Справа № 2-238/2008
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
05 березня 2008 року сел. Приазовське
Приазовський районний суд Запорізької області в складі:
головуючого - судді Живлакової Г.О.
при секретарі Мартинюк А.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Приазовського районного суду Запорізької області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Ботієвської сільської ради Приазовського району Запорізької області про визнання права власності на незакінчене будівництво,
В С Т А Н О В И В:
Позивачка звернулася до суду з позовом, в якому вказує, що їй на підставі договору оренди № 178997 від 13.12.2006 року, укладеного між нею та Приазовською державною адміністрацією, було передано в оренду земельну ділянку площею 0,5248 га на території Ботієвської сільської ради Приазовського району Запорізької області, для розміщення профілакторію строком на 49 років. На підставі договору купівлі-продажу № 2590 від 18.10.2005 року вона придбала базу відпочинку (три будиночки) по вул. Балановського, 62/1 в с. Строганівка Приазовського району Запорізької області, яка розташована на вище вказаній земельній ділянці. На підставі робочого проекту, наданого КП «Проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро», на території придбаної нею бази відпочинку на земельній ділянці площею 0,5248 га вона побудувала будівлю їдальні та кімнат персоналу, адміністративно-господарський корпус та туалет. Після побудови вказаних будівель нею було отримано експертний висновок з питань наглядово-профілактичної діяльності Головного управління МНС України в Запорізькій області від 27.04.2007 року, а також висновок про візуальне обстеження технічного стану будівельних конструкцій будівель їдальні і кімнат персоналу, адміністративно-господарського корпусу, туалету, від 05.02.2008 року, згідно до яких вказані будівлі знаходяться у задовільному стані і при їх будівництві не було порушено санітарних, протипожежних, державних будівельних норм та інших нормативно-інструктивних документів. Вважає, що є всі підстави для визнання за нею права власності на об'єкти вказаного нерухомого майна.
У попередньому судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги, пояснивши, що дійсно на підставі договору оренди № 178997 від 13.12.2006 року, укладеного між нею та Приазовською державною адміністрацією, їй було передано в оренду земельну ділянку площею 0,5248 га на території Ботієвської сільської ради Приазовського району Запорізької області, для розміщення профілакторію строком на 49 років. На підставі договору купівлі-продажу № 2590 від 18.10.2005 року вона придбала базу відпочинку (три будиночки) по вул. Балановського, 62/1 в с. Строганівка Приазовського району Запорізької області, яка розташована на вище вказаній земельній ділянці. Потім побудувала їдальню, кімнати персоналу, адміністративно-господарський корпус та туалет, при їх будівництві не було порушено санітарних, протипожежних, державних будівельних норм та інших нормативно-інструктивних документів. Тому просить визнати за нею право власності на двоповерхову будівлю їдальні і кімнат персоналу габаритними розмірами у плані 8,18 х 15,50 (висота приміщень першого поверху - 3,0 м, другого поверху - 2,60 м), двоповерхову будівлю адміністративно-господарського корпусу габаритними розмірами у плані 5,05 х 12,30 м (висота приміщень першого поверху - 2,70 м, другого поверху - 2,50 м), будівлю туалету габаритними розмірами 3,50 х 6,45 м (висота приміщень - 2,45 м), розташовані по вул. Балановського, 62/1 в с. в Строганівка Приазовського району Запорізької області.
У попереднє судове засідання представник відповідача не з'явився, надіславши заяву, що визнає позов та не заперечує проти визнання права власності за позивачкою на незакінчене будівництво.
Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ч. 4 ст. 174 ЦПК України, згідно якої у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Згідно ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно ст. 376 п. 5 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
У попередньому судовому засіданні встановлено, що на підставі договору оренди № 178997 від 13.12.2006 року, укладеного між ОСОБА_1 та Приазовською державною адміністрацією, позивачці було передано в оренду земельну ділянку площею 0,5248 га на території Ботієвської сільської ради Приазовського району Запорізької області, для розміщення профілакторію строком на 49 років. На підставі договору купівлі-продажу № 2590 від 18.10.2005 року позивачка придбала базу відпочинку (три будиночки) по вул. Балановського, 62/1 в с. Строганівка Приазовського району Запорізької області, яка розташована на вище вказаній земельній ділянці. На підставі робочого проекту, наданого КП «Проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро», на території придбаної нею бази відпочинку на земельній ділянці площею 0,5248 га ОСОБА_1 побудувала будівлю їдальні та кімнат персоналу, адміністративно-господарський корпус та туалет. Після побудови вказаних будівель нею було отримано експертний висновок з питань наглядово-профілактичної діяльності Головного управління МНС України в Запорізькій області від 27.04.2007 року, а також висновок про візуальне обстеження технічного стану будівельних конструкцій будівель їдальні і кімнат персоналу, адміністративно-господарського корпусу, туалету, від 05.02.2008 року, згідно до яких вказані будівлі знаходяться у задовільному стані і при їх будівництві не було порушено санітарних, протипожежних, державних будівельних норм та інших нормативно-інструктивних документів, а також права та законні інтереси інших осіб порушені не були.
Визнання відповідачем позову не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб та не суперечить закону, у зв'язку з чим суд дійшов висновку про необхідність задоволення позову в повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 14, 110, 130 ч. 4, 174 ч. 4, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, на підставі ст. ст. 328, 331, 376 ЦК України, суд
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_1 до Ботієвської сільської ради Приазовського району Запорізької області про визнання права власності на незакінчене будівництво задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на двоповерхову будівлю їдальні і кімнат персоналу габаритними розмірами у плані 8,18 х 15,50 (висота приміщень першого поверху - 3,0 м, другого поверху - 2,60 м), двоповерхову будівлю адміністративно-господарського корпусу габаритними розмірами у плані 5,05 х 12,30 м (висота приміщень першого поверху - 2,70 м, другого поверху - 2,50 м), будівлю туалету габаритними розмірами 3,50 х 6,45 м (висота приміщень - 2,45 м), розташовані по вул. Балановського, 62/1 в с. в Строганівка Приазовського району Запорізької області.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Приазовський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.
СУДДЯ Г.О. ЖИВЛАКОВА