Справа № 2-835/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

«27 »червня 2012 року Перевальський районний суд Луганської області

в складі:          головуючого –судді:           Хісматуліної О.П.

при секретарі:                     Чорній А.О.

з участю прокурора:           Безденежної А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Перевальську, Луганської області

цивільну справу за позовом прокурора Перевальського району Луганської області в інтересах ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Українська промисловоаграрна група»про розірвання договору оренди земельного паю та стягнення заборгованості з орендної плати,-

В С Т А Н О В И В :

          Прокурор Перевальського району Луганської області звернувся до суду в інтересах ОСОБА_1 з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Українська промисловоаграрна група»про розірвання договору оренди земельного паю та стягнення заборгованості з орендної плати, посилаючись на наступне.

16 травня 2008 року між позивачем та товариством з обмеженою відповідальністю «Українська промисловоаграрна група»укладено договір оренди земельного паю, який був зареєстрований у Перевальському районному реєстраційному окрузі Луганської регіональної філії «ДП Центр ДЗК при Держкомземі України»за № 236844/040840800197 від 27 жовтня 2008 року.

Однак орендар не виконував умови договору, внаслідок чого виникла заборгованість за період часу з 01 січня 2009 року по 31 грудня 2011 року в розмірі 2329 грн. 95 коп.

На підставі викладеного, прокурор звернувся до суду з позовом, в якому просить суд стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Українська промисловоаграрна група»на користь ОСОБА_1 заборгованість з виплати орендної плати за землю відповідно до умов укладеного договору за період з 01 січня 2009 року по 31 грудня 2011 року на загальну суму 2329 грн. 95 коп.

Розірвати договір оренди земельного паю, укладений 16 травня 2008 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Українська промисловоаграрна група», зареєстрований у Перевальському районному реєстраційному округу Луганської регіональної філії «ДП Центр ДЗК при Держкомземі України»№ 236844/040840800197 від 27 жовтня 2008 року.

          Сторони у судове засідання не з’явилися по невідомій суду причині, незважаючи на те, що своєчасно й належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи.

Прокурор, який звернувся до суду в інтересах позивача, не заперечував проти заочного розгляду справи.

«27»червня 2012 року судом винесено ухвалу про заочний розгляд справи.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийнявши до уваги думку прокурора, вважає, що позовні вимоги прокурора Перевальського району Луганської області в інтересах ОСОБА_1 є обґрунтованими і підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов’язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Так, згідно державного акту на право приватної власності на землю, виданого 16 вересня 2002 року Червонопрапорською сільською радою, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, площею 5,32 га, розташованої на території Червонопрапорської сільської ради, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва /а.с.8/.

Відповідно до договору оренди землі від 16 травня 2008 року, зареєстрованого у Перевальському районному реєстраційному округу Луганської регіональної філії «ДП «Центр ДЗК»при Держкомземі України 27 жовтня 2008 року за № 236844/040840800197, підтверджується, що дійсно, 16 травня 2008 року між позивачем та ТОВ «Українська промисловоаграрна група»був укладений договір оренди землі строком на десять років, відповідно до якого орендодавець, надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення сільськогосподарського виробництва в адміністративних межах Червонопрапорської сільської ради, загальною площею 5,32 га, в тому числі ріллі 5,25 га. За користування вказаною земельною ділянкою орендар сплачує орендодавцеві орендну плату у грошовій формі в розмірі 776 грн. 65 коп. на рік, що складає 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Орендна плата вноситься у строк: один раз у рік з 01 вересня по 31 грудня поточного року (а.с.3-5).

Згідно ст. 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Ст. 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

          У судовому засіданні встановлено, що ТОВ «Українська промисловоаграрна група»не сплачувало позивачу кошти за договором оренди, внаслідок чого за період часу з 01 січня 2009 року по 31 грудня 2011 року виникла заборгованість в розмірі 2329 грн. 95 коп..

          Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу.

          3 огляду на вищевикладені обставини, суд вважає необхідним стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Українська промисловоаграрна група» заборгованість з орендної плати за землю згідно договору оренди землі від 16 травня 2008 року за період часу з 01 січня 2009 року по 31 грудня 2011 року на користь ОСОБА_1 у розмірі 2329 грн. 95 коп.

          Відповідно до ст. 31 Закону України «Про оренду землі»на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

          З п. 35 договору оренди землі від 16 травня 2008 року вбачається, що сторонами передбачено, що дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін, внаслідок невиконання другою стороною обов’язків, передбачених договором.

          Оскільки у судовому засіданні встановлено, що відповідач не виконує встановлених договором оренди землі обов’язків по сплаті орендної плати, сторони цю умову передбачили, як умову, що тягне за собою розірвання договору, суд у відповідності до ст.ст. 31, 32 Закону України «Про оренду землі»вважає за необхідне розірвати укладений між сторонами договір оренди земельного паю.

          Судові витрати суд покладає на відповідача.

          На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 81, 88, 212 –215, 224 –226 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов прокурора Перевальського району Луганської області в інтересах ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Українська промисловоаграрна група»про розірвання договору оренди земельного паю та стягнення заборгованості з орендної плати.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Українська промисловоаграрна група»на користь ОСОБА_1 заборгованість з виплати орендної плати за землю відповідно до умов укладеного договору за період з 01 січня 2009 року по 31 грудня 2011 року на загальну суму 2329 грн. 95 коп.

Розірвати договір оренди земельного паю, укладений 16 травня 2008 року між ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю «Українська промисловоаграрна група», зареєстрований у Перевальському районному реєстраційному округу Луганської регіональної філії «ДП Центр ДЗК при Держкомземі України»№ 236844/040840800197 від 27 жовтня 2008 року.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Українська промисловоаграрна група»судовий збір в розмірі 214 грн. 60 коп., зарахувавши його до спеціального фонду Державного бюджету України.

          Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Луганської області через Перевальський районний суд Луганської області протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

                    Головуючий-суддя:                    _________________                    О.П.Хісматуліна