповідача, вивчивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Одержання ОСОБА_4 від ОСОБА_1, ОСОБА_2 грошових коштів в розмірі шісти тисяч гривень за продаж їм житлового будинку та господарських спорудАДРЕСА_1підтверджується договором домашньої угоди від 10.06.2002 року, який підписаний обома сторонами. Дійсність договору ніким із сторін не оспорюється.

Належність ОСОБА_4житлового будинку та господарських споруд АДРЕСА_1 підтверджується технічним паспортомНОМЕР_1від 25.06.2007 року.

Факт смерті ОСОБА_4ІНФОРМАЦІЯ_1 підтверджується наданим до суду свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_2 виданим Запорізьким міським відділом РАГС Запорізького ОУЮ.

Відповідно до відповіді Запорізької районної державної нотаріальної контори Запорізької області спадкова справа після смерті ОСОБА_4 не відкривалась.

Згідно п. 4 Заключних та перехідних положень ЦК України 2003 року до право відношень, які виникли до вступу в закону силу діючого ЦК, застосовуються норми ЦК 1963 року.

Відповідно до ст. 47 в редакції 1963 року, ст. 220 ЦК України, діючої редакції, якщо сторони домовилися відносно усіх важливих умов, що підтверджується письмовими доказами та відбулося повне виконання договору, але одна з сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В цьому випадку подальше нотаріальне посвідчення договору не потрібне.

Відповідно до ст. 657 ЦК України угода купівлі-продажу житлового будинку підлягає посвідченню в нотаріальному порядку.

У відповідності зі ст.12 Закону України „Про власність" громадяни набувають права власності у результаті укладення угод, не заборонених законом.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦК України, ст. ст. 220, 657 ЦК України, ст. 12 Закону України „Про власність",  ст. ст. 47, 227 ЦК України в редакції 1963 року, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсною угоду купівлі-продажу житлового будинку та господарських споруд АДРЕСА_1, укладену між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в ідеальних частках (по 1/2 частині без виділу їх в натурі) право власності на житловий будинок та господарські споруди, а також самовільні забудови, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, а саме: ганок до А, площею 1,30 кв.м., козирок до А, площею 1,00 кв.м., намет Е, площею 5,60 кв.м., гараж В, площею 23,80 кв.м., сарай Г, площею 27,30 кв.м., сарай Б, площею 33,60 кв.м., погріб пг, площею 4,40 кв.м., вбиральня Д, площею 1,00 кв.м., вбиральня Ж, площею 1,00 кв.м., душ 3, площею 1,80 кв.м., колодязь №4, площею 1,00 кв.м., паркан № 1, площею 77,00 кв.м., ворота № 5, площею 8,60 кв.м., паркан № 6, площею 29,50 кв.м.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Запорізької області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду до Запорізького районного суду Запорізької області та подачі апеляційної скарги на рішення протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.