Справа № 2034/10833/12
№ провадження:2/2034/5038/12
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
15 жовтня 2012 року Харківський районний суд Харківської області у складі:
Головуючого судді - Караченцева І.В.,
за участю секретаря - Прийміч А.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в смт.Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Хорошівської селищної ради Харківського району Харківської області, про визнання права власності на житловий будинок, надвірні будівлі та споруди, в порядку спадкування, і в порядку забудови за законом, -
в с т а н о в и в :
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з вказаним позовом, в якому просять визнати за ОСОБА_1 право власності на 2/3 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: сел. Хорошеве, вул. О. Матросова, 9 “а”, а саме Ѕ житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами в порядку забудови, як за забудовником, та 1/3 частину в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка - ОСОБА_3, померлого 17 травня 2009 р., ОСОБА_2 право власності на 1/3 частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: сел. Хорошеве, вул. О. Матросова, 9 “а”, в порядку спадкування за законом після смерті батька - ОСОБА_3, померлого 17 травня 2009 року.
Свої позовні вимоги позивачі мотивують тим, що з 20 жовтня 1984 року ОСОБА_3 знаходився в зареєстрованому шлюбі із ОСОБА_3 (дошлюбне прізвище ОСОБА_4) ОСОБА_5. На підставі рішення виконкому Харківської районної ради Харківської області від 18 липня 1989 року № 643 - ОСОБА_3 було надано в користування земельну ділянку площею 1000 кв.м. 02 листопада 1989 року між Виконкомом Харківської районної ради Харківської області та ОСОБА_3 було укладено договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку, що підтверджується договором від 02.11.1989 року. В період з 1989 р. по 1992 р., позивачка ОСОБА_1 разом з чоловіком ОСОБА_3, за адресою: сел. Хорошеве, вул. О. Матросова, 9 “а”, здійснили будівництво одноповерхового житлового будинку з тамбуром, а також надвірні будівлі сарай, вбиральню, літній душ, сараї. Але право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в бюро зареєстровано не було. 17 травня 2009 року помер ОСОБА_3. Єдиними спадкоємцями після смерті ОСОБА_3 є позивачі по дійсній справі: ОСОБА_1 та ОСОБА_2. Спадщину після смерті ОСОБА_3 прийняли, оскільки на час відкриття спадщини мешкали разом зі спадкодавцем.
Позивачі звернулися в КП «Архітектурне бюро Харківського району»для обстеження стану забудови на присадибній ділянці. Обстеженням було встановлено, що в цілому за архітектурно –планувальним рішенням, будівництво житлового будинку літ. «А-1», загальними габаритними розмірами 9.08 х 11.62х 3.30х 2.93 м. з тамбуром літ. «а»розміром 2.27 х 1.43 м., який складається з чотирьох житлових кімнат, житловою площею 62.70 кв.м., загальною площею 94.60 кв.м. побудованого з відхиленням від затвердженої проектної документації не дотримані протипожежні вимоги п. 3.25*, додаток 3.1 (обов’язковий) ДБН 360-92** «Містобудування. Планування та забудова міських та сільських поселень»;
- при будівництві сараю літ. «В»розміром 4.85 х 4.85 м. (для інвентарю) з погрібом літ. «Б», не дотримані протипожежні вимоги п. 3.25*, додаток 3.1 (обов’язковий) ДБН 360-92** «Містобудування. Планування та забудова міських та сільських поселень»;
- при будівництві вбиральні літ. «Е»розміром 1.20 х 1.60 м. з непроникливим вигрібом, не дотримані санітарні вимоги п. 3.25*, п. 3.26 ДБН 360-92** «Містобудування. Планування та забудова міських та сільських поселень»;
- при будівництві літнього душу літ. «Ж»розміром 1.50 х 1.60 м., не дотримані протипожежні вимоги п. 3.25*, додаток 3.1 (обов’язковий) ДБН 360-92** «Містобудування. Планування та забудова міських та сільських поселень»;
- при будівництві сараю літ. «Г»розміром 4.60 х 2.55 м. та літ. «Д»розміром 1.75 х 1.40 (для птиці) не дотримані протипожежні вимоги п. 3.25*, додаток 3.1 (обов’язковий) ДБН 360-92**; будівельні вимоги п. 3.24*ДБН 360-92**; санітарні вимоги п. 3.25*ДБН 360-92** «Містобудування. Планування та забудова міських та сільських поселень». При забудові земельної ділянки № 9-а в сел. Хорошеве не порушена червона лінія вул. ОСОБА_6. Будівництво житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами виконано в межах відведеної земельної ділянки, також з метою дотримання законних прав та інтересів власників сусідніх садиб, відносно яких здійснене порушення вимог ДБН, надані їх згоди в яких вони не заперечують проти будівництва на земельній ділянці № 9-а по вул. О. Матросова в сел. Хорошеве, копію висновку про стан забудови на присадибній ділянці з метою визначення її відповідності містобудівним вимогам від 27.07.2012 року додаємо до позовної заяви.
Сесією Хорошівської селищної ради було надано дозвіл на збереження житлового будинку, збудованих господарських будівель та споруд з відхиленням від проектної документації об’єктів.
В зв'язку з тим, що право власності на будинок не було зареєстровано в устновленому законом порядку позивачі звернулися з даним позово до суду.
Позивачі в судове засідання не з'явились, про розгляд справи повідомлені, до суду надійшла заява відповідно до якої ОСОБА_1 та ОСОБА_2 свої позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просять справу розглянути за їх відсутності.
Хорошівська сільська рада Харківського району Харківської області, яка є відповідачем по справі, подала до суду заяву про розгляд справи за відсутності їх представника, проти задоволення позову не заперечують, позовні вимоги визнають у повному обсязі.
Виходячи з наведеного, та з того, що в матеріалах справи є достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін та ухвалити рішення в справі.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Згідно свідоцтва про одруження серії ВЛ № 435897, виданого 20.10.1984 року, ОСОБА_3 зареєстрував шлюб з ОСОБА_4 в Хорошівській селищній раді Харківського району Харківськогої області, актовий запис № 34, прізвища після одруження чоловіка ОСОБА_3, дружини ОСОБА_3 (а.с. 7).
На підставі рішення виконкому Харківської районної ради Харківської області від 18 липня 1989 року № 643 - ОСОБА_3 було надано в користування земельну ділянку площею 1000 кв.м. (а.с. 20).
Згідно договору від 02.11.1989 р. ОСОБА_3 Виконкомом Харківської районної ради Харківської області надано в безстрокове користування земельну ділянку для будівництва житлового будинку (18 –19).
В період з 1989 р. по 1992 р., позивачка ОСОБА_1 разом з чоловіком ОСОБА_3, за адресою: сел. Хорошеве, вул. О. Матросова, 9 “а”, здійснили будівництво одноповерхового житлового будинку літ. «А-1»загальною площею 94.60 кв.м. з тамбуром літ. «а»розміром 2.27 х 1.43 м, а також надвірні будівлі сарай літ. «В», вбиральню літ. «Е», літній душ літ «Ж», сараї літ. «Г», «Д». Але право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в бюро зареєстровано не було.
ОСОБА_3 помер 17.05.2009 р., що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії 1-ВЛ № 223437, виданого Хорошівською селищною радою Харківського району Харківського району 21 травня 1999 року, про що зроблено актовий запис № 80 (а.с. 40).
Спадкоємцями на залишену після смерті ОСОБА_3 спадщину стали ОСОБА_1 та ОСОБА_2, яки відповідно до положень ЦК України в редакції 1963 року в шестимісячний строк спадщину прийняли, оскільки постійно мешкали та були зареєстровані за адресою проживання ОСОБА_3, що підтверджується копією будинкової книги (а.с. 28-32).
З висновку обстеження стану забудови присадибної земельної ділянки наданим КП «Архітектурне бюро Харківського району»вбачається, що в цілому за архітектурно –планувальним рішенням, будівництво житлового будинку літ. «А-1», загальними габаритними розмірами 9.08 х 11.62х 3.30х 2.93 м. з тамбуром літ. «а»розміром 2.27 х 1.43 м., який складається з чотирьох житлових кімнат, житловою площею 62.70 кв.м., загальною площею 94.60 кв.м. побудованого з відхиленням від затвердженої проектної документації не дотримані протипожежні вимоги п. 3.25*, додаток 3.1 (обов’язковий) ДБН 360-92** «Містобудування. Планування та забудова міських та сільських поселень»;
- при будівництві сараю літ. «В»розміром 4.85 х 4.85 м. (для інвентарю) з погрібом літ. «Б», не дотримані протипожежні вимоги п. 3.25*, додаток 3.1 (обов’язковий) ДБН 360-92** «Містобудування. Планування та забудова міських та сільських поселень»;
- при будівництві вбиральні літ. «Е»розміром 1.20 х 1.60 м. з непроникливим вигрібом, не дотримані санітарні вимоги п. 3.25*, п. 3.26 ДБН 360-92** «Містобудування. Планування та забудова міських та сільських поселень»;
- при будівництві літнього душу літ. «Ж»розміром 1.50 х 1.60 м., не дотримані протипожежні вимоги п. 3.25*, додаток 3.1 (обов’язковий) ДБН 360-92** «Містобудування. Планування та забудова міських та сільських поселень»;
- при будівництві сараю літ. «Г»розміром 4.60 х 2.55 м. та літ. «Д»розміром 1.75 х 1.40 (для птиці) не дотримані протипожежні вимоги п. 3.25*, додаток 3.1 (обов’язковий) ДБН 360-92**; будівельні вимоги п. 3.24*ДБН 360-92**; санітарні вимоги п. 3.25*ДБН 360-92** «Містобудування. Планування та забудова міських та сільських поселень». При забудові земельної ділянки № 9-а в сел. Хорошеве не порушена червона лінія вул. ОСОБА_6. Будівництво житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами виконано в межах відведеної земельної ділянки, також з метою дотримання законних прав та інтересів власників сусідніх садиб, відносно яких здійснене порушення вимог ДБН, надані їх згоди в яких вони не заперечують проти будівництва на земельній ділянці № 9-а по вул. О. Матросова в сел. Хорошеве, що підтверджується копією висновку про стан забудови на присадибній ділянці з метою визначення її відповідності містобудівним вимогам від 27.07.2012 року (а.с. 5-14).
Рішенням Хорошівської селищної ради Харківського району Харківської області від 14.09.2012 р. було надано дозвіл на збереження побудованого з відхиленням від проектної документації об’єктів: житлового будинку літ. «А-1», загальними габаритними розмірами 9.08 х 11.62х 3.30х 2.93 м. з тамбуром літ. «а»розміром 2.27 х 1.43 м., який складається з чотирьох житлових кімнат, житловою площею 62.70 кв.м., загальною площею 94.60 кв.м. з тамбуром літ. «а»розміром 2.27 х 1.43 м, а також надвірних будівель сараю літ. «В», погрібу літ. «Б»вбиральні літ. «Е», літнього душу літ «Ж», сараїв літ. «Г», «Д», право власності рекомендовано оформити в судовому порядку (а.с. 6).
На підставі вищевикладених доказів судом встановлений факт належності в цілому житлового будинку, який розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, сел. Хорошеве, вул. О. Матросова, 9 “а”, за життя ОСОБА_3
Згідно довідки, наданої Другою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області №1538/01-16 від 04.10.2012 року, після смерті ОСОБА_3, померлого 17.05.2009 р., який на день своєї смерті був зареєсрований в смт. Хорошеве Харківського району Харківської області, вул. Матросова, 9 “а” до нотаріальної контори в шестимісячний строк звернулись: ОСОБА_2, яка на день звернення мешкала в смт. Хорошеве Харківського району Харківської області, вул. Матросова, 9 “а”, із заявою про приняття спадщіни, яка прийнята та зареєстрована в книзі обліку та реєстрації спадкових справ 11.09.2009 р. За № 1146 та в цей же день заведено спадкову справу, також ОСОБА_1, яка на день звернення мешкала в смт. Хорошеве Харківського району Харківської області, вул. Матросова, 9 “а”, із заявою про приняття спадщіни, яка прийнята та зареєстрована в книзі обліку та реєстрації спадкових справ 11.09.2009 р. За № 1147 та в цей же день заведено спадкову справу. Інших заяв про прийняття або відмову від спадщини в шестимісячний строк до Другої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області не надходило. 29.01.2010 р. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до Другої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області із заявами про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом та 29.01.2010 р. їм були видані свідоцтва про право на спадщину за законом на майно померлого ОСОБА_3 в рівних частках кожній ( по Ѕ частині) (а.с. 47).
Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.
Згідно з ч. 2 ст. 331 ЦК України правовласності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Виходячи з вищевикладеного, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є обґрунтованими, не суперечать закону та підлягають задоволенню.
Судові витрати суд залишає за рахунок позивача.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212 –215, 256 ЦПК України, ст.ст. 1217, 1223 ч.1, 1268 ЦК України, суд -
в и р і ш и в :
Позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, право власності на 2/3 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: сел. Хорошеве, вул. О. Матросова, 9 “а”, а саме Ѕ житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами в порядку забудови, як за забудовником, та 1/3 частину в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка - ОСОБА_3, померлого 17 травня 2009 р.
Визнати за ОСОБА_2, право власності на 1/3 частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: сел. Хорошеве, вул. О. Матросова, 9 “а”, в порядку спадкування за законом після смерті батька - ОСОБА_3, померлого 17 травня 2009 р.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Суддя І.В.Караченцев