Справа №2-1808

 2007 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 вересня 2007 року Центрально-Міський районний суд м.  Макіївки Донецької області в складі:

Головуючого судді                                      Мироненко В.В.

при секретарі                                               Бережній О.М.

за участю представника позивача:            ОСОБА_4.

за участю представника відповідача:        ОСОБА_3.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.  Макіївки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про визнання права власності на самочинно реконструйований жилий будинок  з надвірними побудовами,  суд,  -

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом до Макіївської міської ради про визнання права власності на самочинно реконструйований жилий будинок з надвірними побудовами,  мотивуючи свої вимоги тим,  що йому на праві власності,  згідно з договором купівлі - продажу від 28.07.1995 року,  належить житловий будинок ( літ -А) з надвірними побудовами - гараж Б-1,  літня кухня В-1,  розташованими за адресою АДРЕСА_1  огорожене огорожею,  знаходиться на придбаній за зазначеним договором земельній ділянці площею 600 кв. м.  За період з моменту придбання у власність зазначеної нерухомості до теперішнього часу він самочинно без дозволу компетентних органів і без проекту зробив реконструкцію,  а саме перебудував житловий будинок та переобладнав госпспоруди,  в результаті чого загальна площа будинку змінилась з 77, 30 кв.м.  на 78, 8 кв. м.  З метою продажу зазначеної нерухомості він звернувся за отриманням витягу до КП «БТІ м. Макіївка»,  та під час проведення інвентаризації та складення паспорту,  технік виявив значні розбіжності між даними БТІ за попередньою інвентаризацією та теперішнім станом домоволодіння. За результатами було складено актНОМЕР_1 від 08.08.2007 р. у якому біло відображено розбіжності,  а саме,  що у жилому будинку літ А-1 проведено перепланування: змінилося цільове призначення кімнат, в зв»язку з чим змінилося загальна площа з 77, 30 на 78, 8 кв.м,  та службові будівлі: сараї літ. «3-1»,  бесідка - літ. «И-1», вбиральня під літ. «Ж-1». За результатами обстеження Управлінням Містобудівництва та архітектури Макіївської міської ради був виданий висновок,  про узгодження подальшої експлуатації житлового будинку та при будинкових споруд згідно відомостей,  визначених у акті складеному КП «БТІ м. Макіївки». Позивач просив суд визнати право власності на житловий будинок,  загальною площею 78, 80 кв.м.  з належними до нього надвірними спорудами,  який знаходиться за адресою:АДРЕСА_1

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з»явився,  про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином,  направив до суду заяву ,  з проханням справу розглядати у його відсутність,  та за участю його представника,  який діє за довіреністюОСОБА_2( а.с.  16, 22).

Представник позивача,  що діє за довіреністюОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_1 підтримала. Просила суд визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно перебудований житловий будинок,  загальною площею 78, 80 кв.м.  та на самочинно побудовані господарчі споруди,  який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Представник відповідача Головного управління містобудівництва та архітектури Макіївської міської ради - ОСОБА_3.,  який діє на підставі довіреності,  проти позову про визнання права власності на самочинно перебудований будинок та на самочинні побудовані господарчі споруди ,  які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1,  не заперечував.

Суд,  вислухавши пояснення представника позивача,  представника відповідача,  дослідивши матеріали справи,  вважає,  що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Відповідно до ч. 2  ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно,  якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.3  ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнано за особою,  яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці,  що не була їй відведена для цієї мети.

Відповідно до ч.5  ст. 376 ЦК України на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,  яке самочинно збудоване на ній,  якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно договору купівлі-продажу від 28.07.1995 року власником будинку,  який розташовано на земельній ділянці 600 кв.м.  за адресою: АДРЕСА_1,  є ОСОБА_1  (а.с.  8).

Згідно акту інвентаризації КП "БТІ м. Макіївки" від 08.08.2007р. будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1,  належить на підставі договору купівлі-продажу ОСОБА_1. Загальна площа будинку до перепланування становила 77, 30 кв.м. ,  а після перепланування жилого будинку загальна площа будинку становить 78, 80 кв. м.  на земельній ділянці є сараї,  вбиральня,  бесідка (а.с. 10).

Згідно зведеного акту ,  інвентаризаційна вартість будинку на 12.07.2007р. становить 57161 грн. (а.с. 13).

Згідно висновку головного управління містобудування та архітектури Макіївської міської Ради,  погоджена подальша експлуатація жилого будинку під літерою «А-1»,  загальною площею 78, 80 кв.м. ,  яка змінилась в результаті реконструкцій та господарчих споруд - сарая під літерой «3-1»,  бесідки під літерою «И-1»,  вбиральні під літерою «Ж-1». (а.с.  9)

В зв»язку з цим,  в судовому засіданні встановлено,  що позивачем ОСОБА_1 дійсно самочинно був перепланований житловий будинокАДРЕСА_1  та добудовані господарчі споруди - сарай під літерой «3-1»,  бесідка під літерою «И-1»,  вбиральна під літерою «Ж-1»,  які мають задовільний стан . конструкцій. З моменту зведення позивач користується зазначеними будівлями,  здійснює усі права й обов'язки власника. У судовому засіданні не встановлено,  що користування зазначеним житловим будинком,  господарськими будівлями та спорудами порушувало права або інтереси інших осіб,  таким чином суд вважає,  що заявлена вимога про визнання права власності на вищезазначений самочинно реконструйований жилий будинок,  загальною площею 78, 80 кв.м,  який розташовано за адресою:АДРЕСА_1,  підлягає задоволенню,  як і піддягає задоволенню у частині позовних вимог про визнання права власності на самочинно збудовані господарчі споруди - сарай під літерами « 3-1»,  бесідки під літерою «И-1»,  вбиральні під літерою «Ж-1».

На підставі викладеного,  керуючись  ст. 328 ч.2,   ст. 376 ч.3,  5 ЦК України,   ст.  ст.  10,  60, 158,  213, 215 ЦПК України,  суд

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно реконструйований житловий будинок загальною площею 78, 80 кв.м,  та самочинно збудовані господарчі споруди - сарай під літерами «3-1»,  бесідкою під літерою «И-1»,  вбиральною під літерою «Ж-1»,  які розташовані за адресою:АДРЕСА_1  міста Макіївка,  Донецької області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  або в порядку ч.4  ст. 295 ЦПК України.

Рішення винесене в нарадчій кімнаті в 1-ом экз.