Справа №2-397/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 грудня 2011 року                                                                                           Галицький районний суд міста Львова у складі :

головуючої –судді - ОЛЕКСІЄНКО М.Ю.

при секретарі - НЕМОЛОВСЬКІЙ-ХМАРІ З.П.

          з участю адвоката - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні залі суду в місті Львові цивільну справу за позовом

В»ОСОБА_2, В»ОСОБА_3, В»ОСОБА_4, В»ОСОБА_5 до ОСОБА_6 районної адміністрації Львівської міської ради з участю третьої особи Львівської міської ради про приєднання звільненого житлового приміщення, укладеного договору житлового найму, про скасування розпорядження районної адміністрації та за позовом ОСОБА_6 районної адміністрації Львівської міської ради до В»ОСОБА_2, В»ОСОБА_3, В»ОСОБА_4, В»ОСОБА_5 з участю третьої особи ЛКП «СНОПКІВСЬКЕ»про приведення будинку до попереднього стану та виселення,

в с т а н о в и в :

Позивачі звернулись до суду з позовом до ОСОБА_6 районної адміністрації Львівської міської ради про приєднання житлового приміщення площею 9,4 кв.м та приміщення туалету площею 4,3 кв.м будинку № 96 по вул. Івана Франка у м.Львові та зобов’язати укласти договір найму на дані приміщення.

В обґрунтування позовних вимог покликаються на те, що у 1994 році на сім’ю їм надали службове житлове приміщення № 2-а по вул. І.Франка, 96 у м.Львові загальною площею 14,8 кв.м, що складалось з однієї кімнати площею 10,6 кв.м та кухні –4,2 кв.м. 16 жовтня 1996 року розпорядженням № 995 ОСОБА_6 районної адміністрації Львівської міської ради дана квартира була знята з рахунку службових приміщень та з дозволу начальника ЛКП зайняли ще квартиру № 7, яка складається з однієї кімнати площею 9,4 кв.м. та є суміжною з квартирою № 2-а по вул. І.Франка, 96 у м.Львові. З 1994 року проживають у вказаних приміщеннях, в яких провели ремонт, сплачують комунальну плату. У грудні 2009 року звернулись до відповідача з заявою про приєднання до вказаних приміщень житлової кімнати пл. 9,4 кв.м та туалету площею 4,3 кв.м., однак отримали відмову, В»ятровича С.Б. було притягнуто до адміністративної відповідальності. Вважають відмову незаконною, оскільки з 1994 року ніхто не ставив питання про вивільнення ними приміщення квартири - кімнати № 7 по вул. І.Франка, 96 у м.Львові.

В ході судового розгляду позивачі уточнили позов, доповнили такий вимогою про скасування розпорядження ОСОБА_6 районної адміністрації Львівської міської ради № р-67 від 19 лютого 2010 року «Про приведення туалету загального користування та приміщення по вул. І.Франка, 96 у м.Львові до попереднього стану».

          ОСОБА_6 районна адміністрація Львівської міської ради звернулась до суду з позовом до В»ятровича С.Б., В»ятрович Л.Б., В»ятрович О.С., В»ятрович Х.С. про приведення будинку до попереднього стану та виселення з незаконно займаного житлового приміщення –житлової кімнати площею 9,4 кв.м (позначена в поверхневому плані під літ. 7-1) в будинку № 96 по вул. І.Франка у м.Львові.

          В обґрунтування позовних вимог покликаються на те, що будинок № 96 по вул. І.Франка у м.Львові перебуває у власності Львівської міської ради на обслуговуванні ЛКП «Снопківське». В квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані В»ятрович С.Б., В»ятрович Л.Б., В»ятрович О.С. та В»ятрович ОСОБА_7 до акту обстеження технічного стану даної квартири до неї приєднано приміщення під літ. 7-1 площею 9,4 кв.м та туалет загального користування, замінено пічне опалення на індивідуальне з під’єднанням двохфункційного котла. Відповідачам неодноразово скеровувалось попередження із зобов’язанням приведення санвузла загального користування до попереднього стану, однак останні не відреагували, у зв’язку з чим В»ятровича С.Б. притягнуто до адміністративної відповідальності. 24 грудня 2009 року відповідачі звернулись в адміністрацію з заявою про надання їм дозволу на приєднання житлового приміщення (кімнати) площею 9,4 кв.м під літ. 7-1 та туалету загального користування площею 4,3 кв.м до квартири АДРЕСА_2, однак у задоволенні заяви їм було відмовлено, оскільки правовими актами не передбачено приєднання місць загального користування до державних квартир. Міжвідомча комісія Галицького району зобов’язала відповідачів за власні кошти привести дані приміщення до попереднього стану, однак вимоги даного розпорядження не виконано.

          В ході розгляду справи ОСОБА_6 районна адміністрація Львівської міської ради уточнила позов, збільшивши такий, просять зобов’язати відповідачів за власні кошти привести туалети загального користування площею 4,3 кв.м (позначені в поверхневому плані під літ ХІУ) та приміщення житлової кімнати площею 9,4 кв.м (позначена в поверхневому плані під літ 7-1) в будинку № 96 по вул. І.Франка у м.Львові до попереднього стану, демонтувати самовільно встановлений двохфункційний газовий котел, виселити відповідачів з незаконно зайнятого ними житлового приміщення –житлової кімнати площею 9,4 кв.м в будинку № 96 по вул. І.Франка у м.Львові та стягнути з них 37 грн. понесених витрат з інформаційно-технічного розгляду справи.

          Ухвалою суду від 16 липня 2010 року дані справи об’єднані в одне провадження.

У судовому засіданні позивачі свої позовні вимоги підтримали, покликаючись на їх мотиви, дали аналогічні пояснення, просять такі задовольнити. Позов ОСОБА_6 районної адміністрації Львівської міської ради заперечили, просять у його задоволенні відмовити, оскільки, з 1994 року займають вказані приміщення, привели їх до ладу та оплачують за них комунальні послуги. Сім’я перебуває на квартирному обліку з 2000 року в Управлінні житлового господарства Департаменту комунальної власності Львівської міської ради, потребує покращення житлових умов.

В судовому засіданні представник ОСОБА_6 районної адміністрації Львівської міської ради та представник Львівської міської ради первісний позов заперечили, позов ОСОБА_6 районної адміністрації Львівської міської ради підтримали, пояснили, що на приєднання до квартири АДРЕСА_1 зазначених приміщень сім’я В»ятровичів мали отримати дозвіл виконкому Львівської міської ради, крім того, правовими актами на даний час не передбачено приєднання місць загального користування до державних квартир. Просять у первісному позові відмовити, а позов ОСОБА_6 районної адміністрації Львівської міської ради задовольнити.

Суд, заслухавши пояснення учасників судового розгляду, вивчивши матеріали цивільної справи, приходить до висновку про підставність та обґрунтованість позовних вимог родини В»ятровичів та необхідність відмови у задоволенні позову ОСОБА_6 районної адміністрації Львівської міської ради.

Як вбачається із довідки з місця проживання про склад сім’ї та прописку № 324 від 08 лютого 2010 року в квартирі № 2а по вул. Івана Франка, 96 у м.Львові зареєстровані В»ятрович С.Б., В»ятрович О.С., В»ятрович Х.С. та В»ятрович Л.Б. (а.с.6).

ОСОБА_7 до довідки управління житлового господарства Департаменту житлового господарства та інфраструктури Львівської міської ради № 2501/71 від 05 лютого 2010 року В»ятрович С.Б. перебуває на квартирному обліку з 19 травня 2000 року за № 20352 (а.с.121).

Згідно з витягу з розпорядження ОСОБА_6 районної адміністрації виконавчого комітету Львівської міської ради № 995 від 16 жовтня 1996 року дозволено В»ятровичу С.Б. із сімє’ю проживати у ІНФОРМАЦІЯ_1, яка складається з однієї кімнати площею 10,6 кв.м, кухні –4,2 кв.м та туалету у дворі площею 1 кв.м., у зв’язку зі зняттям квартири з рахунку службових (а.с.7).

ОСОБА_7 до акту обстеження технічного стану квартири АДРЕСА_1 від 03 грудня 2009 року до такої самовільно приєднано приміщення під літерою 7-1 площею 9,4 кв.м та туалет загального користування площею 4,3 кв.м, у квартирі замінено пічне опалення на індивідуальне з під’єднанням двохфункціонального котла, що згідно рекомендації комісії є технічно можливим (а.с.27). Однак, в акті від 11 січня 2010 року про дане перепланування зазначено як про технічну неможливість приєднати приміщення 7-1, оскільки це зачіпає інтереси інших мешканців (а.с.28).

ОСОБА_7 до заяв мешканців будинку № 96 по вул. І.Франка у м.Львові ОСОБА_8 від 30 жовтня та 11 листопада 2009 року, 06 липня 2011 року, ОСОБА_9, ОСОБА_10 від 06 липня 2011 року, ОСОБА_11 від 11 липня 2011 року, ОСОБА_12, ОСОБА_13 від 27 липня 2011 року останні не заперечили проти приєднання туалету загального користування площею 4,3 кв.м до квартири АДРЕСА_1 (а.с.9-10, 174-179), що свідчить про їх згоду на приєднання туалету загального користування та приміщення квартири № 7 до зазначеної квартири В»ятровичів.

Постановою ОСОБА_6 районної адміністрації Львівської міської ради № 314 від 03 грудня 2009 року В»ятровича С.Б. за самовільне перепланування квартири № 2-а та жилого будинку № 96 по вул. І.Франка у м.Львові притягнуто до адміністративної відповідальності та накладено штраф (а.с.29).

Як вбачається з заяви позивачів від 03 грудня 2009 року останні неодноразово звертались до ОСОБА_6 районної адміністрації Львівської міської ради з проханням надати дозвіл на приєднання приміщення житлової кімнати площею 9,4 кв.м та туалету загального користування площею 4,3 кв.м до їх квартири АДРЕСА_1 згідно наданої технічної документації та заміни пічного опалення на індивідуальне (а.с.30).

Як вбачається з пояснюючої записки технічних висновків та проекту розділу АБ ДП ДНДтПВІ «НДІ Проектреконструкція»за 2011 рік технічно можливо експлуатувати квартиру АДРЕСА_1 після виконаного перепланування з розширенням за рахунок приєднання туалетів загального користування та квартири-кімнати № 7. Об’ємно-планувальна структура квартири після виконаного перепланування максимально технічно можливо приближена до вимог діючих будівельних норм і правил, в тому числі ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення». Повне приведення планувальної структури в межах існуючих приміщень у відповідності до вимог діючих на даний час норм та правил технічно неможливе в межах виділених приміщень та складеного існуючого планування. Технічний стан та несуча здатність існуючих та нововлаштованих конструкцій достатні для подальшої безпечної експлуатації (а.с.126-134).

ОСОБА_6 районної адміністрації Львівської міської ради 3 3-Б-2051/31 від 25 січня 2010 року позивачам відмовлено у приєднанні до квартири АДРЕСА_3 та туалетів загального користування (а.с.31).

Розпорядженням ОСОБА_6 районної адміністрації № р-67 від 19 лютого 2010 року «Про приведення туалету загального користування площею 4,3 кв.м та приміщення житлової кімнати площею 9,4 кв.м по вул. Івана Франка, 96 у м.Львові до попереднього стану»позивачів зобов’язано в строк до 01 квітня 2010 року привести до попереднього стану самовільно зайняті ними приміщення (а.с.90).

Ст. 47 ЖК України та п.53 зазначених Правил, передбачено, що жиле приміщення надається громадянам у межах 13,65 кв.м жилої площі на одну особу.

Як вбачається з довідки ЛКП «Снопківське»(а.с.120), станом на 01 жовтня 2011 року у квартирі АДРЕСА_1 заборгованості з квартирної плати немає. Оплату здійснювали і здійснюють позивачі В»ятровичі, про що свідчать наявні у матеріалах справи квитанції (а.с.112-119).

          Згідно ст. 54 Житлового кодексу України якщо в квартирі, в якій проживає два або більше наймачі, звільнилося неізольоване жиле приміщення, воно надається наймачеві суміжного приміщення. Ізольоване жиле приміщення, що звільнилося в квартирі, в якій проживає два або більше наймачі, на прохання наймача, що проживає в цій квартирі і потребує поліпшення житлових умов (стаття 34), надається йому, а в разі відсутності такого наймача –іншому наймачеві, який проживає в тій же квартирі. При цьому загальний розмір жилої площі не повинен перевищувати норми, встановленої ст. 47 цього Кодексу, крім випадків, коли наймач або член його сім'ї має право на додаткову жилу площу. Якщо розмір ізольованої кімнати, що звільнилася, є меншим за встановлений для надання одній особі, зазначена кімната у всіх випадках передається наймачеві на його прохання. У разі відмові в наданні жилого приміщення, що звільнилося, у випадках, передбачених цією статтею, спір може бути вирішено в судовому порядку.

          ОСОБА_7 до ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Суд вважає відмову ОСОБА_6 районної адміністрації Львівської міської ради сім»ї В»ятровичів у приєднанні до належної їм квартири АДРЕСА_4 та туалету загального користування безпідставною. Крім того, двохфункіціональний котел влаштували на законних підставах, з всіма погодженнями у інстанціях (а.с.122-125).

Розпорядження ОСОБА_6 районної адміністрації Львівської міської ради № р-67 від 19 лютого 2010 року «Про приведення туалету загального користування та приміщення на вул. І.Франка, 9-6 у м.Львові до попереднього стану»суд вважає за необхідне визнати протиправним та скасувати та приєднати до квартири № 2-а звільнене житлове приміщення по вул. І.Франка, 96 у м.Львові площею 9,4 кв.м, позначене у поверховому плані під літерою 7-1, та приміщення туалету загального користування площею 4,3 кв.м, позначене у поверховому плані під літерою ХІУ, присвоївши їм один номер, а також укласти з В»ятровичем С.Б. договір житлового найму на приєднані житлове приміщення площею 9,4 кв.м та приміщення туалету загального користування площею 4,3 кв.м у складі квартири АДРЕСА_5.

У задоволенні позову ОСОБА_6 районної адміністрації Львівської міської ради суд вважає за необхідне відмовити з наведених вище підстав. До такого висновку суд приходить на підставі зібраних та перевірених в ході розгляду справи доказів та матеріалів справи, наданих сторонами.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 57, 60, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, на підставі ст. ст. 34, 47, 54, 58, 61, 109, 116 ЖК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17 з а д о в о л ь н и т и .

Розпорядження ОСОБА_6 районної адміністрації Львівської міської ради № р-67 від 19 лютого 2010 року "Про приведення туалету загального користування та приміщення на вул. І.Франка, 96 до попереднього стану" с к а с у в а т и .

Приєднати до квартири № 2-а звільнене житлове приміщення по вул. І.Франка, 96 у м.Львові площею 9,4 кв.м, позначене у поверховому плані під літерою 7-1, та приміщення туалету загального користування площею 4,3 кв.м, позначене у поверховому плані під літерою ХІУ, присвоївши їм один номер.

Зобов’язати ОСОБА_6 районну адміністрацію Львівської міської ради укласти з ОСОБА_14 договір житлового найму на приєднані житлове приміщення площею 9,4 кв.м та приміщення туалету загального користування площею 4,3 кв.м у складі квартири АДРЕСА_5.

У задоволенні позову ОСОБА_6 районної адміністрації Львівської міської Ради до ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17 з участю третьої особи ЛКП "СНОПКІВСЬКЕ" про зобов’язання привести туалети загального користування площею 4,3 кв.м, позначені у поверховому плані під літерою ХІУ, та приміщення житлової кімнати площею 9,4 кв.м, позначене у поверховому плані під літерою 7-1, в будинку № 96 по вул. І.Франка у м.Львові до попереднього стану, про зобов’язання демонтувати встановлений двохфункційний газовий котел у зайнятому приміщенні площею 9,4 кв.м, позначеному у поверховому плані під літерою 7-1, в будинку № 96 по вул. І.Франка у м.Львові та про виселення з житлового приміщення –житлової кімнати площею 9,4 кв.м, позначеної у поверховому плані під літерою 7-1, в будинку № 96 по вул. І.Франка у м.Львові без надання іншого житла в і д м о в и т и.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції протягом десяти діб з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ

Оригінал рішення.