Справа №2-1141/07

РІШЕННЯ

Іменем України

17 вересня 2007 р.

КОЗЯТИНСЬКИЙ МІСЬКРАЙСУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛ.

в складі головуючого судді                                                     Слободяного О.Є.

при секретарі                                                                          Стаднік І.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Козятині справу за позовом ОСОБА_1 до Козятинської міської ради про визнання права власності на присадибну земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 просить визнати за нею право власності на присадибну земельну ділянку площею 800 кв.м, розташовану АДРЕСА_1. Позивачка посилається на те, що відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Козятинського районного нотаріального округу Даниловою І.В. 01 березня 2007 року, вона стала власником цілого житлового будинку з господарськими будівлями, який розташований АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу 23.03.2007 р. зареєстрований в Вінницькому обласному бюро технічної інвентаризації за реєстром № 3894. Цей житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 800 кв.м. Коли вона звернулась в Козятинську міську раду з заявою про передачу їй земельної ділянки у приватну власність, то їй повідомили, що дана земельна ділянка вже передана у власність згідно з рішенням 6 сесії 22 скликання від 25.04.1996 року гр.-ці ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1. Рішенням 10 сесії 5 скликання Козятинської міськради від 25.05.07 р. їй відмовлено в передачі земельної ділянки у власність. Вважає, що разом з правом власності на жилий будинок до неї перейшло також право власності на присадибну земельну ділянку.

В судовому засіданні позивачка свої вимоги підтримала.

Представник відповідача позовні вимоги визнав повністю.

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Козятинського районного нотаріального округу Даніловою І.В. 01 березня 2007 року, позивачка ОСОБА_1 стала власником цілого житлового будинку з господарськими будівлями, який розташований АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу 23.03.2007 р. зареєстрований в Вінницькому обласному бюро технічної інвентаризації за реєстром № 3894. Належний позивачці житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 800 кв.м. Вказана земельна ділянка передана у приватну власність для обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд згідно з рішенням 6 сесії 22 скликання Козятинської міськради від 25.04.1996 року гр.-ці ОСОБА_2(а.с.5). Державний акт на право приватної власності на вказану земельну ділянку не видавався. Згідно із свідоцтвом про смерть НОМЕР_1 від 13.10.2003 p., ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1(а. с. 8).

2

Враховуючи, що Декретом Кабінету Міністрів України від 26.12.1992 року «Про приватизацію земельних ділянок» була зупинена дія ст. 23 ЗК України щодо видачі державних актів на право приватної власності на земельні ділянки, суд приходить до висновку, що покійна ОСОБА_2 стала власником земельної ділянки з дня прийняття Козятинською міською радою рішення про передачу їй земельної ділянки у приватну власність. Після смерті ОСОБА_2 власником жилого будинку став ОСОБА_3 на підставі рішення Козятинського міськрайсуду від 14.12.2006 р. (а. с. 10). Суд вважає, що ОСОБА_3 став одночасно власником і земельної ділянки. Відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Козятинського районного нотаріального округу Даниловою І.В. 01 березня 2007 року, ОСОБА_3 продав належний йому цілий житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований АДРЕСА_1, позивачці ОСОБА_1 (а.с. 10-15). З письмового пояснення ОСОБА_3, адресованого Козятинському міськрайсуду вбачається, що ОСОБА_3 вважає, що він продав будинок разом із земельною ділянкою, ніяких претензій до позивачки з приводу земельної ділянки він не має.

Оцінюючи наведені обставини в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позивачка ОСОБА_1 придбала жилий будинок разом із земельною ділянкою: до неї перейшло право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком та на земельну ділянку, яка є необхідною для його обслуговування.

Правовідносини, які склались між сторонами, відповідають вимогам ч. 1 ст. 377 ЦК України, згідно з якими до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту її частину, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на ту частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. Відповідно до ст. 121 ЗК України громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у таких розмірах:

- для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) в містах - 0,10 га.

На підставі наведеного, керуючись ст.16, ч. 1 ст. 377 ЦК України, ст. 121 ЗК України, ст.ст. 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ :

Позов задоволити.

За ОСОБА_1 визнати право власності на присадибну земельну ділянку площею 800 кв.м, розташовану АДРЕСА_1. Зобов'язати Козятинську міську раду видати ОСОБА_1 державний акт на право приватної власності на вказану земельну ділянку.

Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана до апеляційного суду Вінницької обл. через Козятинський міськрайсуд протягом 10 днів .

Апеляційна скарга може бути подана протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.