Справа № 2-2429\11

Р І Ш Е Н Н Я

Ім”ям України

20 жовтня 2011 року Ровеньківський міський суд Луганської області

в складі: головуючого судді Кулигіна Є.В.

при секретарі Бурлака О.В.

розглянув у попередньому судовому засіданні у залі суду м.Ровеньки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 «Про визнання угоди дійсною»,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому просить суд: 1. Визнати дійсною угоду між ОСОБА_1 та відповідачами, укладену 27 липня 2011 року. 2. Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру, розташовану в АДРЕСА_1, зареєстровану за ОСОБА_2 і ОСОБА_3.

Позивач ОСОБА_1 у судовому засіданні свої заявлені вимоги підтримав.

Відповідач ОСОБА_2 з заявленими вимогами згодна, про що суд повідомила письмово, просивши суд розглянути справу без її участі.

Відповідач ОСОБА_3 з заявленими вимогами згодна, про що суд повідомила письмово, просивши суд розглянути справу без її участі.

В судовому засіданні встановлено, що відповідачам по цій цивільній справі на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 21 липня 2001 року, належить квартира АДРЕСА_2. Право власності відповідачів зареєстроване в Ровеньківському БТІ. Відповідачі в липні 2011 року запропонували позивачу купити у них вказану вище квартиру. Вони домовилися відносно усіх істотних умов угоди, в тому числі вартості квартири, строку та порядку розрахунку і посвідчення договору. В зв*язку з тим, що відповідачі мали намір виїхати в іншу країну на постійне місце проживання, вони попросили сплатити вартість квартири до підписання угоди. 27 липня 2011 року позивач сплатив відповідачам 3000 грн., що підтверджується розпискою, складеною власноручно відповідачем ОСОБА_2 Оскільки у відповідачів був відсутній договір купівлі-продажу квартири, вони на доказ укладення угоди передали йому копію договору купівлі-продажу квартири, а також ключі від неї. Відповідачі також запевнити позивача, що одразу після одержання дублікату договору купівлі-продажу квартири, посвідчать договір купівлі-продажу нотаріально. Вони мали нотаріально посвідчити договір через тиждень, тобто після підготовки документації на квартиру, але відповідачі в визначений день не з*явились з невідомих позивачу причин, а потім стали уникати зустрічей з ним. Оскільки відповідачі дійсно мають намір виїхати до іншої країни, у нього є всі підстави вважати, що відповідачі ухиляються від посвідчення договору. Тому позивач змушений з цим позовом звернутись до суду. Вважає, що відповідачі ухиляються від посвідчення договору, що змушує позивача звернутись до суду з цим позовом. Оскільки вони домовились відносно усіх істотних умов щодо угоди, яка потребує нотаріального посвідчення, що підтверджується письмовими доказами –розпискою відповідача, передачею позивачу копій правовстановлюючого документу та ключів від квартири, вважає, що угода між ними є дійсною.

З матеріалів справи вбачається, що відповідачам по даній справі ОСОБА_2 З,В., ОСОБА_3 належить квартира № 24 за адресою: м. Ровеньки Луганської області, вул. Чехова у будинку № 4, згідно договору купівлі-продажу, посвідченого 21 липня 2001 року (ар.с.5). Судом встановлено, що 27.07.2011 року, між позивачем ОСОБА_1 та відповідачами ОСОБА_2 і ОСОБА_3 була досягнута усна домовленість про купівлю вищевказаної житлової площі позивачем. Сторони по даній справі дійшли згоди щодо вартості даного будинку і між ними був проведений розрахунок –позивачем сплачено 3000,00 (три тисячі) гривень, на підтвердження чого зі сторони відповідача ОСОБА_2 було надано відповідну розписку (ар.с.6). Нотаріально вказана вище усна домовленість між сторонами по справі засвідчена не була.

Згідно із ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились про всі суттєві умови договору, що підтверджується письмовими доказами, і мало місце повне, або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального засвідчення, суд може такий договір визнати дійсним. В цьому випадку наступне нотаріальне засвідчення договору не потребує.

При таких обставинах, беручи до уваги те, що позивач зі свого боку виконав всі необхідні дії, спрямовані на засвідчення угоди, що підтверджується розпискою, то суд має всі умови для задоволення позову.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 220, 392 ЦК України,ч.1 ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати дійсною угоду між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, укладену 27 липня 2011 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру, розташовану в АДРЕСА_1, зареєстровану за ОСОБА_2 і ОСОБА_3.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення надруковане у нарадчої кімнаті.

Суддя: Є.В. Кулигін