ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 79-57-10, факс 79-58-82
_________________________________________________________________
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
|
"09" листопада 2006 р. |
Справа № 2/6213 |
За позовом фізичної особи - приватного підприємця ОСОБА_1
смт. Стара Синява
до колективного підприємства „Агрокомбінат ім. М.Т.Дідука” смт. Стара Синява
про визнання права власності на нерухоме майно
Суддя Дячук Т.В.
Представники сторін:
від позивача: ОСОБА_1 - підприємець
від відповідача: не з'явився
Суть спору: позивач звернувся з позовом про визнання права власності на придбане по договору купівлі-продажу майно : приміщення котельні загальною площею 149,5кв.м., матеріального складу загальною площею 442,1кв.м. і майстерні загальною площею 549,1 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав.
Відповідач у судове засідання не з'явився, відзиву на позов не надав.
Ухвала про порушення провадження у справі надіслана сторонам рекомендованими поштовими відправленнями і згідно поштового повідомлення №1056659 отримана відповідачем 27.10.2006р.
Враховуючи зазначене, суд вважає можливим, згідно ст.75 Господарського процесуального кодексу України розглянути справу за наявними у ній матеріалами.
Розглянувши матеріалами справи, суд встановив:
Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно за колективним підприємством „Агрокомбінат ім.М.Т.Дідука”, рішенням Старосинявської селищної ради НОМЕР_1, було зареєстровано цілісний майновий комплекс загальною площею 4266,6кв.м., за адресою: АДРЕСА_1, до якого входили приміщення котельні загальною площею 149,5кв.м., матеріального складу загальною площею 442,1кв.м. і майстерні загальною площею 549,1кв.м. ( 27/100 цілісного майнового комплексу).
Згідно рішення зборів працівників колективного підприємства „Агрокомбінат ім.М.Т.Дідука” підприємство з квітня 2004 року перебувало у процесі самоліквідації і ліквідаційною комісією 24.03.2005р. прийнято рішення про продаж приміщення столярного цеху, котельні та матеріального складу за ціною 35591грн. згідно оцінки зробленої Хмельницьким бюро технічної інвентаризації (звіт про оцінку майна - не житлових приміщень додано до матеріалів справи).
За договором купівлі-продажу від 25.03.2005р., укладеним між колективним підприємство „Агрокомбінат ім.М.Т.Дідука” (продавець) в особі директора підприємства (голови ліквідаційної комісії) Семенишина К.В. та приватним підприємцем ОСОБА_1,
(покупець) відповідач зобов'язався передати у власність позивача приміщення котельні загальною площею 149,5кв.м., матеріального складу загальною площею 442,1 кв.м., майстерні загальною площею 549,1 кв.м., які знаходяться за адресою АДРЕСА_1, а покупець прийняти вказані приміщення і сплатити ціну відповідно до умов, що визначені у цьому договорі та пройти реєстрацію приміщень у бюро технічної інвентаризації.
Згідно п.п.2.1, 2.2 договору купівлі-продажу за звітом про оцінку майна нежитлових приміщень, затвердженим начальником Хмельницького бюро технічної інвентаризації (наявного в матеріалах справи), загальна ринкова вартість приміщень складає 3559грн. і на час підписання договору покупець повністю сплатив вартість приміщень шляхом виплати заборгованої заробітної плати працівникам відповідача.
Довідкою НОМЕР_2, підписаною та скріпленою печаткою колективного підприємства „Агрокомбінат ім.М.Т.Дідука”, підтверджено здійснення приватним підприємцем ОСОБА_1 оплати у сумі 35591грн.30коп.
Передача приміщень котельні загальною площею 149,5кв.м., матеріального складу загальною площею 442,1 кв.м., майстерні загальною площею 549,1 кв.м., які знаходяться за адресою АДРЕСА_1, проведена по акту приймання- передачі від 25.03.2005р., у відповідності до п.п.3.1, 3.2 договору. Крім того, зазначена операція оформлена накладною НОМЕР_3.
Згідно п. 7.1 договору купівлі-продажу приміщень від 25.03.2005р. даний договір підлягає нотаріальному посвідченню та реєстрації у відповідних органах місцевого самоврядування у місячний термін з моменту підписання.
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на придбане ним по договору купівлі-продажу від 25.03.2005р. майно, зазначивши, що у нотаріальному посвідчені договору було відмовлено з тих підстав, що ухвалою господарського суду від 29.03.2005р. порушено провадження у справі №2/99-Б про банкрутство колективного підприємства “Агрокомбінат ім. М.Т.Дідука” смт. Стара Синява, введено мораторій на задоволення вимог кредиторів, заборонено власнику майна боржника (уповноваженому ним органу) укладати без згоди розпорядника майна угоди і вчиняти дії щодо продажу майнових активів.
Аналізуючи матеріали справи і оцінюючи їх у сукупності, судом враховується наступне :
Згідно ст.16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання цього права.
У відповідності до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Відповідно ст.655 Цивільного кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Статтею 334 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Переданням майна вважається вручення його набувачеві або перевізникові, організації зв'язку тощо для відправлення, пересилання набувачеві майна, відчуженого без зобов'язання доставки.
Відповідно з п1.2 договору купівлі-продажу від 25.03.2005р. право власності на приміщення переходить з моменту сплати вартості приміщень та підписання сторонами цього договору.
Факт передачі приміщень продавцем і приймання їх покупцем підтверджується актом прийому-передачі від 25.03.2005р. і накладною НОМЕР_3.
Продаж приміщень котельні загальною площею 149,5кв.м., матеріального складу загальною площею 442,1 кв.м., майстерні загальною площею 549,1 кв.м., які знаходяться за адресою АДРЕСА_1, відбувся на підставі рішення ліквідаційної комісії ще до порушення провадження у справі про банкрутство колективного підприємства „Агрокомбінат ім.М.Т.Дідука”, до введення мораторію та заборони проводити відчуження майна, і зазначені обмеження не можуть поширююватись на правочини, що вчинені до їх введення.
Відповідно ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Позовні вимоги приватного підприємця ОСОБА_1 підтверджені належними доказами, грунтуються на нормах чинного законодавства і підлягають задоволенню.
Відповідно ст.ст.44.49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по оплаті державного мита і витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу необхідно покласти на відповідача.
Керуючись ст.ст. 16, 316, 328, 334, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст.1.12, 33, 43, 44, 49, 75, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, -
В И Р І Ш И В:
Позов фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 смт. Стара Синява до колективного підприємства „Агрокомбінат ім. М.Т.Дідука” смт. Стара Синява задоволити.
Визнати право власності фізичної особи - підприємця ОСОБА_1
(АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_4) на придбане за договором купівлі-продажу від 25.03.2005р. нерухоме майно - приміщення котельні загальною площею 149,5кв.м., матеріального складу загальною площею 442,1кв.м. і майстерні загальною площею 549,1кв.м., що знаходяться за адресою:
АДРЕСА_1.
Стягнути з колективного підприємства „Агрокомбінат ім. М.Т.Дідука” (смт. Стара Синява, вул.Грушевського, 1) на користь приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2) 85грн.00коп. (вісімдесят п'ять гривень 00коп.) витрат по оплаті державного мита та 118 грн. (сто вісімнадцять гривень 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового засідання.
Видати наказ.
Суддя Т.В. Дячук
Віддруковано 3 примірники:
1- до справи;
2- позивачу;
3- відповідачу.