__________________________________________________________________

Справа № 221/3306/2012

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

          17.10.2012 року Вінницький міський суд Вінницької області

в складі :

головуючого судді Татаурової І.М.

при секретарі Вохміновій Г.С.,

                    з участю:

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці в залі суду цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк»до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмети іпотеки та виселення,

в с т а н о в и в :

ПАТ КБ «ПриватБанк» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет застави, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідно до укладеного договору № VIH0GK02021071 від 25.10.2006р. ОСОБА_2 отримала кредит у розмірі 61 293доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 10,08% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 23.10.2026р.

          Однак у порушення умов договору відповідач взяті на себе зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав, у зв'язку з чим у відповідача перед позивачем станом на 13.04.2012р. виникла заборгованість в розмірі 55 875,11доларів США, з яких:           

- 46 555,13доларів США- заборгованість за кредитом;

          - 6 439,57 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом;

          - 1 200 доларів США –заборгованість по комісії за користування кредитом;

          - 1 680,41 доларів США – пеня за несвоєчасність виконання зобов’язань за договором.

В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором 25.10.2006р. було укладено договір іпотеки № б/н, згідно умов якого відповідач надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 69 кв.м., який розташований за адресою: м. Вінниця, вул. Петровського,72, що належить відповідачу на праві власності. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 317 786грн.

Просять в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на будинок загальною площею 69 кв.м. та земельну ділянку, яку розташовані за адресою: м. Вінниця, вул. Петровського, 72, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «Приватбанк»з укладенням від імені відповідача договору купівлі –продажу будь –яким способом з іншою особо. –покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк»всіх передбачених нормативно –правовими актами держави дій, необхідними для продажу предмету іпотеки. Виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку, розташованому за адресою: м. Вінниця, вул. Петровського,72 зі зняттям з реєстрації обліку у органі МВС України.

          Крім того, просять стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір в розмірі 3 219грн.

          06.08.2012р. представник позивача надав суду заяву про уточнення позовних вимог, згідно якої просить В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № VІН0GK02021071 від 25.10.2006 р. в розмірі 55 875, 11доларів США звернути стягнення на предмети іпотеки, а саме: цілий житловий будинок з господарськими спорудами, загальною площею 69,00кв.м., що розташований за адресою: Вінницька обл., м. Вінниця, вул. Петровського, 72, та належить на праві приватної власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі –продажу від 25.10.2006 р., посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_3; земельні ділянки: площею 0,1000га, кадастровий номер №0510100000:03:032:0015; загальною площею 0,0591га кадастрові номер №0510100000:03:032:0016 та №0510100000:03:032:0016, що розташовані за адресою: Вінницька обл., м. Вінниця, вул. Петровського, 72, та належить на праві приватної власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі –продажу земельних ділянок від 25.10.2006 р., посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_3 Визначити спосіб реалізації нерухомого майна шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «Приватбанк»від імені відповідача з укладанням договору купівлі – продажу з іншою особою –покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк»всіх передбачених нормативно –правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки. Встановити початкову ціну предмету іпотеки для його подальшого реалізації у розмірі 317 786грн. Виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку, розташованому за адресою: Вінницька обл.., м. Вінниця, вул. Петровського,72 зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб у Вінницькій області.

Також, просять стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір в розмірі 3 219грн.

В судовому засіданні представник позивача уточнені позовні вимоги підтримав повністю відповідно до обставин викладених у позові, просив його задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з’явилася, з невідомих суду причин, хоча про місце, день та час розгляду справи повідомлялася своєчасно та належним чином. Позов не оспорила. Заяв на адресу суду не направляла.

          Суд, враховуючи думку представника позивача, відповідно до ст. 224 ЦПК України, вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

          Згідно ст. ст. 10, 11, 60 ЦПК України суд розглядає справу не інакше як за заявою осіб, в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів, тобто кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Між сторонами виникли правовідносини в сфері договірних зобов’язань, а саме з договору кредиту та іпотеки, що регулюються відповідними нормами Цивільного Кодексу України.

          Відповідно до норм ст.ст. 1054, 1055 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кретитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти. Кредитний договір укладається у письмовій формі.

Судом встановлено, що 25.10.2006р. між позивачем та відповідачем було укладено кредитний договір № VIH0GK02021071, згідно якого ПАТ КБ «Приватбанк»надав відповідачу кредит у розмірі 61 293доларів США, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 10,08% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 23.10.2026р. (а.с. 11-14).

25.10.2006р. між ПАТ КБ «Приватбанк»та ОСОБА_2 укладено договір іпотеки № б/н (а.с.15-19), згідно умов якого відповідач надала позивачу в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 69кв.м., який розташований за адресою: м. Вінниця, вул. Петровського,72, що належить відповідачу на праві власності, згідно договору купівлі –продажу від 25.10.2006р. (а.с.58, 59-60).

10.05.2012р. на адресу відповідача була надіслана претензія з проханням погасити кредитну заборгованість, але до цього часу заборгованість не погашена (а.с.28).

          В порушення умов договору відповідач взяті на себе зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав, у зв'язку з чим у відповідача перед позивачем, відповідно до розрахунку (а.с. 6-9), станом на 13.04.2012р. виникла заборгованість, в розмірі 55 875,11 доларів США, з яких:           

- 46 555,13доларів США- заборгованість за кредитом;

          - 6 439,57 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом;

          - 1 200 доларів США –заборгованість по комісії за користування кредитом;

- 1 680,41 доларів США – пеня за несвоєчасність виконання зобов’язань за договором.

Враховуючи вищевикладене суд приходить до висновку, що відповідач не виконав взяті на себе зобов’язання по кредитному договору.

З п.1 Статуту ПАТ КБ «ПриватБанк», вбачається, що протоколом Загальних Зборів акціонерів від 30.04.2009 р. прийнято рішення про зміну найменування Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»на Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк». ПАТ КБ «ПриватБанк»є правонаступником за всіма правами та обов’язками ЗАТ КБ «ПриватБанк»(а.с.22-23, 24, 25, 26).

           Норми ст.ст. 509, 526, 623 - 625 зазначають, що зобов’язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку. Зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Боржник, який порушив зобов’язання, має відшкодувати кредиторові завдані ним збитки і він не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов’язання.

          Відповідно до ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

В порядку ст. 590 ЦК України заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов’язання не було виконано у встановлений строк. У разі часткового виконання боржником зобов’язання, забезпеченого заставою, право звернення на предмет застави зберігається в первісному обсязі.

Відповідно до ст. 33 ч.1 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов’язання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст. 39 ЗУ «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначається і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотеко держателя на продаж предмета іпотеки будь –якій особі –покупцеві. Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотеко держателя вправі винести рішення про виселення мешканців ,якщо предмет іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч.1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Статтями 3, 6 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»встановлено, що реєстрація –це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання.

Згідно ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Враховуючи вищевикладене суд приходить до висновку, що право позивача порушено не виконанням відповідачем взятих на себе зобов’язань за кредитним договором № VIH0GK02021071 від 25.10.2006р., тому підлягає захисту, шляхом звернення стягнення на предмети іпотеки.

Згідно вимог ст. 88 ЦПК України,ЗУ «Про судовий збір» суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір в розмірі 3 219грн.

          Керуючись ст.ст. 509, 526, 589. 590, 591, 623-625, 1049, 1050, 1054, 1055 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212 - 216, 218, 224-226 ЦПК України, ЗУ «Про іпотекуу», ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд –

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 /місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН 2846105945/ за кредитним договором № VІН0GK02021071 від 25 жовтня 2006 року в розмірі 55 875 (п’ятдесят п’ять тисяч вісімсот сімдесят п’ять) доларів США 11 центів звернути стягнення на предмети іпотеки, а саме:

- цілий житловий будинок з господарськими спорудами, загальною площею 69,00кв.м., що розташований за адресою: Вінницька обл., м. Вінниця, вул. Петровського, 72, та належить на праві приватної власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі –продажу від 25 жовтня 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_3;

- земельні ділянки: площею 0,1000га, кадастровий номер №0510100000:03:032:0015; загальною площею 0,0591га кадастрові номер №0510100000:03:032:0016 та №0510100000:03:032:0016, що розташовані за адресою: Вінницька обл., м. Вінниця, вул. Петровського, 72, та належить на праві приватної власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі –продажу земельних ділянок від 25 жовтня 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_3

Визначити спосіб реалізації предметів іпотеки відповідно до процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону України «Про іпотеку», а саме шляхом продажу вказаних предметів іпотеки Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» /юридична адреса: 49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд.50, код ЄДРПОУ 14360570, рах. №29098829000000 (для погашення заборгованості), рах. № 64993919400001, МФО № 305299/ від імені відповідача з укладанням договору купівлі -0 продажу з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельних ділянок, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх передбачених нормативно –правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Визначити початкову ціну предметів іпотеки:

-          цілого житлового будинку з господарськими спорудами, загальною площею 69,00кв.м., в тому числі земельних ділянок, площею 0,1000 га, кадастровий номер №0510100000:03:032:0015 і загальною площею 0,0591га кадастрові номери №0510100000:03:032:0016, №0510100000:03:032:0016, що розташовані за адресою: Вінницька обл., м. Вінниця, вул. Петровського, 72 –317 786 (триста сімнадцять тисяч сімсот вісімдесят шість)грн.

Виселити ОСОБА_2 /місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН 2846105945/ та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку №72, розташованому за адресою: Вінницька обл., м. Вінниця, вул. Петровського зі зняттям з реєстраційного обліку у органах МВС України, до повноважень якого входить питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб у Вінницькій області.

Стягнути з ОСОБА_2 /місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН 2846105945 / на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк»/49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд.50/, код ЄДРПОУ 14360570, рахунок № 29092829003111(для погашення заборгованості) рахунок 64993919400001 (для відшкодування судових витрат) МФО №305299 / судовий збір в розмірі 3 219 ( три тисячі двісті дев’ятнадцять) грн.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рі шен ня мо же бу ти оскаржено до апе ля цій но го су ду Вінницької області протя гом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: