16.11.2012

Справа № 206/5834/2012

Провадження № 2/232/884/12

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 листопада 2012 року Вінницький міський суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Луценко Л. В.,

при секретарі Чумаченко С.М.,

за участю: позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

представника третьої особи Федчишина В.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, за участю третьої особи: Вінницької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками відповідно до часток у будинку, -

В С Т А Н О В И В :

18 вересня 2012 року позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_5, ОСОБА_6, за участю третьої особи: Вінницької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками відповідно до часток у будинку.

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивачу на підставі рішення Постійно Діючого Третейського Суду при Товарній біржі „Капітал" від 18 червня 2008 року, належить 41/100 частини будинку АДРЕСА_1. Рішення зареєстровано у КП ВООБТІ про реєстрацію права власності на нерухоме майно за №12810 в реєстрову книгу за №177 від 18 червня 2008 року.

Відповідачу ОСОБА_5 належить на праві приватної власності 41/100 частин вищевказаного будинку з відповідною часткою господарських будівель.

Відповідачу ОСОБА_6 належить на праві приватної власності 9/50 частин вищевказаного будинку з відповідною часткою господарських будівель.

Право власності відповідачів по справі належним чином зареєстровано в КП ВООБТІ за №12810 в реєстрову книгу №177.

Згідно рішення Виконкому Вінницької міської ради народних депутатів від 08 серпня 1978 року за №473 „Про затвердження протоколу №4 від 10 лютого 1956 року і протоколу до рішення №473 від 08 серпня 1978 року" за будинковолодінням АДРЕСА_1 закріплена земельна ділянка в розмірі 535,00 кв.м.

На даний час в їхньому спільному користуванні перебуває земельна ділянка загальною площею 0,0559 га, як показали останні заміри і як видно з кадастрового плану, виготовленого ДП «Поділлягеодезкартографія»24 липня 2012 року.

Між сторонами по справі - склався порядок користування земельною ділянкою: частина земельної ділянки, якою користується позивач відгороджена парканом, щодо розташування якого претензій у відповідачів не виникало, так як цей паркан встановлювався за часів попередніх власників будинку і такого порядку вони притримуються й досі. Даний фактичний порядок користування земельною ділянкою відображено на кадастровому плані, виготовленим ДП «Поділлягеодезкартографія»24 липня 2012 року, де - зона №1 - частина земельної ділянки, якою користується - ОСОБА_8 - площею 0,0260 га; зона №2 - частина земельної ділянки, якою користуються відповідачі по справі - ОСОБА_5 та ОСОБА_6 - 0,0275 га; зона №3 - землі Вінницької міської ради - 0,0024 га. Загальна площа земельної ділянки складає 0,0559 га.

Також, погоджені межі земельної ділянки з суміжними землекористувачами.

В даний час позивач вирішив приватизувати частину спільної земельної ділянки, якою він користуюсь. Для цього він, згідно зі ст. 118 ЗК України, повинний подати до міської ради документи та тех нічні матеріали, то підтверджують розмір земельної ділянки, якою він користується окремо від інших співвласників будинковолодіння. Однак, такі документи у нього відсутні.

В зв'язку з вищевикладеними обставинами позивач був вимушений звернутися до суду з даним позовом.

В судовому засіданні позивач та його представник підтримали заявлені позовні вимоги і просили суд, винести рішення, яким встановити порядок користування земельною ділянкою загальною площею в розмірі 0,0559 га, яка розташована в АДРЕСА_1, згідно з порядком користування, який склався між позивачем та відповідачами, і відповідно до кадастрового плану земельної ділянки від 24 липня 2012 року, а саме:

виділити в користування позивачу по справі ОСОБА_4 земельну ділянку в розмірі - площею 0,0260 га, яка на кадастровому плані відображена -зона -1;

виділити в користування відповідачам ОСОБА_5 та ОСОБА_6 земельну ділянку в розмірі - площею 0,0275 га, яка на кадастровому плані відображена -зона -2;

земельну ділянку в розмірі - площею 0,0024 га, яка на кадастровому плані відображена -зона - 3 - залишити за Вінницькою міською радою.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, але надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутності, не заперечили проти задоволення позову, пояснивши, що порядок користування земельною ділянкою, який склався протягом тривалого часу між співвласниками будинку в повній мірі відповідає їх потребам та інтересам.

Представник третьої особи Вінницької міської ради Федчишин В.А. в судовому засіданні не заперечив проти задоволення позовних вимог позивача та при вирішенні справи покладається на розсуд суду.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, оскільки порядку користування земельною ділянкою, який склався протягом тривалого часу між співвласниками будинку в повній мірі відповідає їх потребам та інтересам, при чому між ними досягнута згода щодо порядку користування земельною ділянкою, в зв'язку з чим таке встановлення порядку користування не може зашкодити будь-яким правам та охоронюваним Законом інтересам.

Згідно ч. 1 ст. 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Відповідно ч. 4 ст. 88 ЗК України, учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування, частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Відповідно до п. 22 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року за №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», суд не може відмовити в позові або закрити провадження у справі про встановлення порядку користування земельною ділянкою з тих підстав, що його визначено угодою сторін. Якщо при вирішенні спору, суд установить, що співвласники визначили порядок користування й розпорядження земельною ділянкою, для зміни якого підстав немає, він ухвалює рішення про встановлення саме такого порядку користування.

Правовідносини, що виникли, регламентуються ст.ст. 88, 118, 152, 158 Земельного кодексу України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 6, 8, 10, 11, 57-60, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 88, 118, 152, 158 Земельного кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, за участю третьої особи: Вінницької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками відповідно до часток у будинку - задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою загальною площею в розмірі 0,0559 га, яка розташована в АДРЕСА_1, згідно з порядком користування, який склався між ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, відповідно до кадастрового плану земельної ділянки від 24 липня 2012 року, а саме:

- виділити в користування позивачу по справі ОСОБА_4 земельну ділянку в розмірі - площею 0,0260 га, яка на кадастровому плані від 24 липня 2012 року, відображена -зона -1;

- виділити в користування відповідачам ОСОБА_5 та ОСОБА_6 земельну ділянку в розмірі - площею 0,0275 га, яка на кадастровому плані від 24 липня 2012 року, відображена -зона -2.

- земельну ділянку в розмірі - площею 0,0024 га, яка на кадастровому плані відображена -зона - 3 - залишити за Вінницькою міською радою.

На рішення до Апеляційного суду Вінницької області через Вінницький міський суд Вінницької області може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду.

Суддя: Л. В. Луценко