Справа №2-31/08 р.

             Р І Ш Е Н Н Я

     ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

14 березня 2008 року

Народицький районний суд Житомирської області в складі:

головуючого - судді     Діброви О.В.

з секретарем                Савченко Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у смт.Народичі справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах неповнолітніх ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Закусилівської сільської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на спадкове майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду в інтересах своїх неповнолітніх дітей і просить визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1, укладений 10.11.1993 року між її покійним колишнім чоловіком ОСОБА_4 та Закусилівською сільською радою й визнати за її та ОСОБА_4 дітьми ОСОБА_2 й ОСОБА_3 право власності на вказаний  будинок, мотивуючи тим, що згідно укладеного між її покійним колишнім чоловіком та відповідачем договору, перший купив вказаний будинок та розрахувався повністю, але договір купівлі-продажу нотаріально оформлений вчасно не був.

Також позивач зазначила, що вона звернулась до нотаріальної контори від імені своїх неповнолітніх дітей, але останні позбавлені можливості оформити право власності на житловий будинок тому, що ОСОБА_4, із зазначених нею підстав, при житті не виготовив свідоцтво про право власності.

Позивач в судове засідання не з'явилась,  але надіслала заяву, в якій просить справу розглядати без її участі.

Представник відповідача в судове засідання не прибув, але просить справу розглядати без їх участі, проти задоволення позову не заперечує.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Матеріалами справи встановлено, що 10.11.1993 року між ОСОБА_4 та Закусилівською сільською радою було укладено договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1, що підтверджується довідкою виконкому Закусилівської сільської ради №476 від 11.03.2008 року.

Пунктом 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України 2004 року визначено, що вказаний кодекс застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності.

Відповідно до ч.2 ст.47 ЦК України 1963 року, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду дійсною. В цьому разі  наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Позивач  розрахувався з відповідачем, що підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордеру №10 від 10.11.1993 року.

На підставі викладеного, суд дійшов висновку про доведеність факту укладення угоди купівлі-продажу й необхідність визнання її дійсною.

Відповідно до ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Частиною 5 вказаної статті визначено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини, тобто з дня смерті спадкодавця (ч.2 ст.1220 ЦК України).

Статтею 1299 ЦК України визначено, якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, спадкоємець зобов'язаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна. Право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації цього майна.

ОСОБА_4 помер 28.09.2006 року й позивач у встановлений законом термін звернулась в інтересах їх дітей до Народицької ДНК, а інші спадкоємці із заявами про прийняття спадщини до ДНК не звертались.

Зазначені обставини підтверджуються копіями свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 29.09.2006 року,  свідоцтв про народження серії НОМЕР_2 від 13.02.1993 року й серії НОМЕР_2 від 09.04.1994 року та довідкою Народицької ДНК №48 від 14.03.2008 року.

ОСОБА_4 свідоцтво про право власності на домоволодіння при житті не виготовив, а тому особи, в інтересах яких пред'явлено позов, не можуть оформити спадщину, маючи на це право.

Таким чином, визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.3, 10, 11, 60, 196, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір, укладений 10.11.1993 року між ОСОБА_4 та Закусилівською сільською радою, щодо купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, в рівних долях.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана до Народицького районного суду протягом 10 днів з моменту оголошення рішення, а апеляційна скарга може бути подана протягом послідуючих 20 днів до Житомирського апеляційного суду через Народицький районний суд.

СУДДЯ: