справа № 2- 2277/ 2007 року

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

„15" жовтня 2007 року Овідіопільський районний суд Одеської області

у складі:

головуючого - судді Комлевой О.С.

при секретарі: Гринчук Л.М.

з участю ОСОБА_1.

розглянув у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в смт. Овідіополі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи - ОСОБА_3, ОСОБА_4 „про визнання договорів купівлі - продажу дійсним та визнання права власності"

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2007 року позивачка звернулась до суду з вказаним вище позовом до відповідача, у обґрунтуванні свого позову позивачка зазначає, що 20.07.2007 року, з відповідачем, який є власником земельної ділянки площею 0.060 га, яка розташована с Молодіжне, СК «Глорія» вулиця - лінія 3 ділянка НОМЕР_1 Молодіжненської сільської ради Овідіопольського району Одеської області, вона уклала договір купівлі - продажу, вказаної земельної ділянки, при цьому передала відповідачу гроші у розмірі 100 000 гривен, а відповідач передав їй усі документа.

В зв'язку з тим, що відповідач ухиляється від укладання договору у нотаріальної конторі, позивачка була вимушена звернутися з позовом до суду.

В судовому засіданні позивачка позов підтримала, та просила визнати договір купівлі - продажу земельної ділянки, площею 0.060 га, яка розташована с Молодіжне, СК «Глорія» вулиця - лінія 3 ділянка НОМЕР_1 Молодіжненської сільської ради Овідіопольського району Одеської області, визнати дійсним, визнати за нею право власності на цю земельну ділянку. Третя особа, ОСОБА_3. в судове засідання не з'явився, про причини своєї неявки суд не сповістив.

Третя особа - ОСОБА_4., в судовому засіданні позов визнала, та пояснила. Що дійсно її чоловік ОСОБА_2. продав ОСОБА_1. належну йому земельну ділянку, але в зв'язку з його зайнятістю не має можливості звернутися до нотаріусу.

Про час та місце слухання справи відповідач повідомлений належним чином.

Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК України

Заслухавши пояснення позивачки, третьої особи, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 2 ст.. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно статті 334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ст.. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець)   передає   або   зобов'язується      передати   майно   (товар)   другій   стороні

2

(покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ст.. 656 ЦК України, предметом договору купівлі-продажу може бути товар, який є у продавця на момент укладання договору.

Відповідно до ст.. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, житлового будинку або іншого нерухомого майна, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Як встановлено судом, відповідачу, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, серії НОМЕР_2, належить земельна ділянка площею 0,060 га, яка розташована за № НОМЕР_1 вулиця - 3 лінія СК «Глорія» с Молодіжне Молодіжненської сільської ради Овідіопольського району Одеської області (а.с. 5).

Відповідно до договору купівлі - продажу від 20.07.2007 року, укладеного в простій письмовій формі - ОСОБА_2. за 100 000 гривен продав, а ОСОБА_1. купила належну ОСОБА_2. земельну ділянку площею 0.060 га, що розташована с Молодіжне СК «Глорія» вулиця - 3 лінія ділянка № НОМЕР_1   Молодіжненська сільська рада Овідіопольського району Одеської області, для ведення садівництва. За умови договору сторони домовились посвідчити укладений договір купівлі-продажу у нотаріальної контор до 05.08.2007 року (а.с. 4).

Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу, відповідач знаходиться у зареєстрованому шлюбі з 1976 року з ОСОБА_4. (а.с. 12).

Дружина відповідача, в судовому засіданні ствердила, що вона надала згоду ОСОБА_2. на продаж земельної ділянки, розташованої с Молодіжне СК «Глорія» вулиця - З лінія ділянка № НОМЕР_1   Молодіжненська сільська рада Овідіопольського району Одеської області.

З наведених вище підстав, суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 220, 334, 655, 656, 657 ЦК України, ст. З, 5, 6 ,8, 10, 11,  208, 209, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи - ОСОБА_3, ОСОБА_4 „про визнання договорів купівлі -продажу дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу земельної ділянки, площею 0.060 га, розташованої с Молодіжне, СК «Глорія», вулиця лінія 3, діл. НОМЕР_1   Молодіжненська сільська рада Овідіопольського району Одеської області, цільове призначення якої - ведення садівництва, укладений 20 липня 2007 року, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2

2. Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0.060 га, розташованої с Молодіжне, СК «Глорія», вулиця лінія 3, діл. НОМЕР_1  Молодіжненська сільська рада Овідіопольського району Одеської області, цільове призначення якої - ведення садівництва.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.