Справа № 2 -1212

2007 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

14 вересня 2007 року                                                     Тульчинський районний суд

Вінницької області

В складі головуючого судді                                        Ковганича С. В.

при секретарі                                                                Крецу Т.О.

Розглянувши у попередньому судовому засіданні в м.  Тульчині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  про визнання договору укладеним і дійсним та визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з даним позовом до ОСОБА_2.,  мотивуючи свої вимоги тим,  що в 20.01.2007 року,  між ними було досягнуто домовленості про купівлю-продаж земельної ділянки під забудову,  загальною площею 0, 10 га,  розташованої по АДРЕСА_1

Вони обговорили всі істотні умови і між ними було фактично укладено договір купівлі -продажу.

На підтвердження укладеного договору,  цього самого дня позивачка сплатила під розписку ОСОБА_2. гроші в сумі 5000 грн.

Після виконання позивачкою зобов'язань покупця,  відповідач передав їй технічну документацію на земельну ділянку.

Через деякий час ОСОБА_1 звернулась до відповідача з пропозицією офіційно укласти письмовий договір купівлі-продажу земельної ділянки,  а також посвідчити його нотаріально,  проте ОСОБА_2. від будь-яких дій щодо належного оформлення договору ухиляється,  посилаючись на свою зайнятість.

В зв'язку з тим,  що по всіх істотних умовах договору купівлі-продажу земельної ділянки між сторонами було досягнуто згоди,  фактичне виконання договору відбулося,  але провести його документальне посвідчення,  вони не можуть,  позивачка змушена звернутись до суду.

Просить визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки,  дійсним а також визнати за нею право власності на дану землю.

В судовому засіданні позивачка позов підтримала,  на задоволенні наполягає.

Відповідач в судове засідання не з'явився,  надав заяву в якій просить розглянути справу без його участі,  проти задоволення позову не заперечує.

Вислухавши позивачку,  дослідивши матеріали справи суд

встановив:

Позивачка -ОСОБА_1 купила у відповідача -ОСОБА_2. земельну ділянку під забудову,  розташовану в АДРЕСА_1.

Факт купівлі-продажу земельної ділянки підтверджується розпискою,  від 20.01.2007 року,  згідно якої ОСОБА_1 передала ОСОБА_2. за куплену в нього земельну ділянку гроші,  в сумі 5000 грн.

Згідно копії Державного акту на право приватної власності на землю серії ВН №НОМЕР_1,  виданого Тульчинською міською радою 12.07.1994 року - загальна площа земельної ділянки,  становить 0, 10 га. і належить ОСОБА_2.

Згідно пояснень позивачки,  та власноруч написаної заяви відповідача,  між ними було досягнуто всіх істотних умов договору купівлі-продажу земельної ділянки.

В зв'язку з тим,  що відповідач постійно зайнятий,  офіційно укласти договір купівлі-продажу та посвідчити його нотаріально,  вони не мають можливості.

За таких обставин,  суд прийшов до висновку,  що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

Відповідно до  ст.  655 ЦК України,  за договором -купівлі продажу одна сторона (продавець) зобов'язується передати майно у власність іншій стороні (покупцеві),  а покупець зобов'язується сплатити за нього певну грошову суму .

На підставі  ст.  328 ЦК України,  позивач має право на набуття права власності на підставах,  що незаборонені законом,  зокрема за рішенням суду.

Відповідно до  ст.  638 ЦК України,  договір є укладеним якщо сторони в належній формі досягли згоди усіх істотних умов договору

Правовідносини,  що виникли між сторонами регламентуються  ст.   ст.  328,  638,  655 ЦК України.

Відповідно до вимог  ст.  88 ЦПК України,  судовий збір сплачений позивачкою,  слід зарахувати в дохід держави.

Керуючись  ст.  ст.  328,  386,  392,  638,  655,  ЦК України  ст.  4,  8,  10, 15,  18,  57-60,  64,  81,  88,  209-213 ЦПК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки для побудови та обслуговування житлового будинку,  розташованої по АДРЕСА_1,  загальною площею - 0, 10 га,  фактично укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку,  загальною площею - 0, 10 га,  для побудови та обслуговування житлового будинку розташовану по вул. . АДРЕСА_1

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.